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マンション

豊中ハイツ

大阪府豊中市本町9丁目3-25阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩11分
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豊中ハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
55.28〜58m2

管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

3日前
59〜61.56m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

4日前
59〜61.56m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
59〜61.56m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

単身

1週間前
55.28〜58m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

上記以外にも豊中ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市本町9丁目3-25
交通
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩11分
築年月
1967年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
12戸
専有面積
55.28m² ~ 61.56m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種低層住居専用地域
管理会社
自主管理
小学校区域
大池小学校
中学校区域
第十三中学校
所在地(住所)
大阪府豊中市本町9丁目3-25
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売却査定履歴

豊中ハイツの過去の取引実績

直近価格

997万円

平均価格

886万円

最高値

997万円

最安値

780万円

上昇傾向(前回比 +117万円

豊中ハイツの売却査定履歴です。直近価格は997万円、平均価格は886万円、最高値は997万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市本町9丁目3-25

口コミ・レビュー

豊中暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。近くに公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅まで徒歩11分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が古いので、建物のデザインは現代的ではありません。共用部は最小限といった感じです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせます。広さも十分あり、ゆったりとした生活が送れます。

気になる点: 設備は最新のものではないため、水回りの古さや収納の少なさが気になることもあります。

築年数は古いですが、緑が多く静かな環境で生活できるのが魅力です。駅からの距離は少しありますが、バス便も利用できるので許容範囲内かと。子育てにも適した落ち着いたマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急豊中駅は、梅田へのアクセスも良く、駅周辺には商店街や商業施設も充実していて便利でした。乗り換えなしで都心に出られるのは大きなメリットです。

気になる点: 駅まで徒歩11分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じることもありました。特に雨の日などは傘をさして歩くのが大変でした。

周辺環境★★★★

良い点: 大池小学校区域ということもあり、子育て世帯が多く、地域住民の雰囲気が良かったです。近所にはスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くありませんでした。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 特に大きな問題はありませんでしたが、オートロックなどはなく、昔ながらのマンションという印象です。

気になる点: 管理体制については、あまり情報がなく、詳細が不明な点が少し不安でした。共有部分の清掃も、時々気になることがありました。

利便性の良い豊中駅が利用でき、周辺環境も落ち着いていて子育てには良い場所でした。ただ、築年数の古さからくる設備面の古さや、セキュリティ面での不安はありました。価格帯によっては検討の価値があるかもしれません。

豊中市エリアの市場動向

豊中ハイツの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

豊中ハイツに関するよくある質問

豊中ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

豊中ハイツの売却相場はいくらですか?

豊中ハイツの売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

豊中ハイツは築59年ですが売れますか?

豊中ハイツは築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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