グランパティオ枚方
グランパティオ枚方をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 62〜67m2 | 落ち着いた住環境、京阪本線／牧野駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 62〜67m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜80m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 62〜67m2 | 落ち着いた住環境、京阪本線／牧野駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身 | 62〜67m2 | 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
父＋子ども1人
2日前落ち着いた住環境、京阪本線／牧野駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
母＋子ども1人
4日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
7日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、京阪本線／牧野駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
単身
1週間前管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
上記以外にもグランパティオ枚方の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランパティオ枚方の過去の取引実績
直近価格
1,909万円
平均価格
1,742万円
最高値
2,491万円
最安値
980万円
グランパティオ枚方の売却査定履歴です。直近価格は1,909万円、平均価格は1,742万円、最高値は2,491万円です。
980万円
2013年6月
1,380万円
2014年9月
1,120万円
2014年9月
1,380万円
2014年12月
1,368万円
2014年12月
1,480万円
2015年2月
1,610万円
2015年2月
1,190万円
2015年6月
1,415万円
2015年6月
1,380万円
2016年12月
1,417万円
2016年12月
1,888万円
2018年2月
1,656万円
2018年2月
1,520万円
2018年4月
1,654万円
2018年4月
1,780万円
2018年5月
1,683万円
2018年5月
1,798万円
2018年8月
1,660万円
2018年8月
1,798万円
2018年10月
1,770万円
2018年10月
1,298万円
2018年11月
1,738万円
2018年11月
1,698万円
2018年12月
1,689万円
2018年12月
1,480万円
2019年7月
1,673万円
2019年7月
1,280万円
2019年11月
1,461万円
2019年11月
1,475万円
2019年11月
1,280万円
2019年12月
1,407万円
2019年12月
1,280万円
2020年1月
1,272万円
2020年1月
1,798万円
2020年1月
1,482万円
2020年1月
1,495万円
2020年1月
1,880万円
2020年5月
1,602万円
2020年5月
1,798万円
2020年8月
1,603万円
2020年8月
1,642万円
2020年8月
1,980万円
2020年9月
1,603万円
2020年9月
1,748万円
2020年10月
1,914万円
2020年10月
1,698万円
2020年11月
1,887万円
2020年11月
1,480万円
2021年1月
1,714万円
2021年1月
2,080万円
2021年2月
1,864万円
2021年2月
1,480万円
2021年7月
1,716万円
2021年7月
1,898万円
2021年11月
1,816万円
2021年11月
1,680万円
2022年7月
1,943万円
2022年7月
1,990万円
2022年11月
1,691万円
2022年11月
1,480万円
2022年11月
1,614万円
2022年11月
2,080万円
2023年1月
1,786万円
2023年1月
1,680万円
2023年1月
1,968万円
2023年1月
1,580万円
2023年3月
1,783万円
2023年3月
1,980万円
2023年5月
1,801万円
2023年5月
2,380万円
2023年6月
1,763万円
2023年6月
2,280万円
2023年8月
1,809万円
2023年8月
2,080万円
2023年9月
1,818万円
2023年9月
2,480万円
2024年1月
2,491万円
2024年1月
1,980万円
2024年4月
2,132万円
2024年4月
2,080万円
2024年7月
2,191万円
2024年7月
2,090万円
2024年7月
1,880万円
2024年8月
2,123万円
2024年8月
2,198万円
2024年10月
1,918万円
2024年10月
1,880万円
2025年4月
1,875万円
2025年4月
1,880万円
2025年5月
1,977万円
2025年5月
1,880万円
2025年11月
1,958万円
2025年11月
1,880万円
2025年12月
1,829万円
2025年12月
1,921万円
2025年12月
1,880万円
2026年2月
1,909万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 牧野駅まで徒歩7分と近く、京阪電車で淀屋橋や京橋方面へのアクセスが便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も近く、通学路の安全面も安心です。
気になる点: 駅周辺以外は夜になると少し暗くなる場所があるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスのオートロックがなかったり、エレベーターが1基しかないため、混雑時には少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境を考えると、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的早いです。設備面で最新とは言えませんが、価格とのバランスを考えると満足しています。
良い点: 牧野駅まで徒歩7分は魅力です。京阪沿線なので、大阪市内への通勤・通学には便利だと感じました。駅周辺の商業施設も一通り揃っています。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。緑も多く、散歩などには良い場所だと感じました。子育てにも良さそうな雰囲気です。
気になる点: 車がないと少し不便な場面もあるかもしれません。飲食店や娯楽施設などは枚方市駅周辺に集中している印象です。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるのは良い点です。部屋によってはリフォームされている可能性もあります。
気になる点: 築年数が1988年と古いので、水回りや断熱性能など、最新の設備や仕様とは言えない部分が多いと予想されます。購入後のリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
牧野駅からの近さと閑静な住環境は大きな魅力です。ただ、築年数が古い点が気になります。購入を検討するなら、リフォームの状況や費用をしっかり確認する必要がありそうです。日勤管理なので、管理体制は安心できそうですが、共用部の設備は古さを感じました。
枚方市エリアの市場動向
グランパティオ枚方の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／牧野駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランパティオ枚方に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランパティオ枚方の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランパティオ枚方の売却相場はいくらですか？
グランパティオ枚方の売却相場は、京阪本線／牧野駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランパティオ枚方は築37年ですが売れますか？
グランパティオ枚方は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。