中宮第四団地
中宮第四団地をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 58〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 60〜66.45m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 61〜66.45m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 62〜66.45m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 58〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
共働き夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
新婚夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にも中宮第四団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中宮第四団地の過去の取引実績
直近価格
536万円
平均価格
537万円
最高値
998万円
最安値
250万円
中宮第四団地の売却査定履歴です。直近価格は536万円、平均価格は537万円、最高値は998万円です。
430万円
2015年1月
425万円
2015年1月
780万円
2015年3月
590万円
2015年3月
480万円
2015年4月
430万円
2015年4月
350万円
2015年7月
422万円
2015年7月
500万円
2015年11月
429万円
2015年11月
480万円
2016年2月
441万円
2016年2月
790万円
2016年5月
423万円
2016年5月
550万円
2016年12月
550万円
2016年12月
350万円
2017年5月
446万円
2017年5月
500万円
2017年8月
430万円
2017年8月
630万円
2017年9月
458万円
2017年9月
880万円
2017年9月
438万円
2017年9月
400万円
2017年10月
379万円
2017年10月
780万円
2018年1月
593万円
2018年1月
580万円
2018年2月
614万円
2018年2月
650万円
2018年5月
577万円
2018年5月
400万円
2018年5月
584万円
2018年5月
580万円
2018年7月
546万円
2018年7月
630万円
2018年10月
597万円
2018年10月
300万円
2019年1月
554万円
2019年1月
580万円
2019年1月
526万円
2019年1月
798万円
2019年2月
567万円
2019年2月
780万円
2019年4月
679万円
2019年4月
580万円
2019年6月
574万円
2019年6月
580万円
2019年7月
600万円
2019年7月
580万円
2020年4月
588万円
2020年4月
598万円
2020年10月
626万円
2020年10月
598万円
2020年11月
548万円
2020年11月
750万円
2020年12月
571万円
2020年12月
548万円
2020年12月
605万円
2020年12月
580万円
2021年1月
605万円
2021年1月
650万円
2021年3月
577万円
2021年3月
548万円
2021年5月
584万円
2021年5月
510万円
2021年6月
591万円
2021年6月
510万円
2021年7月
537万円
2021年7月
430万円
2021年7月
535万円
2021年7月
290万円
2021年7月
507万円
2021年7月
498万円
2021年8月
495万円
2021年8月
400万円
2021年11月
459万円
2021年11月
450万円
2021年11月
438万円
2021年11月
630万円
2022年1月
483万円
2022年1月
998万円
2022年3月
443万円
2022年3月
680万円
2022年5月
458万円
2022年5月
450万円
2022年5月
455万円
2022年5月
830万円
2022年6月
573万円
2022年6月
790万円
2022年7月
590万円
2022年7月
530万円
2022年10月
586万円
2022年10月
580万円
2022年12月
580万円
2022年12月
780万円
2023年2月
652万円
2023年2月
450万円
2023年5月
624万円
2023年5月
820万円
2023年5月
639万円
2023年5月
580万円
2023年6月
717万円
2023年6月
680万円
2023年7月
609万円
2023年7月
530万円
2023年8月
594万円
2023年8月
350万円
2023年8月
486万円
2023年8月
490万円
2023年9月
495万円
2023年9月
450万円
2023年10月
486万円
2023年10月
350万円
2024年3月
415万円
2024年3月
480万円
2024年8月
379万円
2024年8月
350万円
2024年9月
415万円
2024年9月
420万円
2024年10月
398万円
2024年10月
880万円
2024年11月
537万円
2024年11月
650万円
2024年11月
449万円
2024年11月
400万円
2024年11月
436万円
2024年11月
350万円
2025年3月
398万円
2025年3月
730万円
2025年6月
365万円
2025年6月
320万円
2025年11月
385万円
2025年11月
780万円
2025年11月
374万円
2025年11月
250万円
2025年11月
313万円
2025年11月
480万円
2025年11月
351万円
2025年11月
780万円
2025年12月
388万円
2025年12月
320万円
2025年12月
345万円
2025年12月
334万円
2025年12月
320万円
2026年1月
339万円
2026年1月
580万円
2026年1月
509万円
2026年1月
780万円
2026年1月
536万円
2026年1月
820万円
2026年1月
571万円
2026年1月
940万円
2026年1月
568万円
2026年1月
550万円
2026年3月
573万円
2026年3月
350万円
2026年3月
536万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御殿山駅まで徒歩7分と近く、京阪電車を使えば淀屋橋や京橋にもアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 電車が混雑する時間帯は座れないこともあります。
良い点: 団地周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。近隣に公園もあり、子供の遊び場にも困りません。小学校も近いので子育て世代には安心できる環境だと思います。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の古さは否めません。外観はややレトロな感じです。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の住環境の良さから、子育て世代にはおすすめできる団地だと思います。日勤管理なので安心感もあります。ただ、建物の古さはどうしても気になりますね。リフォームなどがあればさらに良くなると思います。
良い点: 専有面積が50㎡台からと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。設備は古いものが多く、リフォームを検討する必要があるかもしれません。
気になる点: 特に水回りは経年劣化が目立ち、最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理のため、日常的な困りごとには比較的スムーズに対応してもらえました。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いていました。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できると思いました。
良い点: 静かで緑も多く、子育てしやすい環境でした。殿山第一小学校も近く、通学路も安全でした。スーパーやドラッグストアが近くにあるのも便利でした。
立地と周辺環境は非常に良いと感じました。駅も近く、生活に必要な施設も揃っていて便利でした。ただ、建物の築年数が古いため、部屋の設備や内装には古さを感じざるを得ませんでした。リフォーム前提であれば住みやすいかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
中宮第四団地の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／御殿山駅 徒歩7分 京阪交野線／宮之阪駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中宮第四団地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
中宮第四団地の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
中宮第四団地の売却相場はいくらですか？
中宮第四団地の売却相場は、京阪本線／御殿山駅 徒歩7分 京阪交野線／宮之阪駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中宮第四団地は築56年ですが売れますか？
中宮第四団地は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。