マンション

藤和千里ハイタウン

大阪府豊中市上新田4丁目4-22北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩13分

藤和千里ハイタウンの売却査定相談

管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。

0120-43-8639

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直近の売出価格帯: 2,180〜3,450万円（履歴78件）

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市上新田4丁目4-22

交通

北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩13分

築年月

1985年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付14階建

総戸数

221戸

専有面積

67.43m² ～ 109.08m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

9535.2m²

分譲会社

藤和不動産

施工会社

東急建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

市立新田南小学校

中学校区域

市立第九中学校

備考

●エレベータ

設計会社

東急設計コンサルタント

所在地(住所)

大阪府豊中市上新田4丁目4-22

藤和千里ハイタウンの物件固有情報

立地・交通

藤和千里ハイタウンは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩13分。千里中央駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

藤和千里ハイタウンは築41年（1985年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下2階付14階建で、総戸数221戸の大規模マンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約67.43から109.08平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は市立新田南小学校、市立第九中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

藤和千里ハイタウンの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

Sales data

藤和千里ハイタウンの売却相場データ

直近1年の中央値は前年比 -1.2%

直近3年の売出中央値

2,998万円

価格帯

2,180〜3,450万円

売出履歴

241件

2013-06〜2026-03

※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。

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売却査定履歴

藤和千里ハイタウンの過去の取引実績

直近価格

2,846万円

平均価格

2,358万円

最高値

3,605万円

最安値

1,350万円

下落傾向（前回比 152万円）

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,880万円

2013年6月

1,880万

1,780万円

2013年8月

1,780万

1,700万円

2013年8月

1,700万

1,850万円

2013年8月

1,850万

1,580万円

2013年8月

1,580万

1,780万円

2013年9月

1,780万

1,750万円

2013年10月

1,750万

1,780万円

2014年3月

1,780万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,484万円

2014年12月

1,484万

1,580万円

2015年1月

1,580万

1,746万円

2015年1月

1,746万

1,600万円

2015年2月

1,600万

1,580万円

2015年2月

1,580万

1,480万円

2015年3月

1,480万

1,477万円

2015年3月

1,477万

1,580万円

2015年4月

1,580万

1,590万円

2015年4月

1,590万

1,490万円

2015年7月

1,490万

1,586万円

2015年7月

1,586万

1,580万円

2015年9月

1,580万

1,517万円

2015年9月

1,517万

1,350万円

2015年10月

1,350万

1,455万円

2015年10月

1,455万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,610万円

2015年11月

1,610万

1,480万円

2015年12月

1,480万

1,461万円

2015年12月

1,461万

1,380万円

2016年2月

1,380万

1,480万円

2016年2月

1,480万

1,980万円

2016年5月

1,980万

1,570万円

2016年5月

1,570万

1,840万円

2016年5月

1,840万

1,743万円

2016年5月

1,743万

1,760万円

2016年6月

1,760万

1,762万円

2016年6月

1,762万

2,280万円

2016年8月

2,280万

1,850万円

2016年8月

1,850万

2,080万円

2017年2月

2,080万

2,156万円

2017年2月

2,156万

1,490万円

2017年5月

1,490万

1,917万円

2017年5月

1,917万

1,980万円

2017年5月

1,980万

2,081万円

2017年5月

2,081万

1,590万円

2017年6月

1,590万

1,985万円

2017年6月

1,985万

2,390万円

2017年7月

2,390万

1,867万円

2017年7月

1,867万

2,180万円

2017年8月

2,180万

2,195万円

2017年8月

2,195万

2,299万円

2017年9月

2,299万

1,936万円

2017年9月

1,936万

2,199万円

2017年9月

2,199万

1,977万円

2017年9月

1,977万

1,980万円

2017年10月

1,980万

2,077万円

2017年10月

2,077万

2,149万円

2017年12月

2,149万

2,072万円

2017年12月

2,072万

2,590万円

2018年1月

2,590万

2,322万円

2018年1月

2,322万

2,499万円

2018年3月

2,499万

2,402万円

2018年3月

2,402万

2,449万円

2018年3月

2,449万

2,475万円

2018年3月

2,475万

1,400万円

2018年9月

1,400万

2,021万円

2018年9月

2,021万

1,800万円

2018年10月

1,800万

2,005万円

2018年10月

2,005万

1,780万円

2019年7月

1,780万

2,118万円

2019年7月

2,118万

2,480万円

2019年9月

2,480万

2,006万円

2019年9月

2,006万

2,880万円

2019年11月

2,880万

2,867万円

2019年11月

2,867万

2,448万円

2019年11月

2,448万

2,199万円

2019年11月

2,199万

2,916万円

2019年11月

2,916万

2,380万円

2019年12月

2,380万

2,227万円

2019年12月

2,227万

2,780万円

2020年2月

2,780万

3,506万円

2020年2月

3,506万

1,950万円

2020年2月

1,950万

2,302万円

2020年2月

2,302万

1,988万円

2020年3月

1,988万

2,093万円

2020年3月

2,093万

2,080万円

2020年3月

2,080万

2,303万円

2020年3月

2,303万

2,380万円

2020年4月

2,380万

2,307万円

2020年4月

2,307万

2,285万円

2020年4月

2,285万

1,850万円

2020年4月

1,850万

2,049万円

2020年4月

2,049万

2,180万円

2020年5月

2,180万

2,258万円

2020年5月

2,258万

1,980万円

2020年5月

1,980万

2,192万円

2020年5月

2,192万

3,490万円

2020年6月

3,490万

3,244万円

2020年6月

3,244万

2,080万円

2020年6月

2,080万

2,212万円

2020年6月

2,212万

1,680万円

2020年8月

1,680万

1,933万円

2020年8月

1,933万

1,880万円

2020年8月

1,880万

2,170万円

2020年8月

2,170万

1,780万円

2020年9月

1,780万

2,170万円

2020年9月

2,170万

2,398万円

2020年9月

2,398万

2,010万円

2020年9月

2,010万

2,280万円

2020年11月

2,280万

2,230万円

2020年11月

2,230万

1,580万円

2020年12月

1,580万

1,935万円

2020年12月

1,935万

2,180万円

2021年3月

2,180万

1,988万円

2021年3月

1,988万

2,398万円

2021年3月

2,398万

2,038万円

2021年3月

2,038万

2,380万円

2021年4月

2,380万

2,232万円

2021年4月

2,232万

2,280万円

2021年5月

2,280万

2,112万円

2021年5月

2,112万

2,480万円

2021年6月

2,480万

2,416万円

2021年6月

2,416万

2,698万円

2021年7月

2,698万

2,446万円

2021年7月

2,446万

2,080万円

2021年8月

2,080万

2,219万円

2021年8月

2,219万

2,680万円

2021年9月

2,680万

3,605万円

2021年9月

3,605万

2,398万円

2021年9月

2,398万

2,215万円

2021年9月

2,215万

2,398万円

2021年10月

2,398万

2,320万円

2021年10月

2,320万

1,980万円

2021年10月

1,980万

2,152万円

2021年10月

2,152万

2,280万円

2021年11月

2,280万

2,169万円

2021年11月

2,169万

1,980万円

2021年11月

1,980万

2,232万円

2021年11月

2,232万

2,280万円

2021年12月

2,280万

2,129万円

2021年12月

2,129万

2,480万円

2021年12月

2,480万

2,267万円

2021年12月

2,267万

2,480万円

2022年2月

2,480万

2,365万円

2022年2月

2,365万

2,430万円

2022年4月

2,430万

2,439万円

2022年4月

2,439万

1,880万円

2022年4月

1,880万

2,223万円

2022年4月

2,223万

2,380万円

2022年8月

2,380万

2,322万円

2022年8月

2,322万

2,180万円

2022年9月

2,180万

2,138万円

2022年9月

2,138万

2,500万円

2022年10月

2,500万

2,347万円

2022年10月

2,347万

2,280万円

2022年11月

2,280万

2,396万円

2022年11月

2,396万

2,180万円

2023年1月

2,180万

2,237万円

2023年1月

2,237万

2,180万円

2023年3月

2,180万

2,135万円

2023年3月

2,135万

2,998万円

2023年5月

2,998万

2,338万円

2023年5月

2,338万

2,280万円

2023年6月

2,280万

2,471万円

2023年6月

2,471万

2,230万円

2023年8月

2,230万

2,321万円

2023年8月

2,321万

2,190万円

2023年9月

2,190万

2,459万円

2023年9月

2,459万

2,280万円

2023年12月

2,280万

2,454万円

2023年12月

2,454万

2,250万円

2024年1月

2,250万

2,440万円

2024年1月

2,440万

2,680万円

2024年2月

2,680万

2,383万円

2024年2月

2,383万

3,450万円

2024年2月

3,450万

2,327万円

2024年2月

2,327万

3,350万円

2024年4月

3,350万

2,822万円

2024年4月

2,822万

3,300万円

2024年4月

3,300万

2,925万円

2024年4月

2,925万

2,180万円

2024年5月

2,180万

3,067万円

2024年5月

3,067万

3,280万円

2024年6月

3,280万

2,976万円

2024年6月

2,976万

2,580万円

2024年7月

2,580万

3,168万円

2024年7月

3,168万

2,980万円

2024年8月

2,980万

3,133万円

2024年8月

3,133万

3,250万円

2024年9月

3,250万

3,006万円

2024年9月

3,006万

3,200万円

2024年9月

3,200万

3,047万円

2024年9月

3,047万

3,300万円

2024年10月

3,300万

3,014万円

2024年10月

3,014万

3,380万円

2024年11月

3,380万

3,271万円

2024年11月

3,271万

2,280万円

2024年11月

2,280万

3,216万円

2024年11月

3,216万

3,100万円

2025年3月

3,100万

3,043万円

2025年3月

3,043万

2,480万円

2025年4月

2,480万

3,217万円

2025年4月

3,217万

3,280万円

2025年5月

3,280万

3,158万円

2025年5月

3,158万

3,199万円

2025年5月

3,199万

2,976万円

2025年5月

2,976万

3,180万円

2025年5月

3,180万

3,087万円

2025年5月

3,087万

2,880万円

2025年5月

2,880万

3,189万円

2025年5月

3,189万

2,580万円

2025年6月

2,580万

3,013万円

2025年6月

3,013万

3,100万円

2025年6月

3,100万

3,157万円

2025年6月

3,157万

3,399万円

2025年7月

3,399万

3,320万円

2025年7月

3,320万

3,180万円

2025年8月

3,180万

2,948万円

2025年8月

2,948万

2,780万円

2025年9月

2,780万

3,160万円

2025年9月

3,160万

3,080万円

2025年9月

3,080万

2,925万円

2025年9月

2,925万

2,998万円

2025年11月

2,998万

2,910万円

2025年11月

2,910万

3,430万円

2025年11月

3,430万

3,129万円

2025年11月

3,129万

2,780万円

2025年12月

2,780万

3,149万円

2025年12月

3,149万

3,180万円

2025年12月

3,180万

2,887万円

2025年12月

2,887万

2,998万円

2025年12月

2,998万

2,975万円

2025年12月

2,975万

3,180万円

2026年1月

3,180万

2,935万円

2026年1月

2,935万

2,998万円

2026年1月

2,998万

2,868万円

2026年1月

2,868万

2,998万円

2026年3月

2,998万

2,846万円

2026年3月

2,846万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市上新田4丁目4-22

藤和千里ハイタウンの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

藤和千里ハイタウンは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩13分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

藤和千里ハイタウンの立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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藤和千里ハイタウンに関するよくある質問

藤和千里ハイタウンの査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。豊中市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。

売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。

仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

藤和千里ハイタウンの売却をご検討中の方へ

実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。

無料査定を依頼する 0120-43-8639

よくある質問

藤和千里ハイタウンの売却相場はいくらですか？

藤和千里ハイタウンの売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和千里ハイタウンは築41年ですが売れますか？

藤和千里ハイタウンは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

藤和千里ハイタウン

藤和千里ハイタウンの売却査定相談

物件概要

基本情報

詳細情報

藤和千里ハイタウンの物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

藤和千里ハイタウンの売却相場データ

売却査定履歴

藤和千里ハイタウンの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

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査定で確認する項目

エリア特性・購入層

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