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緑地公園ハウス

大阪府豊中市寺内2丁目2-9北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩3分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	シニア夫婦（住み替え）	64.05〜67m2	落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地
7日前	シニア夫婦（住み替え）	64.05〜67m2	落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	64.05〜67m2	落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	64.05〜67m2	落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	64.05〜67m2	落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦（住み替え）

6日前

64.05〜67m2

落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦（住み替え）

7日前

64.05〜67m2

落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

64.05〜67m2

落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

64.05〜67m2

落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

64.05〜67m2

落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地

上記以外にも緑地公園ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市寺内2丁目2-9

交通

北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩3分

築年月

1978年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

26戸

専有面積

64.05m² ～ 75.36m²

管理方式

巡回

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

1074.78m²

分譲会社

住友不動産

施工会社

清水建設

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

寺内小学校

中学校区域

市立第十六中学校

備考

●駅５分以内

設計会社

清水建設

所在地(住所)

大阪府豊中市寺内2丁目2-9

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売却査定履歴

緑地公園ハウスの過去の取引実績

直近価格

1,784万円

平均価格

1,606万円

最高値

2,398万円

最安値

1,090万円

上昇傾向（前回比 +104万円）

1,280万円

2015年2月

1,280万

1,136万円

2015年2月

1,136万

1,200万円

2015年5月

1,200万

1,182万円

2015年5月

1,182万

1,090万円

2015年6月

1,090万

1,143万円

2015年6月

1,143万

1,590万円

2015年6月

1,590万

1,227万円

2015年6月

1,227万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,100万円

2015年11月

1,100万

1,770万円

2015年11月

1,770万

1,341万円

2015年11月

1,341万

1,770万円

2015年12月

1,770万

1,441万円

2015年12月

1,441万

1,590万円

2015年12月

1,590万

1,369万円

2015年12月

1,369万

1,680万円

2016年1月

1,680万

1,557万円

2016年1月

1,557万

1,280万円

2016年3月

1,280万

1,518万円

2016年3月

1,518万

1,590万円

2016年9月

1,590万

1,295万円

2016年9月

1,295万

1,560万円

2016年12月

1,560万

1,451万円

2016年12月

1,451万

1,490万円

2016年12月

1,490万

1,332万円

2016年12月

1,332万

1,480万円

2017年2月

1,480万

1,439万円

2017年2月

1,439万

1,390万円

2017年2月

1,390万

1,406万円

2017年2月

1,406万

1,390万円

2017年6月

1,390万

1,521万円

2017年6月

1,521万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,595万円

2018年1月

1,595万

1,400万円

2018年5月

1,400万

1,337万円

2018年5月

1,337万

1,280万円

2018年6月

1,280万

1,280万円

2018年6月

1,280万

1,200万円

2018年10月

1,200万

1,220万円

2018年10月

1,220万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,501万円

2021年3月

1,501万

1,550万円

2022年2月

1,550万

1,672万円

2022年2月

1,672万

1,980万円

2022年3月

1,980万

1,625万円

2022年3月

1,625万

1,980万円

2022年4月

1,980万

1,898万円

2022年4月

1,898万

1,880万円

2022年7月

1,880万

1,665万円

2022年7月

1,665万

1,780万円

2022年7月

1,780万

1,911万円

2022年7月

1,911万

1,480万円

2022年8月

1,480万

1,647万円

2022年8月

1,647万

1,380万円

2022年9月

1,380万

1,637万円

2022年9月

1,637万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,564万円

2022年9月

1,564万

1,552万円

2022年9月

1,552万

2,398万円

2022年10月

2,398万

1,482万円

2022年10月

1,482万

1,880万円

2022年10月

1,880万

1,735万円

2022年10月

1,735万

1,780万円

2022年10月

1,780万

1,617万円

2022年10月

1,617万

1,680万円

2022年11月

1,680万

1,610万円

2022年11月

1,610万

1,480万円

2023年1月

1,480万

1,521万円

2023年1月

1,521万

2,298万円

2023年1月

2,298万

1,561万円

2023年1月

1,561万

1,666万円

2023年1月

1,666万

1,736万円

2023年1月

1,736万

1,780万円

2023年2月

1,780万

1,964万円

2023年2月

1,964万

1,990万円

2023年4月

1,990万

1,962万円

2023年4月

1,962万

1,938万円

2023年4月

1,938万

1,780万円

2023年8月

1,780万

1,978万円

2023年8月

1,978万

1,890万円

2023年9月

1,890万

1,895万円

2023年9月

1,895万

1,855万円

2023年9月

1,855万

1,790万円

2023年10月

1,790万

1,842万円

2023年10月

1,842万

1,861万円

2023年10月

1,861万

1,690万円

2024年2月

1,690万

1,743万円

2024年2月

1,743万

1,714万円

2024年2月

1,714万

1,780万円

2024年2月

1,780万

1,890万円

2024年2月

1,890万

1,590万円

2024年3月

1,590万

1,690万円

2024年3月

1,690万

1,702万円

2024年3月

1,702万

1,490万円

2024年3月

1,490万

1,603万円

2024年3月

1,603万

1,597万円

2024年3月

1,597万

1,880万円

2024年8月

1,880万

1,723万円

2024年8月

1,723万

1,680万円

2024年9月

1,680万

1,784万円

2024年9月

1,784万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市寺内2丁目2-9

口コミ・レビュー

緑地公園大好き50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 緑地公園駅まで徒歩3分は本当に便利！梅田にもすぐ出られるし、駅周辺にはスーパーやドラッグストア、郵便局なども揃っていて生活しやすいです。

周辺環境★★★★★

良い点: すぐ近くに広大な緑地公園があるのが最大の魅力。子供の遊び場としても、散歩やジョギングコースとしても最高です。子育て環境としても恵まれています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、清掃は行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、古き良きマンションといった趣があります。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターがないのが少し残念です。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の素晴らしさで、今でも十分に快適に暮らせています。特に緑地公園が近いのは何物にも代えがたい魅力です。駅近で生活利便性も高く、静かな環境を求める方にはおすすめです。

豊中ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年02月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、日中は管理員さんがいらっしゃるようです。オートロックはありませんが、以前の住民の方に聞くと、周辺の治安は比較的良いとのこと。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し気になります。管理体制が巡回のみなのも、大規模修繕の履歴などを確認したいところです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、リフォーム次第では快適になりそうです。日当たりの良い部屋もあると聞きました。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はかなり古くなっていると思われます。リフォーム費用を考慮すると、購入価格によっては割高になるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑地公園駅まで徒歩3分は魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活には困らなさそう。寺内小学校区域なのも子育て世代にはプラスポイント。

気になる点: 駅から離れると坂道が多い印象です。また、総戸数が少ないため、コミュニティの活動などは活発ではないかもしれません。

駅近で公園も近く、子育て環境としては非常に魅力的だと感じました。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。内見やリフォームの状況をしっかり確認し、将来的なメンテナンス費用なども含めて検討する必要がありそうです。利便性と築年数のバランスがポイントになりそうです。

豊中市エリアの市場動向

緑地公園ハウスの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

緑地公園ハウスに関するよくある質問

緑地公園ハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

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よくある質問

緑地公園ハウスの売却相場はいくらですか？

緑地公園ハウスの売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

緑地公園ハウスは築48年ですが売れますか？

緑地公園ハウスは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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