マンション

藤和千里ハイタウン

大阪府豊中市上新田4丁目4-22北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩13分

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藤和千里ハイタウンをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	父＋子ども1人	67.43〜73m2	セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
4日前	父＋子ども1人	67.43〜73m2	セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
5日前	父＋子ども1人	67.43〜73m2	セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
6日前	父＋子ども1人	67.43〜73m2	セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
7日前	夫婦＋子ども2人	70〜82m2	収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと

父＋子ども1人

3日前

67.43〜73m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

父＋子ども1人

4日前

67.43〜73m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

父＋子ども1人

5日前

67.43〜73m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

父＋子ども1人

6日前

67.43〜73m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども2人

7日前

70〜82m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと

上記以外にも藤和千里ハイタウンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市上新田4丁目4-22

交通

北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩13分

築年月

1985年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付14階建

総戸数

221戸

専有面積

67.43m² ～ 109.08m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

9535.2m²

分譲会社

藤和不動産

施工会社

東急建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

市立新田南小学校

中学校区域

市立第九中学校

備考

●エレベータ

設計会社

東急設計コンサルタント

所在地(住所)

大阪府豊中市上新田4丁目4-22

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売却査定履歴

藤和千里ハイタウンの過去の取引実績

直近価格

2,846万円

平均価格

2,358万円

最高値

3,605万円

最安値

1,350万円

下落傾向（前回比 152万円）

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,880万円

2013年6月

1,880万

1,780万円

2013年8月

1,780万

1,700万円

2013年8月

1,700万

1,850万円

2013年8月

1,850万

1,580万円

2013年8月

1,580万

1,780万円

2013年9月

1,780万

1,750万円

2013年10月

1,750万

1,780万円

2014年3月

1,780万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,484万円

2014年12月

1,484万

1,580万円

2015年1月

1,580万

1,746万円

2015年1月

1,746万

1,600万円

2015年2月

1,600万

1,580万円

2015年2月

1,580万

1,480万円

2015年3月

1,480万

1,477万円

2015年3月

1,477万

1,580万円

2015年4月

1,580万

1,590万円

2015年4月

1,590万

1,490万円

2015年7月

1,490万

1,586万円

2015年7月

1,586万

1,580万円

2015年9月

1,580万

1,517万円

2015年9月

1,517万

1,350万円

2015年10月

1,350万

1,455万円

2015年10月

1,455万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,610万円

2015年11月

1,610万

1,480万円

2015年12月

1,480万

1,461万円

2015年12月

1,461万

1,380万円

2016年2月

1,380万

1,480万円

2016年2月

1,480万

1,980万円

2016年5月

1,980万

1,570万円

2016年5月

1,570万

1,840万円

2016年5月

1,840万

1,743万円

2016年5月

1,743万

1,760万円

2016年6月

1,760万

1,762万円

2016年6月

1,762万

2,280万円

2016年8月

2,280万

1,850万円

2016年8月

1,850万

2,080万円

2017年2月

2,080万

2,156万円

2017年2月

2,156万

1,490万円

2017年5月

1,490万

1,917万円

2017年5月

1,917万

1,980万円

2017年5月

1,980万

2,081万円

2017年5月

2,081万

1,590万円

2017年6月

1,590万

1,985万円

2017年6月

1,985万

2,390万円

2017年7月

2,390万

1,867万円

2017年7月

1,867万

2,180万円

2017年8月

2,180万

2,195万円

2017年8月

2,195万

2,299万円

2017年9月

2,299万

1,936万円

2017年9月

1,936万

2,199万円

2017年9月

2,199万

1,977万円

2017年9月

1,977万

1,980万円

2017年10月

1,980万

2,077万円

2017年10月

2,077万

2,149万円

2017年12月

2,149万

2,072万円

2017年12月

2,072万

2,590万円

2018年1月

2,590万

2,322万円

2018年1月

2,322万

2,499万円

2018年3月

2,499万

2,402万円

2018年3月

2,402万

2,449万円

2018年3月

2,449万

2,475万円

2018年3月

2,475万

1,400万円

2018年9月

1,400万

2,021万円

2018年9月

2,021万

1,800万円

2018年10月

1,800万

2,005万円

2018年10月

2,005万

1,780万円

2019年7月

1,780万

2,118万円

2019年7月

2,118万

2,480万円

2019年9月

2,480万

2,006万円

2019年9月

2,006万

2,880万円

2019年11月

2,880万

2,867万円

2019年11月

2,867万

2,448万円

2019年11月

2,448万

2,199万円

2019年11月

2,199万

2,916万円

2019年11月

2,916万

2,380万円

2019年12月

2,380万

2,227万円

2019年12月

2,227万

2,780万円

2020年2月

2,780万

3,506万円

2020年2月

3,506万

1,950万円

2020年2月

1,950万

2,302万円

2020年2月

2,302万

1,988万円

2020年3月

1,988万

2,093万円

2020年3月

2,093万

2,080万円

2020年3月

2,080万

2,303万円

2020年3月

2,303万

2,380万円

2020年4月

2,380万

2,307万円

2020年4月

2,307万

2,285万円

2020年4月

2,285万

1,850万円

2020年4月

1,850万

2,049万円

2020年4月

2,049万

2,180万円

2020年5月

2,180万

2,258万円

2020年5月

2,258万

1,980万円

2020年5月

1,980万

2,192万円

2020年5月

2,192万

3,490万円

2020年6月

3,490万

3,244万円

2020年6月

3,244万

2,080万円

2020年6月

2,080万

2,212万円

2020年6月

2,212万

1,680万円

2020年8月

1,680万

1,933万円

2020年8月

1,933万

1,880万円

2020年8月

1,880万

2,170万円

2020年8月

2,170万

1,780万円

2020年9月

1,780万

2,170万円

2020年9月

2,170万

2,398万円

2020年9月

2,398万

2,010万円

2020年9月

2,010万

2,280万円

2020年11月

2,280万

2,230万円

2020年11月

2,230万

1,580万円

2020年12月

1,580万

1,935万円

2020年12月

1,935万

2,180万円

2021年3月

2,180万

1,988万円

2021年3月

1,988万

2,398万円

2021年3月

2,398万

2,038万円

2021年3月

2,038万

2,380万円

2021年4月

2,380万

2,232万円

2021年4月

2,232万

2,280万円

2021年5月

2,280万

2,112万円

2021年5月

2,112万

2,480万円

2021年6月

2,480万

2,416万円

2021年6月

2,416万

2,698万円

2021年7月

2,698万

2,446万円

2021年7月

2,446万

2,080万円

2021年8月

2,080万

2,219万円

2021年8月

2,219万

2,680万円

2021年9月

2,680万

3,605万円

2021年9月

3,605万

2,398万円

2021年9月

2,398万

2,215万円

2021年9月

2,215万

2,398万円

2021年10月

2,398万

2,320万円

2021年10月

2,320万

1,980万円

2021年10月

1,980万

2,152万円

2021年10月

2,152万

2,280万円

2021年11月

2,280万

2,169万円

2021年11月

2,169万

1,980万円

2021年11月

1,980万

2,232万円

2021年11月

2,232万

2,280万円

2021年12月

2,280万

2,129万円

2021年12月

2,129万

2,480万円

2021年12月

2,480万

2,267万円

2021年12月

2,267万

2,480万円

2022年2月

2,480万

2,365万円

2022年2月

2,365万

2,430万円

2022年4月

2,430万

2,439万円

2022年4月

2,439万

1,880万円

2022年4月

1,880万

2,223万円

2022年4月

2,223万

2,380万円

2022年8月

2,380万

2,322万円

2022年8月

2,322万

2,180万円

2022年9月

2,180万

2,138万円

2022年9月

2,138万

2,500万円

2022年10月

2,500万

2,347万円

2022年10月

2,347万

2,280万円

2022年11月

2,280万

2,396万円

2022年11月

2,396万

2,180万円

2023年1月

2,180万

2,237万円

2023年1月

2,237万

2,180万円

2023年3月

2,180万

2,135万円

2023年3月

2,135万

2,998万円

2023年5月

2,998万

2,338万円

2023年5月

2,338万

2,280万円

2023年6月

2,280万

2,471万円

2023年6月

2,471万

2,230万円

2023年8月

2,230万

2,321万円

2023年8月

2,321万

2,190万円

2023年9月

2,190万

2,459万円

2023年9月

2,459万

2,280万円

2023年12月

2,280万

2,454万円

2023年12月

2,454万

2,250万円

2024年1月

2,250万

2,440万円

2024年1月

2,440万

2,680万円

2024年2月

2,680万

2,383万円

2024年2月

2,383万

3,450万円

2024年2月

3,450万

2,327万円

2024年2月

2,327万

3,350万円

2024年4月

3,350万

2,822万円

2024年4月

2,822万

3,300万円

2024年4月

3,300万

2,925万円

2024年4月

2,925万

2,180万円

2024年5月

2,180万

3,067万円

2024年5月

3,067万

3,280万円

2024年6月

3,280万

2,976万円

2024年6月

2,976万

2,580万円

2024年7月

2,580万

3,168万円

2024年7月

3,168万

2,980万円

2024年8月

2,980万

3,133万円

2024年8月

3,133万

3,250万円

2024年9月

3,250万

3,006万円

2024年9月

3,006万

3,200万円

2024年9月

3,200万

3,047万円

2024年9月

3,047万

3,300万円

2024年10月

3,300万

3,014万円

2024年10月

3,014万

3,380万円

2024年11月

3,380万

3,271万円

2024年11月

3,271万

2,280万円

2024年11月

2,280万

3,216万円

2024年11月

3,216万

3,100万円

2025年3月

3,100万

3,043万円

2025年3月

3,043万

2,480万円

2025年4月

2,480万

3,217万円

2025年4月

3,217万

3,280万円

2025年5月

3,280万

3,158万円

2025年5月

3,158万

3,199万円

2025年5月

3,199万

2,976万円

2025年5月

2,976万

3,180万円

2025年5月

3,180万

3,087万円

2025年5月

3,087万

2,880万円

2025年5月

2,880万

3,189万円

2025年5月

3,189万

2,580万円

2025年6月

2,580万

3,013万円

2025年6月

3,013万

3,100万円

2025年6月

3,100万

3,157万円

2025年6月

3,157万

3,399万円

2025年7月

3,399万

3,320万円

2025年7月

3,320万

3,180万円

2025年8月

3,180万

2,948万円

2025年8月

2,948万

2,780万円

2025年9月

2,780万

3,160万円

2025年9月

3,160万

3,080万円

2025年9月

3,080万

2,925万円

2025年9月

2,925万

2,998万円

2025年11月

2,998万

2,910万円

2025年11月

2,910万

3,430万円

2025年11月

3,430万

3,129万円

2025年11月

3,129万

2,780万円

2025年12月

2,780万

3,149万円

2025年12月

3,149万

3,180万円

2025年12月

3,180万

2,887万円

2025年12月

2,887万

2,998万円

2025年12月

2,998万

2,975万円

2025年12月

2,975万

3,180万円

2026年1月

3,180万

2,935万円

2026年1月

2,935万

2,998万円

2026年1月

2,998万

2,868万円

2026年1月

2,868万

2,998万円

2026年3月

2,998万

2,846万円

2026年3月

2,846万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市上新田4丁目4-22

口コミ・レビュー

千里中央大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩13分と、少し歩くが許容範囲。駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や食事に困らない。地下鉄で梅田まで直通なのも便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園も点在していて子育てしやすい環境。小学校も近く、通学路も比較的安全。静かな住宅街で落ち着いて暮らせる。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離があるため、重い荷物がある時は大変。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。敷地内も広く、緑化もされており落ち着いた雰囲気。

気になる点: エントランスなどが少し古さを感じる部分もある。エレベーターの待ち時間が長い時がある。

築年数は経っていますが、子育て環境としては非常に満足しています。千里中央駅が近く、生活利便性も高いです。共用部の古さは否めませんが、日勤管理なので安心感はあります。自然も豊かで、総じて住みやすいマンションだと思います。

隠居生活エンジョイさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの部屋を選んだのでゆったりと過ごせます。日当たりは良好で、風通しも良いです。収納スペースも十分ありました。

気になる点: 設備はやはり古く、最新のシステムキッチンや浴室乾燥機などはありません。リフォームは必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃なども行き届いています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。来訪者の確認は必須です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で、散歩するには良い場所です。近くにスーパーやコンビニもあり、最低限の買い物はできます。

気になる点: 駅からの距離がネック。バス便はありますが、本数が少ないのが難点。車がないと少し不便を感じる場面もあります。

築年数相応の設備ですが、広さと静かな環境は魅力です。千里中央駅までの距離はありますが、普段の生活で不便を感じることは少ないです。管理はしっかりされているので、落ち着いて暮らしたい方には良いかもしれません。リフォームを検討中です。

豊中市エリアの市場動向

藤和千里ハイタウンの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

藤和千里ハイタウンに関するよくある質問

藤和千里ハイタウンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

藤和千里ハイタウンの売却相場はいくらですか？

藤和千里ハイタウンの売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和千里ハイタウンは築41年ですが売れますか？

藤和千里ハイタウンは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

藤和千里ハイタウン

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