腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
枚方市の物件一覧に戻る
マンション

くずはニューハイツ

大阪府枚方市高野道2丁目23-1京阪本線/樟葉駅 バス15分 枚方ハイツバス停 徒歩2分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

くずはニューハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
71.75〜74m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線

単身

4日前
71.75〜74m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線

単身(投資目的)

6日前
71.75〜74m2

京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

7日前
71.75〜74m2

京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線

単身

1週間前
71.75〜74m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線

上記以外にもくずはニューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市高野道2丁目23-1
交通
京阪本線/樟葉駅 バス15分 枚方ハイツバス停 徒歩2分
築年月
1980年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
67戸
専有面積
71.75m² ~ 76.85m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
日鐵不動産
施工会社
冨士工
管理会社
関西ビルサービス
小学校区域
船橋小学校
中学校区域
招提北中学校
備考
●「マンダイ枚方高野道店」約740m ●「高野道公園」約70m ●「フォレオひらかた」約1000m
設計会社
井上建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府枚方市高野道2丁目23-1
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

くずはニューハイツ緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

くずはニューハイツ緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

くずはニューハイツの過去の取引実績

直近価格

1,151万円

平均価格

962万円

最高値

1,580万円

最安値

498万円

下落傾向(前回比 339万円

くずはニューハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,151万円、平均価格は962万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市高野道2丁目23-1

口コミ・レビュー

樟葉近隣在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代には嬉しい環境です。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し手間がかかります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが難点です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがあります。収納も比較的多い方だと思います。

気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討したい箇所がいくつかあります。床のきしみなどが気になります。

築年数は古いですが、周辺環境は良好で生活しやすいマンションです。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、許容範囲内です。共用部や設備は年季が入っていますが、管理はしっかりしている印象です。ファミリー層にはおすすめです。

枚方市購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪樟葉駅は特急停車駅で、京橋や淀屋橋へのアクセスが良いです。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: 駅からマンションまではバスと徒歩が必要で、15分程度かかります。通勤時間帯はバスの混雑が予想されます。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境です。小学校も近く、子どもの通学には安心できます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、急な買い物には少し不便を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は人の気配があり安心感があります。オートロックではないですが、管理の方がきちんと対応してくれそうです。

気になる点: 築年数が古いので、耐震基準などが気になります。セキュリティ面では、最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。

立地は駅から少し離れますが、静かな環境で子育てには良さそうです。周辺の生活利便性も悪くありません。建物の古さは否めませんが、日勤管理でしっかり管理されていれば、まだまだ住みやすい物件だと思います。価格帯によっては検討したいです。

枚方市エリアの市場動向

くずはニューハイツの立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 バス15分 枚方ハイツバス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

くずはニューハイツに関するよくある質問

くずはニューハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

くずはニューハイツ無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

くずはニューハイツの売却相場はいくらですか?

くずはニューハイツの売却相場は、京阪本線/樟葉駅 バス15分 枚方ハイツバス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

くずはニューハイツは築45年ですが売れますか?

くずはニューハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する