中宮第四団地68号棟
中宮第四団地68号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 5日前 | 子育て世帯 | オートロックがあること、京阪本線/御殿山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | オートロックがあること、京阪本線/御殿山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
5日前オートロックがあること、京阪本線/御殿山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、京阪本線/御殿山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
2週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも中宮第四団地68号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
中宮第四団地68号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
中宮第四団地68号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
中宮第四団地68号棟の過去の取引実績
直近価格
652万円
平均価格
680万円
最高値
838万円
最安値
400万円
中宮第四団地68号棟の売却査定履歴です。直近価格は652万円、平均価格は680万円、最高値は838万円です。
720万円
2018年3月
736万円
2018年3月
750万円
2020年11月
838万円
2020年11月
580万円
2021年1月
783万円
2021年1月
650万円
2021年3月
738万円
2021年3月
498万円
2021年3月
700万円
2021年3月
780万円
2022年8月
691万円
2022年8月
400万円
2022年11月
677万円
2022年11月
680万円
2023年7月
652万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御殿山駅まで徒歩7分と近く、京阪電車で淀屋橋や京橋方面へのアクセスが良いのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、各駅停車でも十分です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近いので安心です。
気になる点: 近隣に大きな商業施設がないため、車がないと少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 築年数が古いですが、管理は比較的行き届いている方だと思います。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観はあまり期待できません。エレベーターがないのが高齢者には少し負担です。
築年数は経っていますが、駅からの近さと静かな住環境が魅力です。子育てが終わり、落ち着いた生活を求めている方には良いかもしれません。ただ、設備面では古さを感じる部分もありますので、リフォームなどを考慮する必要があるかもしれません。
良い点: 子育てにはとても良い環境でした。殿山第一小学校が近く、通学路も安全な印象です。周辺には緑も多く、のびのびと子供を育てられました。
良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さも十分でした。和室があり、子供がお昼寝したり遊んだりするのに便利でした。DIYでリフォームもしやすかったです。
気になる点: 水回りはさすがに古さを感じました。キッチンやお風呂は最新設備とは言えませんが、不便するほどではありませんでした。
良い点: 自治会活動が活発で、地域との繋がりを感じられました。ゴミ出しのルールなどもきちんと守られており、比較的きれいに保たれていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。
ファミリーで住んでいた頃は、小学校が近く、公園もあって子育てしやすい環境でした。部屋も広くて快適に過ごせました。駅まで少し歩きますが、静かな環境を考えると許容範囲でした。築年数は古いですが、リフォーム次第でまだまだ快適に暮らせる団地だと思います。
枚方市エリアの市場動向
中宮第四団地68号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/御殿山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中宮第四団地68号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
中宮第四団地68号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
中宮第四団地68号棟の売却相場はいくらですか?
中宮第四団地68号棟の売却相場は、京阪本線/御殿山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中宮第四団地68号棟は築56年ですが売れますか?
中宮第四団地68号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
