枚方ロイヤルマンション
枚方ロイヤルマンションをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 64.26〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 64.26〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、枚方市立枚方小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64.26〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64.26〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、枚方市立枚方小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも枚方ロイヤルマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
枚方ロイヤルマンションの過去の取引実績
直近価格
1,405万円
平均価格
1,148万円
最高値
1,680万円
最安値
580万円
枚方ロイヤルマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,405万円、平均価格は1,148万円、最高値は1,680万円です。
890万円
2013年10月
860万円
2014年2月
780万円
2014年2月
780万円
2014年3月
1,180万円
2014年4月
998万円
2014年12月
911万円
2014年12月
780万円
2015年12月
795万円
2015年12月
1,088万円
2016年3月
842万円
2016年3月
1,088万円
2016年6月
889万円
2016年6月
1,280万円
2016年11月
942万円
2016年11月
1,098万円
2016年11月
1,129万円
2016年11月
1,190万円
2016年12月
990万円
2016年12月
980万円
2017年2月
1,015万円
2017年2月
1,080万円
2017年4月
994万円
2017年4月
1,480万円
2018年3月
1,241万円
2018年3月
1,080万円
2018年4月
1,180万円
2018年4月
1,480万円
2018年9月
1,248万円
2018年9月
980万円
2019年1月
1,045万円
2019年1月
1,080万円
2019年1月
1,176万円
2019年1月
780万円
2019年12月
1,062万円
2019年12月
980万円
2019年12月
917万円
2019年12月
790万円
2020年2月
918万円
2020年2月
1,098万円
2020年2月
919万円
2020年2月
1,199万円
2020年4月
1,027万円
2020年4月
580万円
2020年4月
903万円
2020年4月
730万円
2020年6月
863万円
2020年6月
980万円
2020年6月
884万円
2020年6月
998万円
2020年8月
849万円
2020年8月
1,180万円
2020年9月
1,012万円
2020年9月
1,099万円
2020年9月
972万円
2020年9月
1,480万円
2020年12月
961万円
2020年12月
1,480万円
2021年6月
1,147万円
2021年6月
1,480万円
2022年1月
1,189万円
2022年1月
1,204万円
2022年1月
1,380万円
2022年4月
1,357万円
2022年4月
1,280万円
2022年7月
1,389万円
2022年7月
1,350万円
2022年9月
1,296万円
2022年9月
1,295万円
2022年9月
1,380万円
2022年11月
1,296万円
2022年11月
880万円
2022年12月
1,245万円
2022年12月
1,280万円
2023年1月
1,245万円
2023年1月
1,480万円
2023年2月
1,218万円
2023年2月
1,480万円
2024年2月
1,327万円
2024年2月
1,480万円
2024年8月
1,392万円
2024年8月
1,680万円
2024年11月
1,352万円
2024年11月
1,380万円
2025年3月
1,516万円
2025年3月
1,680万円
2025年5月
1,442万円
2025年5月
1,280万円
2025年11月
1,372万円
2025年11月
1,480万円
2026年1月
1,385万円
2026年1月
1,480万円
2026年2月
1,405万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪枚方公園駅まで徒歩8分と比較的近く、大阪市内へのアクセスが良い。急行は止まらないが、淀屋橋や京橋まで乗り換えなしで行けるのが便利。
気になる点: 枚方市駅まで徒歩15分と少し遠いが、日常の買い物などは枚方市駅周辺でも済ませられる。
良い点: 公園や川が近く、子育て世代には嬉しい自然環境。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要な施設は揃っている。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。飲食店は枚方市駅周辺に集中している印象。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いているように見える。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる。共用部はもう少しリフォームされていると嬉しい。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。特に子育て環境としては恵まれていると感じます。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。リフォームの有無で印象は変わるかもしれませんが、この価格帯なら納得できる物件だと思います。
良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りだった。収納スペースも十分にあった。
気になる点: 水回りは年季が入っており、リフォームされていない部屋だと古さを感じる可能性が高い。設備も最新のものではない。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があった。オートロックではないが、共用部分の清掃は行き届いていた。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや不安を感じる部分もある。
良い点: 枚方小学校区域で、子供の通学には安心。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困らなかった。スーパーやドラッグストアも近く便利。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性一人で歩くのは少し心細いかもしれない。
築年数はかなり経っていますが、子育て環境としては良いマンションでした。小学校も近く、公園も点在しているので子供を育てるには適していました。ただ、設備面では古さを感じたので、リフォーム済みの部屋を選ぶことをお勧めします。駅へのアクセスも悪くはないです。
枚方市エリアの市場動向
枚方ロイヤルマンションの立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／枚方公園駅 徒歩8分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
枚方ロイヤルマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
枚方ロイヤルマンションの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
枚方ロイヤルマンションの売却相場はいくらですか？
枚方ロイヤルマンションの売却相場は、京阪本線／枚方公園駅 徒歩8分 京阪交野線／枚方市駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
枚方ロイヤルマンションは築47年ですが売れますか？
枚方ロイヤルマンションは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。