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マンション

グリーンハイツ

大阪府枚方市東船橋2丁目41-1京阪本線/樟葉駅 徒歩20分
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実家近居を希望する夫婦

3日前
30.51〜32.01m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

4日前
30.51〜32.01m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

5日前
30.51〜32.01m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

6日前
30.51〜32.01m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

7日前
30.51〜32.01m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと

上記以外にもグリーンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市東船橋2丁目41-1
交通
京阪本線/樟葉駅 徒歩20分
築年月
1973年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
60戸
専有面積
30.51m² ~ 32.01m²
管理方式
自主

詳細情報

管理会社
自主管理
小学校区域
枚方市立船橋小学校
中学校区域
枚方市立招提北中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市東船橋2丁目41-1
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売却査定履歴

グリーンハイツの過去の取引実績

直近価格

202万円

平均価格

140万円

最高値

220万円

最安値

78万円

上昇傾向(前回比 +124万円

グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は202万円、平均価格は140万円、最高値は220万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市東船橋2丁目41-1

口コミ・レビュー

枚方住みやすいさんさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 駅からは少し歩くものの、静かで緑も多く落ち着いた住環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。子育て世代にも優しい雰囲気があります。

気になる点: 徒歩20分は夏場や雨の日は少し辛いかもしれません。もう少し駅近だと便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。建物の周りも植栽があり、手入れされている様子が伺えます。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への荷物の運搬は大変です。外観は年季が入っている印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、近隣住民同士の協力体制があるようで、敷地内は比較的きれいに保たれています。ゴミ出しのルールなども守られています。

気になる点: 管理人が常駐しているわけではないため、セキュリティ面で不安を感じることもあります。オートロックなどもありません。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、その分家賃も抑えられていると感じます。自主管理ですが、住民同士で協力してきれいに保っている印象です。子育てにも良い場所だと思います。

一人暮らしの大学生さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 樟葉駅まで行けば、京阪電車で大阪市内にも京都にもアクセスしやすいです。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

気になる点: 徒歩20分は、特に授業で疲れて帰ってくる時には遠く感じます。バス便も少ないので、移動手段は限られます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は一人暮らしには十分な広さがあります。家賃も比較的安いため、学生にとっては魅力的です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は古いです。収納スペースもあまり多くなく、工夫が必要です。防音性もあまり期待できません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、夜は静かです。近くにスーパーもあるので、食料品の買い出しには便利です。

気になる点: 夜道は少し暗い場所もあります。コンビニまではもう少し歩くので、深夜の急な買い物には不便を感じます。

家賃が安いのが一番の魅力です。樟葉駅までの距離はありますが、静かな環境で一人暮らしするには悪くないと思います。ただ、築年数による設備面の古さや、駅までの距離を考えると、もう少し予算を出せるなら別の選択肢も検討したいところです。

枚方市エリアの市場動向

グリーンハイツの立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンハイツに関するよくある質問

グリーンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グリーンハイツの売却相場はいくらですか?

グリーンハイツの売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンハイツは築52年ですが売れますか?

グリーンハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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