セザール第一香里ヶ丘
セザール第一香里ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜69.98m2 | 落ち着いた住環境、さだ東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜69.98m2 | 落ち着いた住環境、さだ東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜69.98m2 | 落ち着いた住環境、さだ東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜69.98m2 | 落ち着いた住環境、さだ東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
3日前落ち着いた住環境、さだ東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
4日前落ち着いた住環境、さだ東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
5日前落ち着いた住環境、さだ東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
6日前落ち着いた住環境、さだ東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
7日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもセザール第一香里ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セザール第一香里ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
1,426万円
平均価格
928万円
最高値
1,580万円
最安値
245万円
セザール第一香里ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は1,426万円、平均価格は928万円、最高値は1,580万円です。
345万円
2013年6月
780万円
2013年6月
345万円
2014年2月
830万円
2014年2月
980万円
2014年4月
965万円
2014年9月
950万円
2014年9月
940万円
2014年10月
850万円
2014年11月
940万円
2014年11月
940万円
2014年12月
1,009万円
2014年12月
1,026万円
2014年12月
950万円
2014年12月
1,043万円
2014年12月
1,004万円
2014年12月
850万円
2014年12月
1,024万円
2014年12月
880万円
2015年1月
997万円
2015年1月
780万円
2015年3月
1,003万円
2015年3月
880万円
2015年3月
986万円
2015年3月
1,025万円
2015年3月
880万円
2015年10月
987万円
2015年10月
880万円
2015年11月
1,009万円
2015年11月
890万円
2015年11月
984万円
2015年11月
780万円
2015年11月
991万円
2015年11月
400万円
2015年11月
249万円
2015年11月
1,080万円
2016年1月
997万円
2016年1月
680万円
2016年1月
973万円
2016年1月
780万円
2016年3月
937万円
2016年3月
973万円
2016年3月
1,050万円
2016年4月
970万円
2016年4月
400万円
2016年5月
245万円
2016年5月
998万円
2016年7月
966万円
2016年7月
998万円
2017年1月
985万円
2017年1月
1,050万円
2017年4月
1,013万円
2017年4月
1,080万円
2020年2月
1,218万円
2020年2月
990万円
2020年6月
1,168万円
2020年6月
980万円
2020年9月
1,075万円
2020年9月
780万円
2022年9月
924万円
2022年9月
1,580万円
2023年6月
1,331万円
2023年6月
1,380万円
2023年9月
1,426万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 光善寺駅まで徒歩8分と、そこまで遠くないのが良い。急行は止まらないが、枚方市駅まで数分なので、そこから乗り換えれば主要駅へのアクセスは悪くない。
気になる点: 準急や普通電車しか止まらないのが少し残念。ラッシュ時は混雑する。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。さだ東小学校も近く、子育て世帯にも安心できる環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はない。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているが、管理はされている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる。エレベーターがないため、上の階だと少し大変。
築年数は経っていますが、静かな環境と駅へのアクセスの良さで住みやすいマンションです。周辺には生活に必要な施設も揃っており、子育てにも適していると思います。ただ、共用部の古さやエレベーターがない点は、人によっては気になるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあったので、ファミリーでも住める広さがあったのは良かった。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は全体的に古かった。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できない。
良い点: オートロックなどはないが、管理員さんが定期的に巡回されているようだった。
気になる点: セキュリティ面は少し不安。特に夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしなどは注意が必要かもしれない。
良い点: 公園や緑が多く、散歩などには気持ちの良い場所。小学校が近いのは子育てには便利。
気になる点: 飲食店や商業施設は枚方市駅の方まで出ないと少ない。夜は静かすぎるくらい。
ファミリーで住んでいましたが、子供が大きくなるにつれて手狭に感じました。築年数なりの設備面の古さは否めませんでしたが、自然豊かな環境で子育てするには良い場所でした。駅からの距離も許容範囲内でしたが、もう少し駅近で新しいマンションを検討することにしました。
枚方市エリアの市場動向
セザール第一香里ヶ丘の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／光善寺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セザール第一香里ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セザール第一香里ヶ丘の売却相場はいくらですか？
セザール第一香里ヶ丘の売却相場は、京阪本線／光善寺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セザール第一香里ヶ丘は築36年ですが売れますか？
セザール第一香里ヶ丘は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。