東くずはアーバンコンフォート
東くずはアーバンコンフォートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 59.25〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.25〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜78.81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜78.81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜78.81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
3日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にも東くずはアーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
東くずはアーバンコンフォートの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
東くずはアーバンコンフォートの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
東くずはアーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
631万円
平均価格
567万円
最高値
722万円
最安値
380万円
東くずはアーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は631万円、平均価格は567万円、最高値は722万円です。
490万円
2013年6月
550万円
2013年10月
590万円
2013年11月
590万円
2014年2月
550万円
2014年3月
590万円
2014年5月
550万円
2014年9月
550万円
2014年12月
593万円
2014年12月
620万円
2015年5月
628万円
2015年5月
550万円
2015年7月
639万円
2015年7月
598万円
2015年7月
459万円
2015年7月
580万円
2015年11月
618万円
2015年11月
450万円
2016年4月
566万円
2016年4月
580万円
2016年5月
602万円
2016年5月
580万円
2017年12月
479万円
2017年12月
450万円
2018年2月
480万円
2018年2月
680万円
2018年9月
722万円
2018年9月
590万円
2018年10月
533万円
2018年10月
480万円
2018年11月
699万円
2018年11月
550万円
2020年4月
537万円
2020年4月
680万円
2021年1月
592万円
2021年1月
580万円
2021年2月
681万円
2021年2月
480万円
2021年7月
676万円
2021年7月
560万円
2021年7月
615万円
2021年7月
680万円
2021年8月
533万円
2021年8月
580万円
2021年8月
643万円
2021年8月
480万円
2021年10月
570万円
2021年10月
560万円
2022年1月
600万円
2022年1月
580万円
2022年5月
607万円
2022年5月
560万円
2022年9月
508万円
2022年9月
550万円
2022年10月
532万円
2022年10月
520万円
2022年12月
505万円
2022年12月
680万円
2024年10月
465万円
2024年10月
580万円
2024年10月
380万円
2024年12月
456万円
2024年12月
480万円
2025年4月
472万円
2025年4月
720万円
2025年7月
498万円
2025年7月
580万円
2025年10月
650万円
2025年10月
499万円
2026年1月
631万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も時間帯によっては少ないため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、敷地内は比較的きれいに管理されている印象です。植栽も手入れされており、緑豊かな雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員の方がいつも丁寧に対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。
気になる点: null
全体的に、静かで住みやすいマンションだと思います。駅からのアクセスは少し課題ですが、バスを利用すれば問題ありません。子育て環境としては非常に良いと感じており、長く住むには適した場所です。
良い点: 樟葉駅までバスで15分という立地は、京阪沿線の利用には便利です。駅周辺には大型商業施設もあり、買い物や食事には困りません。
気になる点: バスが時間通りに来ないこともあり、特に通勤時間帯は混雑することもあります。JR長尾駅も選択肢にはなりますが、こちらもバス移動が必須です。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分あります。日当たりも良好な部屋が多く、洗濯物もよく乾きます。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備に比べると使い勝手に差があるかもしれません。
良い点: 峠下バス停から徒歩3分と、バス停からのアクセスは良いです。周辺は住宅街で、夜も比較的静かです。
気になる点: 近隣に飲食店などは少ないため、外食したい場合は駅まで出る必要があります。
築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れているマンションだと思います。共用部分や設備に新しさを求める方には不向きかもしれませんが、静かな環境と、駅へのアクセス（バス利用前提）を重視するなら選択肢に入るでしょう。
枚方市エリアの市場動向
東くずはアーバンコンフォートの立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／長尾駅 バス15分 京阪本線／樟葉駅 バス15分 峠下車バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東くずはアーバンコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東くずはアーバンコンフォートの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東くずはアーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？
東くずはアーバンコンフォートの売却相場は、JR片町線／長尾駅 バス15分 京阪本線／樟葉駅 バス15分 峠下車バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東くずはアーバンコンフォートは築35年ですが売れますか？
東くずはアーバンコンフォートは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。