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マンション

桃山台コーポラス

大阪府豊中市新千里南町3丁目1-1北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩7分
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桃山台コーポラスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
54〜59.94m2

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、市立南丘小学校に通いやすいこと

単身（投資目的）

5日前
46〜58m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

母＋子ども1人

7日前
52〜59.94m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

単身（投資目的）

1週間前
41〜53m2

セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

単身（投資目的）

1週間前
46〜58m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

上記以外にも桃山台コーポラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市新千里南町3丁目1-1
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩7分
築年月
1972年9月
構造
鉄骨造
階建て
7階建
総戸数
124戸
専有面積
34.27m² ～ 59.94m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2265.57m²
分譲会社
ニチモプレハブ
施工会社
ニチモプレハブ
管理会社
関西共同管理
小学校区域
市立南丘小学校
中学校区域
市立第九中学校
備考
●エレベータ
設計会社
ニチモプレハブ一級建築士事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里南町3丁目1-1
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売却査定履歴

桃山台コーポラスの過去の取引実績

直近価格

934万円

平均価格

985万円

最高値

1,491万円

最安値

450万円

上昇傾向（前回比 +154万円）

桃山台コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は934万円、平均価格は985万円、最高値は1,491万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市新千里南町3丁目1-1

口コミ・レビュー

千里ニュータウン育ち40代さん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桃山台駅まで徒歩7分と近く、梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。南丘小学校も学区で、通学も安心できる距離感でした。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方が定期的に清掃されているのか、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 外観は古さを感じさせますが、リフォームはされていないようです。

築年数は古いですが、交通の便が良く、静かな環境なので子育て世代にもおすすめできるマンションです。周辺に生活に必要な施設も揃っており、総合的に満足しています。

大阪在住20代さん購入検討者 / 2024年01月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、エントランスはオートロックではないものの、比較的しっかりしている印象でした。近隣の治安も悪くないようです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備はありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が34.27m²～59.94m²と、単身やDINKS向けの間取りが多いようです。リフォーム済みの部屋であれば、快適に過ごせそうです。

気になる点: 水回りなど、古い設備が多い可能性があり、リフォームされていない部屋は生活しづらいかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 桃山台駅からのアクセスは良好です。北大阪急行線は地下鉄御堂筋線と直結しており、梅田やなんばへのアクセスが抜群なのは魅力的です。

桃山台駅からの近さと、梅田へのアクセスの良さが最大の魅力です。築年数が古い点は気になりますが、リフォーム次第ではコスパの良い物件になる可能性も秘めています。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。

豊中市エリアの市場動向

桃山台コーポラスの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

桃山台コーポラスに関するよくある質問

桃山台コーポラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

桃山台コーポラスの売却相場はいくらですか？

桃山台コーポラスの売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

桃山台コーポラスは築53年ですが売れますか？

桃山台コーポラスは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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