枚方ハイツ9号棟
枚方ハイツ9号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 58.37〜62m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 63〜65.77m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/長尾駅 徒歩30分 JR片町線/松井山手駅 徒歩37分 京阪本線/樟葉駅 バス15分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58.37〜61m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/長尾駅 徒歩30分 JR片町線/松井山手駅 徒歩37分 京阪本線/樟葉駅 バス15分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 63〜65.77m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/長尾駅 徒歩30分 JR片町線/松井山手駅 徒歩37分 京阪本線/樟葉駅 バス15分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
6日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/長尾駅 徒歩30分 JR片町線/松井山手駅 徒歩37分 京阪本線/樟葉駅 バス15分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/長尾駅 徒歩30分 JR片町線/松井山手駅 徒歩37分 京阪本線/樟葉駅 バス15分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
1週間前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/長尾駅 徒歩30分 JR片町線/松井山手駅 徒歩37分 京阪本線/樟葉駅 バス15分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと
上記以外にも枚方ハイツ9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
枚方ハイツ9号棟の過去の取引実績
直近価格
970万円
平均価格
520万円
最高値
980万円
最安値
299万円
枚方ハイツ9号棟の売却査定履歴です。直近価格は970万円、平均価格は520万円、最高値は980万円です。
680万円
2014年2月
330万円
2015年11月
331万円
2015年11月
299万円
2015年12月
330万円
2015年12月
330万円
2016年1月
338万円
2016年1月
299万円
2016年3月
330万円
2016年3月
450万円
2017年12月
377万円
2017年12月
598万円
2021年2月
609万円
2021年2月
380万円
2022年1月
518万円
2022年1月
890万円
2022年6月
653万円
2022年6月
330万円
2022年7月
457万円
2022年7月
850万円
2022年9月
639万円
2022年9月
980万円
2025年3月
970万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場は徒歩だと汗だくになります。バス便も本数が限られているのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに清掃されています。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への荷物の運搬が大変です。外観は年季が入っている印象です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共用部分の清掃も行き届いています。
築年数は古いですが、広さの割には手頃な価格で購入できました。周辺環境は子育て世代には良いと思います。駅からの距離は覚悟が必要ですが、慣れれば問題ないです。管理はしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: JR長尾駅まで徒歩30分は、日常生活で使うにはかなり遠く感じます。バス便も限られているため、毎日の通勤・通学は厳しいかもしれません。
気になる点: 複数路線へのアクセスは可能ですが、いずれも時間がかかります。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりしているようです。リノベーション済みの部屋もあるようなので、確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化や断熱性、遮音性などが気になります。間取りの情報が少ないのが不安です。
良い点: 公園や学校が近く、子育て環境としては悪くない印象です。スーパーも徒歩圏内にあるのは助かります。
気になる点: 坂道が多い地域なので、自転車の利用やベビーカーでの移動は大変かもしれません。
価格帯が魅力的な物件ですが、駅からの距離がネックです。周辺環境は悪くありませんが、築年数を考えるとリフォーム費用も考慮する必要があります。購入を検討するなら、実際に現地で生活動線を確認することが必須だと感じました。
枚方市エリアの市場動向
枚方ハイツ9号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/長尾駅 徒歩30分 JR片町線/松井山手駅 徒歩37分 京阪本線/樟葉駅 バス15分 JR片町線/長尾駅 バス27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
枚方ハイツ9号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
枚方ハイツ9号棟の売却相場はいくらですか?
枚方ハイツ9号棟の売却相場は、JR片町線/長尾駅 徒歩30分 JR片町線/松井山手駅 徒歩37分 京阪本線/樟葉駅 バス15分 JR片町線/長尾駅 バス27分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
枚方ハイツ9号棟は築51年ですが売れますか?
枚方ハイツ9号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
