くずはニューハイツ
くずはニューハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 71.75〜74m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 単身 | 71.75〜74m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 71.75〜74m2 | 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 71.75〜74m2 | 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 単身 | 71.75〜74m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
単身
2日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
単身
4日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
6日前京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
7日前京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線
単身
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
上記以外にもくずはニューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
くずはニューハイツの過去の取引実績
直近価格
1,151万円
平均価格
962万円
最高値
1,580万円
最安値
498万円
くずはニューハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,151万円、平均価格は962万円、最高値は1,580万円です。
720万円
2015年6月
658万円
2015年6月
690万円
2015年11月
658万円
2015年11月
630万円
2017年7月
628万円
2017年7月
780万円
2017年10月
690万円
2017年10月
680万円
2017年12月
692万円
2017年12月
1,350万円
2018年1月
671万円
2018年1月
750万円
2019年3月
714万円
2019年3月
780万円
2019年4月
718万円
2019年4月
498万円
2020年11月
684万円
2020年11月
1,580万円
2023年2月
1,434万円
2023年2月
1,480万円
2023年8月
1,434万円
2023年8月
980万円
2023年11月
1,393万円
2023年11月
1,380万円
2024年1月
1,335万円
2024年1月
1,280万円
2024年2月
1,321万円
2024年2月
900万円
2024年4月
1,218万円
2024年4月
1,080万円
2024年8月
1,174万円
2024年8月
780万円
2025年3月
1,111万円
2025年3月
680万円
2025年7月
929万円
2025年7月
1,280万円
2025年9月
890万円
2025年9月
880万円
2025年11月
880万円
2025年11月
880万円
2025年12月
842万円
2025年12月
680万円
2026年1月
795万円
2026年1月
1,490万円
2026年2月
1,151万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代には嬉しい環境です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し手間がかかります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが難点です。
良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがあります。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討したい箇所がいくつかあります。床のきしみなどが気になります。
築年数は古いですが、周辺環境は良好で生活しやすいマンションです。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、許容範囲内です。共用部や設備は年季が入っていますが、管理はしっかりしている印象です。ファミリー層にはおすすめです。
良い点: 京阪樟葉駅は特急停車駅で、京橋や淀屋橋へのアクセスが良いです。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 駅からマンションまではバスと徒歩が必要で、15分程度かかります。通勤時間帯はバスの混雑が予想されます。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境です。小学校も近く、子どもの通学には安心できます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、急な買い物には少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は人の気配があり安心感があります。オートロックではないですが、管理の方がきちんと対応してくれそうです。
気になる点: 築年数が古いので、耐震基準などが気になります。セキュリティ面では、最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。
立地は駅から少し離れますが、静かな環境で子育てには良さそうです。周辺の生活利便性も悪くありません。建物の古さは否めませんが、日勤管理でしっかり管理されていれば、まだまだ住みやすい物件だと思います。価格帯によっては検討したいです。
枚方市エリアの市場動向
くずはニューハイツの立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 バス15分 枚方ハイツバス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
くずはニューハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
くずはニューハイツの売却相場はいくらですか?
くずはニューハイツの売却相場は、京阪本線/樟葉駅 バス15分 枚方ハイツバス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
くずはニューハイツは築45年ですが売れますか?
くずはニューハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
