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マンション

藤和豊中向丘ホームズ

大阪府豊中市向丘3丁目7-30北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス12分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス17分 北緑丘バス停 徒歩6分
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藤和豊中向丘ホームズをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
91m2前後

管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

単身

6日前
91m2前後

管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
91m2前後

管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
91m2前後

管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも藤和豊中向丘ホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市向丘3丁目7-30
交通
北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス12分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス17分 北緑丘バス停 徒歩6分
築年月
1992年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
21戸
専有面積
90.67m² ~ 90.67m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
960m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
真柄建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
野畑小学校
中学校区域
第十四中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1917m²
建築面積
282m²
設計会社
コスモ設計
所在地(住所)
大阪府豊中市向丘3丁目7-30
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売却査定履歴

藤和豊中向丘ホームズの過去の取引実績

直近価格

2,764万円

平均価格

2,298万円

最高値

2,980万円

最安値

1,780万円

上昇傾向(前回比 +284万円

藤和豊中向丘ホームズの売却査定履歴です。直近価格は2,764万円、平均価格は2,298万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市向丘3丁目7-30

口コミ・レビュー

千里中央からのバス便ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。近隣に公園もいくつかあり、子育て世代には過ごしやすいと思います。野畑小学校も徒歩圏内なのが安心です。

気になる点: 最寄り駅まではバス便が必須で、本数や時間帯によっては少し不便に感じることもあります。近くに商業施設は少ないため、買い物は車やバスを利用する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気のマンションです。エントランスはシンプルですが、手入れはされている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さは否めません。最新の設備はありませんが、必要最低限は備わっています。

緑豊かな住環境と、比較的広めの専有面積に惹かれて購入しました。バス便は慣れれば気になりませんが、駅までのアクセスを重視する方には少し遠く感じるかもしれません。静かに暮らしたい方にはおすすめです。

豊中駅利用のDINKSさん居住者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、近隣の治安は悪くないと感じます。総戸数が少ないため、顔見知りの住民が多いです。

気になる点: 築年数が経っているため、セキュリティ面では最新の設備はありません。夜間や休日の安心感は、もう少し高いと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が90㎡超えと広く、ゆったりとした間取りです。リノベーションされているお部屋もあるようで、内装次第で快適に過ごせそうです。SRC造なので、遮音性は期待できます。

気になる点: 間取りが不明瞭で、購入検討時に詳細を確認するのが少し手間でした。設備は築年数相応なので、最新のものを求める場合はリフォームが必要です。

静かな環境でゆったりと暮らしたいと思い入居しました。広さには満足していますが、バス便がメインになるため、豊中駅や千里中央駅へのアクセスは少し時間がかかります。周辺は自然が多く、散歩には最適です。共用部の古さはありますが、管理はしっかりしている印象です。

豊中市エリアの市場動向

藤和豊中向丘ホームズの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス12分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス17分 北緑丘バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤和豊中向丘ホームズに関するよくある質問

藤和豊中向丘ホームズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

藤和豊中向丘ホームズの売却相場はいくらですか?

藤和豊中向丘ホームズの売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス12分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス17分 北緑丘バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和豊中向丘ホームズは築34年ですが売れますか?

藤和豊中向丘ホームズは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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