香里ケ丘ガーデンハイツ２
香里ケ丘ガーデンハイツ２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 62.16〜68m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.16〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、枚方市立香里小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 62.16〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 62.16〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと |
単身
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
7日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、枚方市立香里小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと
上記以外にも香里ケ丘ガーデンハイツ２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
香里ケ丘ガーデンハイツ２の過去の取引実績
直近価格
1,087万円
平均価格
1,079万円
最高値
1,698万円
最安値
675万円
香里ケ丘ガーデンハイツ２の売却査定履歴です。直近価格は1,087万円、平均価格は1,079万円、最高値は1,698万円です。
780万円
2014年7月
1,098万円
2014年12月
1,068万円
2014年12月
998万円
2015年5月
1,019万円
2015年5月
680万円
2017年10月
681万円
2017年10月
980万円
2017年10月
866万円
2017年10月
990万円
2018年1月
835万円
2018年1月
980万円
2018年3月
816万円
2018年3月
880万円
2018年7月
884万円
2018年7月
898万円
2018年7月
904万円
2018年7月
680万円
2020年3月
815万円
2020年3月
780万円
2021年3月
675万円
2021年3月
1,380万円
2021年5月
1,077万円
2021年5月
1,580万円
2021年7月
1,038万円
2021年7月
1,050万円
2021年11月
858万円
2021年11月
1,698万円
2022年4月
1,415万円
2022年4月
1,598万円
2022年6月
1,387万円
2022年6月
1,348万円
2022年9月
1,367万円
2022年9月
980万円
2022年9月
945万円
2022年9月
1,248万円
2022年10月
1,347万円
2022年10月
850万円
2022年11月
883万円
2022年11月
880万円
2023年7月
1,092万円
2023年7月
1,599万円
2023年9月
1,160万円
2023年9月
1,499万円
2024年3月
1,202万円
2024年3月
1,399万円
2024年6月
1,188万円
2024年6月
1,350万円
2024年7月
1,299万円
2024年7月
980万円
2025年10月
1,297万円
2025年10月
780万円
2025年11月
1,194万円
2025年11月
998万円
2025年12月
1,087万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、生活必需品の買い物には困りません。子育て世代にも住みやすい落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 最寄り駅までバスを使う必要があり、本数が多いとは言えないのが少し不便です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、緑が多く落ち着いた印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もしっかりしてくださるので、地域との繋がりも感じられます。
気になる点: null
築年数はそれなりですが、周辺環境や管理体制には満足しています。駅からは少し歩きますが、バス便も利用できますし、普段の買い物には便利です。静かで落ち着いた環境なので、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 京阪香里園駅までバスでアクセスできるのは良い点です。駅周辺には商業施設や飲食店もいくつかあり、日常の利用には問題なさそうです。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、都心への通勤には少し時間がかかりそうです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層でもゆったり使えそうな間取りが多いようです。リフォーム済みのお部屋なら快適に住めそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは、最新のマンションと比べると見劣りする可能性があります。
良い点: 小学校も近く、公園なども点在しているので、子育て環境としては良さそうです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: null
築年数は古いですが、広めの部屋や子育て環境などを考慮すると、検討の価値はあるマンションだと感じました。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、生活に必要な施設は揃っており、住環境は良好です。リフォーム状況などをしっかり確認することが重要そうです。
枚方市エリアの市場動向
香里ケ丘ガーデンハイツ２の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／香里園駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
香里ケ丘ガーデンハイツ２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
香里ケ丘ガーデンハイツ２の売却相場はいくらですか？
香里ケ丘ガーデンハイツ２の売却相場は、京阪本線／香里園駅 バス7分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
香里ケ丘ガーデンハイツ２は築46年ですが売れますか？
香里ケ丘ガーデンハイツ２は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。