中宮第四団地74号棟
中宮第四団地74号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 51.16〜53.87m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 51.16〜53.87m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 51.16〜53.87m2 | 管理しやすい広さ、京阪本線/御殿山駅 徒歩7分 京阪本線/枚方市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 51.16〜53.87m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
実家近居を希望する夫婦
3日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
子育て世帯
4日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
7日前管理しやすい広さ、京阪本線/御殿山駅 徒歩7分 京阪本線/枚方市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも中宮第四団地74号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中宮第四団地74号棟の過去の取引実績
直近価格
368万円
平均価格
505万円
最高値
900万円
最安値
250万円
中宮第四団地74号棟の売却査定履歴です。直近価格は368万円、平均価格は505万円、最高値は900万円です。
350万円
2016年3月
351万円
2016年3月
780万円
2016年12月
551万円
2016年12月
680万円
2017年3月
588万円
2017年3月
880万円
2017年10月
749万円
2017年10月
780万円
2018年1月
749万円
2018年1月
580万円
2018年2月
743万円
2018年2月
900万円
2020年2月
685万円
2020年2月
290万円
2021年7月
621万円
2021年7月
290万円
2021年8月
291万円
2021年8月
790万円
2022年4月
268万円
2022年4月
480万円
2022年11月
334万円
2022年11月
530万円
2023年2月
363万円
2023年2月
430万円
2023年6月
374万円
2023年6月
750万円
2023年10月
470万円
2023年10月
350万円
2024年3月
424万円
2024年3月
650万円
2024年9月
471万円
2024年9月
350万円
2024年9月
378万円
2024年9月
420万円
2024年11月
389万円
2024年11月
350万円
2025年3月
369万円
2025年3月
630万円
2025年8月
339万円
2025年8月
250万円
2025年11月
340万円
2025年11月
480万円
2025年11月
368万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御殿山駅まで徒歩7分と近く、京阪電車で京橋や淀屋橋方面へのアクセスが良いのが魅力です。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分生活圏内です。
良い点: 団地周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。
気になる点: 駅周辺の商業施設は枚方市駅に比べるとやや物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分は比較的きれいに保たれています。エントランス付近も清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観や共用部に古さを感じます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住みやすい団地だと思います。駅への近さと静かな環境を重視する方にはおすすめです。ただ、建物の古さや設備面では最新のマンションには劣ります。
良い点: 専有面積が50㎡台と、ファミリータイプとしては少しコンパクトですが、工夫次第で広く使えました。日当たりは良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古かったので、リフォームが必要だと感じました。収納スペースがもう少し欲しいところです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすく安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれていました。
良い点: 殿山第一小学校が近く、子供の通学に便利でした。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。静かで住みやすい環境です。
気になる点: 最寄り駅の御殿山駅は各駅停車駅なので、枚方市駅まで行って急行に乗ることもありました。
築年数は古いですが、子育て環境としては非常に良い場所でした。小学校が近く、公園も多いので子供たちはのびのびと過ごせました。駅までの距離も許容範囲で、日勤管理で安心感もありました。リフォーム次第で快適に住める物件だと思います。
枚方市エリアの市場動向
中宮第四団地74号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/御殿山駅 徒歩7分 京阪本線/枚方市駅 徒歩26分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中宮第四団地74号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
中宮第四団地74号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
中宮第四団地74号棟の売却相場はいくらですか?
中宮第四団地74号棟の売却相場は、京阪本線/御殿山駅 徒歩7分 京阪本線/枚方市駅 徒歩26分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中宮第四団地74号棟は築56年ですが売れますか?
中宮第四団地74号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
