北緑丘第2住宅8号棟
北緑丘第2住宅8号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 56.4〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜77.37m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 59〜69m2 | 北緑丘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 59〜69m2 | 北緑丘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 59〜69m2 | 北緑丘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
父+子ども1人
7日前北緑丘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前北緑丘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前北緑丘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも北緑丘第2住宅8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北緑丘第2住宅8号棟の過去の取引実績
直近価格
1,634万円
平均価格
1,407万円
最高値
1,850万円
最安値
980万円
北緑丘第2住宅8号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,634万円、平均価格は1,407万円、最高値は1,850万円です。
980万円
2014年3月
1,580万円
2018年11月
1,755万円
2018年11月
1,480万円
2021年1月
1,460万円
2021年1月
1,380万円
2021年6月
1,411万円
2021年6月
1,080万円
2021年6月
1,265万円
2021年6月
1,100万円
2022年2月
1,284万円
2022年2月
1,680万円
2024年3月
1,604万円
2024年3月
980万円
2024年4月
1,210万円
2024年4月
1,080万円
2024年5月
1,199万円
2024年5月
1,850万円
2024年9月
1,364万円
2024年9月
1,780万円
2025年6月
1,412万円
2025年6月
1,800万円
2025年6月
1,634万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千里中央駅までバスで10分とアクセス良好。駅周辺には商業施設や公園が多く、子育てしやすい環境です。緑も多く落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: バスの本数が時間帯によって少ないのが少し不便に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内にも緑が多く、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: エレベーターが少なく、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり見守ってくれている安心感があります。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で快適に暮らせています。子育て世代には特に住みやすいエリアだと感じます。駅へのアクセスも許容範囲内です。
良い点: 千里中央駅までバス便があるのは便利。駅には商業施設や医療機関が集まっており、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: バスが必須なため、駅まで徒歩で行ける物件に比べるとやや手間がかかります。
良い点: 専有面積の選択肢がいくつかあり、希望に合う部屋が見つかる可能性がありそうです。リフォーム次第で快適にできそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新の物件に劣る可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 静かで緑が多い住環境は魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、夜遅くの買い物は不便かもしれません。
築年数は古いですが、その分価格帯が抑えられているのは魅力的です。千里中央駅へのアクセスや周辺環境は良好なので、リフォーム前提で検討する価値はあると思います。管理体制も確認して決めたいです。
豊中市エリアの市場動向
北緑丘第2住宅8号棟の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北緑丘第2住宅8号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北緑丘第2住宅8号棟の売却相場はいくらですか?
北緑丘第2住宅8号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北緑丘第2住宅8号棟は築44年ですが売れますか?
北緑丘第2住宅8号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
