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マンション

緑丘ハウス

大阪府豊中市西緑丘2丁目5-5大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分
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緑丘ハウスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

6日前
82〜88m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
85〜97m2

駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

1週間前
82〜88m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
82〜88m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと

上記以外にも緑丘ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市西緑丘2丁目5-5
交通
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分
築年月
1986年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
22戸
専有面積
82.00m² ~ 120.30m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1710.6m²
分譲会社
牧野産業
施工会社
大末建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
少路小学校
中学校区域
第十一中学校
設計会社
遠藤剛生建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市西緑丘2丁目5-5
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売却査定履歴

緑丘ハウスの過去の取引実績

直近価格

3,465万円

平均価格

3,021万円

最高値

3,690万円

最安値

2,222万円

上昇傾向(前回比 +59万円

緑丘ハウスの売却査定履歴です。直近価格は3,465万円、平均価格は3,021万円、最高値は3,690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市西緑丘2丁目5-5

口コミ・レビュー

千里中央好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かな住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に便利です。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 少路駅まで徒歩10分で、モノレールを使えば千里中央や大阪空港にもアクセスしやすいです。駅周辺には生活に必要な店舗も揃っています。

気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。駐車場も限られているようです。

静かで緑豊かな環境が気に入っており、子育て世代にはおすすめできるマンションです。駅へのアクセスも良好で、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。

元住人・一人暮らしさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、快適に暮らすことができました。日当たりも良好な部屋でした。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようですが、そうでない場合は設備の更新を検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしていました。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れました。少路小学校も近く、通学には便利だと思います。大阪国際空港(伊丹空港)も近いため、出張が多い方には便利かもしれません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしでは少し不安を感じる場面もあるかもしれません。

広々とした部屋で快適に過ごせました。静かな環境で、日勤管理なので安心感もありました。築年数を考慮すると、設備面では古さを感じる部分もありますが、全体的には満足度の高いマンションでした。

豊中市エリアの市場動向

緑丘ハウスの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

緑丘ハウスに関するよくある質問

緑丘ハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

緑丘ハウスの売却相場はいくらですか?

緑丘ハウスの売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

緑丘ハウスは築39年ですが売れますか?

緑丘ハウスは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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