朝日プラザ香里菊ヶ丘
朝日プラザ香里菊ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 79.69〜83m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 79.69〜83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 79.69〜83m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜92.5m2 | 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜92.5m2 | 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
父＋子ども1人
1日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
7日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも朝日プラザ香里菊ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ香里菊ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
1,935万円
平均価格
1,406万円
最高値
2,680万円
最安値
900万円
朝日プラザ香里菊ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は1,935万円、平均価格は1,406万円、最高値は2,680万円です。
900万円
2013年6月
1,498万円
2013年8月
1,130万円
2013年10月
1,090万円
2013年11月
1,298万円
2014年2月
1,398万円
2014年2月
1,100万円
2014年6月
1,110万円
2014年9月
1,030万円
2014年11月
980万円
2015年2月
965万円
2015年2月
1,050万円
2015年7月
1,090万円
2015年7月
1,050万円
2015年9月
1,129万円
2015年9月
1,100万円
2016年8月
1,123万円
2016年8月
1,150万円
2016年11月
1,147万円
2016年11月
1,280万円
2017年3月
1,179万円
2017年3月
1,280万円
2017年5月
1,207万円
2017年5月
1,080万円
2017年7月
1,242万円
2017年7月
1,290万円
2019年2月
1,171万円
2019年2月
1,205万円
2019年2月
1,080万円
2020年9月
1,302万円
2020年9月
1,380万円
2020年12月
1,315万円
2020年12月
1,130万円
2021年1月
1,335万円
2021年1月
1,300万円
2021年7月
1,343万円
2021年7月
1,380万円
2021年10月
1,310万円
2021年10月
1,356万円
2021年10月
1,780万円
2022年4月
1,460万円
2022年4月
1,622万円
2022年4月
1,680万円
2022年7月
1,661万円
2022年7月
1,380万円
2022年7月
1,680万円
2022年9月
1,697万円
2022年9月
1,280万円
2023年2月
1,687万円
2023年2月
1,690万円
2024年2月
1,748万円
2024年2月
2,680万円
2025年2月
1,585万円
2025年2月
1,380万円
2025年2月
1,436万円
2025年2月
1,680万円
2025年4月
1,492万円
2025年4月
2,180万円
2025年9月
1,968万円
2025年9月
1,680万円
2025年10月
1,817万円
2025年10月
1,180万円
2025年11月
1,733万円
2025年11月
1,680万円
2026年3月
1,697万円
2026年3月
2,180万円
2026年3月
1,935万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 枚方公園駅までバスで5分は便利。京阪沿線なので、大阪市内へのアクセスは悪くない。バスの本数もそれなりにある。
気になる点: バス停まで少し歩くのと、ラッシュ時はバスが混むことがあるのが難点。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困らない。五常小学校区なのも子育て世代には安心材料。
気になる点: 駅から離れているため、夜遅くなると人通りが少なく少し寂しい印象。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できる。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じる。エレベーターの待ち時間が長くなることがある。
築年数は経っていますが、日勤管理で日中は安心感があります。周辺の生活利便性は高く、子育て環境としても悪くないと思います。ただ、駅からの距離は少しネック。車があれば便利かもしれません。
良い点: 専有面積が79㎡台～92㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納も割としっかりありました。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。特に水回りはリフォームを検討した方が良いかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 公園が近く、子どもの遊び場には困りませんでした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
広めの部屋で、家族で快適に暮らすことができました。周辺環境も良く、子育てしやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていました。駅からのアクセスはバス次第ですが、生活には便利でした。
枚方市エリアの市場動向
朝日プラザ香里菊ヶ丘の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／枚方公園駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ香里菊ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
朝日プラザ香里菊ヶ丘の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ香里菊ヶ丘の売却相場は、京阪本線／枚方公園駅 バス5分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ香里菊ヶ丘は築39年ですが売れますか？
朝日プラザ香里菊ヶ丘は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。