香里ケ丘セントポリア１号棟
香里ケ丘セントポリア１号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 75.04〜81m2 | さだ東小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 75.04〜81m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
母＋子ども1人
5日前さだ東小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
上記以外にも香里ケ丘セントポリア１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
香里ケ丘セントポリア１号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
香里ケ丘セントポリア１号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
香里ケ丘セントポリア１号棟の過去の取引実績
直近価格
1,851万円
平均価格
1,856万円
最高値
3,022万円
最安値
1,050万円
香里ケ丘セントポリア１号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,851万円、平均価格は1,856万円、最高値は3,022万円です。
1,650万円
2016年11月
1,743万円
2016年11月
1,330万円
2018年10月
1,557万円
2018年10月
1,598万円
2019年6月
1,503万円
2019年6月
1,050万円
2019年7月
1,418万円
2019年7月
1,280万円
2019年8月
1,439万円
2019年8月
1,980万円
2020年10月
1,574万円
2020年10月
2,300万円
2021年1月
2,216万円
2021年1月
1,980万円
2021年4月
2,188万円
2021年4月
1,850万円
2021年11月
1,799万円
2021年11月
1,350万円
2022年2月
1,759万円
2022年2月
1,280万円
2022年5月
1,514万円
2022年5月
2,090万円
2022年5月
1,734万円
2022年5月
2,180万円
2022年11月
1,831万円
2022年11月
1,280万円
2023年1月
1,383万円
2023年1月
2,180万円
2023年3月
1,914万円
2023年3月
1,988万円
2023年5月
1,881万円
2023年5月
1,880万円
2023年7月
2,055万円
2023年7月
1,972万円
2023年7月
1,770万円
2023年9月
2,098万円
2023年9月
2,798万円
2023年12月
3,021万円
2023年12月
3,022万円
2023年12月
1,560万円
2024年1月
1,918万円
2024年1月
1,350万円
2024年3月
1,707万円
2024年3月
1,730万円
2024年3月
2,602万円
2024年3月
2,080万円
2024年12月
1,557万円
2024年12月
2,698万円
2025年8月
2,524万円
2025年8月
1,480万円
2025年11月
1,653万円
2025年11月
1,980万円
2025年12月
1,665万円
2025年12月
1,980万円
2026年2月
1,872万円
2026年2月
1,980万円
2026年3月
1,851万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。さだ東小学校も評判が良いと聞いています。
気になる点: 駅まで徒歩10分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。スーパーやコンビニはありますが、もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部は、やはり年季を感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間が少し長いこともあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: null
築年数は古いですが、ファミリー層が住みやすい静かな環境が魅力です。部屋によってはリフォームされているところもあるので、内見で確認すると良いでしょう。駅までの距離はありますが、許容範囲内です。総合的に見て、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 京阪光善寺駅までは徒歩10分と、日常の通勤・通学には十分な距離でした。駅周辺には商店がいくつかあり、最低限の買い物はできました。
気になる点: 特急停車駅ではないため、大阪中心部へのアクセスは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ゆったりと過ごせました。SRC造なので、壁の厚さを感じ、隣室の音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 設備は古いものが多く、リフォームされていない部屋だと、水回りなどは最新とは言えません。断熱性も少し気になることがありました。
良い点: 高台に位置しており、風通しが良く、晴れた日には遠くまで見渡せる眺望が良かったです。緑も多く、落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: 坂道が多いので、自転車や歩行には少し体力が必要でした。
広めの部屋で、眺望も良く、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第で快適に過ごせるでしょう。駅からの距離と、設備面での古さは、購入・賃貸の検討材料になるかと思います。
枚方市エリアの市場動向
香里ケ丘セントポリア１号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／光善寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
香里ケ丘セントポリア１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
香里ケ丘セントポリア１号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
香里ケ丘セントポリア１号棟の売却相場はいくらですか？
香里ケ丘セントポリア１号棟の売却相場は、京阪本線／光善寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
香里ケ丘セントポリア１号棟は築44年ですが売れますか？
香里ケ丘セントポリア１号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。