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マンション

ローズハイツ

大阪府枚方市樋之上町5-26京阪本線/樟葉駅 徒歩14分
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ローズハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
38〜40.89m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

単身

4日前
38〜40.89m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

単身

5日前
38〜40.89m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

単身

6日前
38〜40.89m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

7日前
38〜40.89m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもローズハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市樋之上町5-26
交通
京阪本線/樟葉駅 徒歩14分
築年月
1973年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
20戸
専有面積
31.78m² ~ 40.89m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
管理会社
自主管理
小学校区域
枚方市立樟葉西小学校
中学校区域
枚方市立楠葉西中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市樋之上町5-26
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売却査定履歴

ローズハイツの過去の取引実績

直近価格

198万円

平均価格

229万円

最高値

480万円

最安値

100万円

上昇傾向(前回比 +78万円

ローズハイツの売却査定履歴です。直近価格は198万円、平均価格は229万円、最高値は480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市樋之上町5-26

口コミ・レビュー

枚方市民50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 樟葉駅まで徒歩14分と少し歩きますが、駅周辺にはくずはモールなどの商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。京阪電車で大阪市内へのアクセスも良好です。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも悪くないかと思います。小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古いですが、管理はされているように見えます。共用部はシンプルです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターがないのは少し不便です。

築年数は経っていますが、立地や駅からの利便性を考えると、価格によっては検討の余地がある物件かと思います。樟葉駅周辺の活気と、住環境の落ち着きのバランスが良い場所です。ただ、建物の設備面では最新のものを期待するのは難しいでしょう。

枚方在住20代さん購入検討者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が30㎡台なので、一人暮らしやDINKS向けでしょうか。間取りは不明ですが、コンパクトにまとまっていると思われます。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理方式が不明なのが少し気になりますが、オートロックなどの設備は期待できないかもしれません。

気になる点: 築年数と戸数から考えると、管理体制やセキュリティ面はあまり期待できないかもしれません。詳細な確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 樟葉駅まで徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し頑張りが必要ですが、生活に必要な施設は駅周辺に揃っています。枚方市立樟葉西小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。

気になる点: 駅からの距離がネックになる人もいるでしょう。また、近隣に商業施設が少ないため、夜は静かすぎるかもしれません。

築年数が50年以上とかなり古いマンションなので、リフォームや設備面での懸念があります。しかし、樟葉駅へのアクセスや周辺の住環境は魅力的です。価格によっては、リノベーション前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。管理体制については、しっかり確認した方が良いでしょう。

枚方市エリアの市場動向

ローズハイツの立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローズハイツに関するよくある質問

ローズハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローズハイツの売却相場はいくらですか?

ローズハイツの売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローズハイツは築53年ですが売れますか?

ローズハイツは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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