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マンション

ひらかた北山アミスタ8号棟

大阪府枚方市北山1丁目66-8京阪本線/樟葉駅 バス18分
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ひらかた北山アミスタ8号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
62.42〜68m2

京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

4日前
73〜85m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

7日前
62.42〜68m2

京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
62.42〜68m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもひらかた北山アミスタ8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市北山1丁目66-8
交通
京阪本線/樟葉駅 バス18分
築年月
1995年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
12戸
専有面積
62.42m² ~ 101.01m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
東洋不動産長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
枚方市立長尾小学校
中学校区域
枚方市立長尾中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市北山1丁目66-8
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売却査定履歴

ひらかた北山アミスタ8号棟の過去の取引実績

直近価格

2,113万円

平均価格

1,723万円

最高値

2,490万円

最安値

1,153万円

下落傾向(前回比 377万円

ひらかた北山アミスタ8号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,113万円、平均価格は1,723万円、最高値は2,490万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市北山1丁目66-8

口コミ・レビュー

枚方在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園も多く、子育て環境としては非常に良いと感じています。自然も豊かで落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 最寄り駅までバス便なのが少し不便に感じることがあります。バスの本数も時間帯によっては限られます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。外観はシンプルで、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部(廊下など)は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方がしっかり巡回してくれている印象です。

気になる点: 夜間や休日などは、やはり人通りが少なくなるため、多少の不安は感じるかもしれません。

築年数は経っていますが、静かで自然豊かな環境が気に入っています。駅からは少し距離がありますが、バス便があるので許容範囲です。子育て世代や、静かに暮らしたい方にはおすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、生活しやすかったです。

気になる点: 設備は全体的に古めなので、リフォームや設備更新が必要になる場面がありました。特に水回りは経年劣化が目立ちました。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 樟葉駅周辺には商業施設が多く、買い物や食事には便利です。

気になる点: 駅からバスで18分は、毎日の通勤・通学には正直なかなかの負担でした。乗り換えなどを考えると、都心へのアクセスはあまり良くないと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑が多く、子育てするには良い環境でした。小学校も近く、子供の通学路も安心できました。

気になる点: 近隣にスーパーやコンビニなどの商業施設が少ないため、車がないと少し不便を感じることがありました。

子育て環境としては非常に良かったです。静かで自然も多く、子供がのびのびと育つことができました。ただ、駅からの距離とバス便の不便さは、正直なところマイナスポイントでした。設備面も古さがあるので、リフォームを検討される方は覚悟が必要かもしれません。

枚方市エリアの市場動向

ひらかた北山アミスタ8号棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ひらかた北山アミスタ8号棟に関するよくある質問

ひらかた北山アミスタ8号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ひらかた北山アミスタ8号棟の売却相場はいくらですか?

ひらかた北山アミスタ8号棟の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 バス18分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ひらかた北山アミスタ8号棟は築30年ですが売れますか?

ひらかた北山アミスタ8号棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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