牧野ハイム2号棟
牧野ハイム2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.51m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 子育て世帯 | 65〜67.51m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 単身 | 64.22〜67m2 | 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 64.22〜67m2 | 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64.22〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
3日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
単身
7日前京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
上記以外にも牧野ハイム2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
牧野ハイム2号棟の過去の取引実績
直近価格
407万円
平均価格
354万円
最高値
530万円
最安値
230万円
牧野ハイム2号棟の売却査定履歴です。直近価格は407万円、平均価格は354万円、最高値は530万円です。
390万円
2016年3月
296万円
2016年3月
260万円
2016年5月
277万円
2016年5月
230万円
2019年6月
235万円
2019年6月
390万円
2019年10月
308万円
2019年10月
380万円
2023年8月
378万円
2023年8月
290万円
2024年4月
348万円
2024年4月
530万円
2025年1月
399万円
2025年1月
480万円
2025年1月
420万円
2025年1月
350万円
2025年3月
407万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便です。バスの本数も多くないので、時間を気にする必要があります。
良い点: 年季は入っていますが、管理はされているようです。共用部は特に可もなく不可もなくといった印象です。
気になる点: 築年数が古いので、建物の老朽化は否めません。外観はあまり綺麗とは言えません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。住民同士の顔もわかるので、地域密着型という感じです。
気になる点: セキュリティ面は、最新のマンションと比べると少し不安は残ります。
築年数はかなり経っていますが、その分価格は抑えられていると思います。静かな環境で暮らしたい方や、車での移動が中心の方には良いかもしれません。駅からのアクセスだけがネックですが、慣れれば生活しやすい場所です。
良い点: 部屋自体は広めで、リフォームすれば快適に住める余地はあります。収納スペースはそこそこあります。
気になる点: 設備は古く、水回りなどは交換が必要かもしれません。最新の設備を期待するとがっかりする可能性が高いです。
良い点: 小学校が近く、通学路は安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 駅までのバスが必須なのがやはり不便。特に雨の日や荷物が多い時は大変だと感じます。
良い点: 巡回管理なので、何かあった時に対応はしてもらえます。
気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。防犯意識は各自で高く持つ必要があります。
築年数を考えると、仕方ない部分も多いですが、設備面ではリフォームやリノベーションが必須になるでしょう。立地としては、駅からの距離が一番の懸念点です。静かな環境と小学校への近さを重視するなら選択肢に入るかもしれませんが、利便性を求める方には向かないかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
牧野ハイム2号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
牧野ハイム2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
牧野ハイム2号棟の売却相場はいくらですか?
牧野ハイム2号棟の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 バス15分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
牧野ハイム2号棟は築59年ですが売れますか?
牧野ハイム2号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
