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マンション

藤阪ハイツ

大阪府枚方市藤阪西町4-1-1-1~10,2-1~12,4-1~8,5-1~7JR片町線／藤阪駅 徒歩15分
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藤阪ハイツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
45〜57m2

管理しやすい広さ、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

単身

4日前
45〜57m2

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単身

5日前
45〜57m2

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単身

6日前
45〜57m2

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夫婦＋子ども1人

7日前
58〜70m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

上記以外にも藤阪ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市藤阪西町4-1-1-1~10,2-1~12,4-1~8,5-1~7
交通
JR片町線／藤阪駅 徒歩15分
築年月
1975年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
970戸
専有面積
42.51m² ～ 96.97m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
有楽土地
施工会社
大成プレハブ
管理会社
互光建物管理
小学校区域
藤阪小学校
中学校区域
長尾西中学校
備考
●スーパー「フレスコ藤阪店」約70m ●公園「山田池公園」約240m ●「京阪バス「藤阪ハイツ」停」約30m ●「枚方藤阪郵便局」約40m
設計会社
大成プレハブ
所在地(住所)
大阪府枚方市藤阪西町4-1-1-1~10,2-1~12,4-1~8,5-1~7
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売却査定履歴

藤阪ハイツの過去の取引実績

直近価格

797万円

平均価格

658万円

最高値

1,598万円

最安値

248万円

上昇傾向（前回比 +290万円）

藤阪ハイツの売却査定履歴です。直近価格は797万円、平均価格は658万円、最高値は1,598万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市藤阪西町4-1-1-1~10,2-1~12,4-1~8,5-1~7

口コミ・レビュー

枚方在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR藤阪駅まで徒歩15分と、少し歩きますが慣れれば問題なし。京橋や大阪駅へのアクセスはまずまず便利です。

気になる点: 駅周辺にお店は少ないので、買い物は少し不便さを感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で、公園や緑も多く子育てしやすい環境です。藤阪小学校も近く、通学路も比較的安全です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、掲示板の利用や近隣住民との連携で安心感はあります。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備に古さを感じる場面もあります。

築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、静かで住みやすい環境です。駅からの距離は少しありますが、自然が多く子育て世代にはおすすめです。大規模マンションならではの安心感もあります。

購入検討者30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、敷地も広々としています。敷地内には緑が多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。

気になる点: 建物の外観やエントランスは、築年数相応の古さを感じさせます。リフォームの有無を確認した方が良さそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがあるようです。リフォーム済みの部屋であれば、比較的新しい設備が期待できます。

気になる点: 情報が少ないため、具体的な設備仕様は現地確認が必要です。断熱性や防音性は、築年数を考えるとやや不安があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 藤阪小学校まで近く、通学には便利そうです。周辺は落ち着いた雰囲気で、静かな暮らしを求める方には適していると思います。

気になる点: 商業施設が少なく、日常の買い物には車が必要になるかもしれません。最寄り駅まで徒歩15分は、人によっては遠く感じる可能性があります。

価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。大規模マンションなので、管理体制や共用部の充実度も確認したいポイントです。周辺環境は子育てに良さそうですが、駅からの距離と買い物利便性は考慮が必要です。

枚方市エリアの市場動向

藤阪ハイツの立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／藤阪駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
枚方市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

藤阪ハイツに関するよくある質問

藤阪ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

藤阪ハイツの売却相場はいくらですか？

藤阪ハイツの売却相場は、JR片町線／藤阪駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤阪ハイツは築51年ですが売れますか？

藤阪ハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は？

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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