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マンション

グリーンタウンくずは

大阪府枚方市西船橋2丁目7-1京阪本線/樟葉駅 徒歩12分
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グリーンタウンくずはをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
80.37〜83m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

単身

4日前
80.37〜83m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

7日前
83〜85.21m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
83〜85.21m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

上記以外にもグリーンタウンくずはの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市西船橋2丁目7-1
交通
京阪本線/樟葉駅 徒歩12分
築年月
1984年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
17戸
専有面積
80.37m² ~ 85.21m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
小島建設
施工会社
紙谷工務店
管理会社
京阪カインド
小学校区域
枚方市立樟葉西小学校
中学校区域
枚方市立楠葉西中学校
設計会社
北川彌一郎建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府枚方市西船橋2丁目7-1
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売却査定履歴

グリーンタウンくずはの過去の取引実績

直近価格

1,419万円

平均価格

1,548万円

最高値

2,280万円

最安値

1,280万円

下落傾向(前回比 861万円

グリーンタウンくずはの売却査定履歴です。直近価格は1,419万円、平均価格は1,548万円、最高値は2,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市西船橋2丁目7-1

口コミ・レビュー

樟葉在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 樟葉駅まで徒歩12分ですが、駅周辺にはくずはモールなど商業施設が充実しており、買い物や外食に便利です。京阪電車で大阪市内へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全だと思います。

気になる点: スーパーまで少し歩くのがたまに面倒に感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスはシンプルですが清潔感があります。

気になる点: 共用部分の設備は新しくはないので、最新のマンションのような期待はできません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。駅まで少し歩きますが、その分静かで落ち着いた暮らしができます。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。

元住人30代単身さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が80m²超と広めなので、ゆったりとした生活ができました。間取りによっては収納も十分確保できるかと思います。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や断熱性はあまり期待できませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。近隣住民の方々も穏やかな方が多かった印象です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 樟葉駅までの距離は許容範囲内でした。駅周辺の商業施設は充実しているので、生活には困りませんでした。

気になる点: 徒歩12分は、夏場などは少ししんどく感じることもありました。自転車があると便利です。

広めの部屋でゆったり過ごせましたが、築年数なりの設備面での古さは否めません。しかし、樟葉駅周辺の利便性と、比較的落ち着いた環境は魅力的でした。コスパを重視する方には良い選択肢かもしれません。

枚方市エリアの市場動向

グリーンタウンくずはの立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンタウンくずはに関するよくある質問

グリーンタウンくずはの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グリーンタウンくずはの売却相場はいくらですか?

グリーンタウンくずはの売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンタウンくずはは築41年ですが売れますか?

グリーンタウンくずはは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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