くずはアーバンライフ
くずはアーバンライフをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 共働き夫婦 | 79.86〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 79.86〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 79.86〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 79.86〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 79.86〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
共働き夫婦
5日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
6日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
7日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもくずはアーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
くずはアーバンライフの過去の取引実績
直近価格
1,228万円
平均価格
1,533万円
最高値
2,098万円
最安値
799万円
くずはアーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は1,228万円、平均価格は1,533万円、最高値は2,098万円です。
1,050万円
2013年8月
990万円
2013年9月
940万円
2013年10月
895万円
2013年10月
799万円
2013年11月
1,150万円
2014年10月
1,698万円
2019年2月
1,630万円
2019年2月
1,480万円
2020年3月
1,486万円
2020年3月
1,150万円
2020年4月
1,377万円
2020年4月
1,280万円
2020年6月
1,413万円
2020年6月
1,380万円
2020年8月
1,344万円
2020年8月
1,480万円
2021年12月
1,262万円
2021年12月
1,390万円
2022年5月
1,289万円
2022年5月
2,098万円
2022年6月
1,276万円
2022年6月
1,380万円
2022年7月
1,252万円
2022年7月
1,999万円
2022年10月
1,421万円
2022年10月
1,998万円
2022年11月
1,646万円
2022年11月
1,998万円
2022年12月
1,728万円
2022年12月
1,898万円
2023年1月
1,745万円
2023年1月
1,898万円
2023年2月
1,885万円
2023年2月
1,899万円
2023年3月
1,812万円
2023年3月
1,849万円
2023年4月
1,790万円
2023年4月
1,799万円
2023年4月
1,787万円
2023年4月
1,769万円
2023年5月
1,742万円
2023年5月
1,380万円
2023年6月
1,698万円
2023年6月
1,750万円
2023年8月
1,620万円
2023年8月
1,700万円
2023年10月
1,701万円
2023年10月
1,599万円
2024年1月
1,612万円
2024年1月
1,480万円
2025年10月
1,697万円
2025年10月
1,180万円
2026年2月
1,228万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅からは少し距離があるものの、バス便が頻繁なので気になりません。周辺は閑静な住宅街で、公園も多く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 特になし
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。日勤管理なので、管理人さんの姿をよく見かけます。
気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。エレベーターが1基なのも、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりと暮らせます。リフォームされている部屋もあり、設備が新しい場合もあります。収納スペースは十分です。
気になる点: 築年数相応の設備が多いです。水回りは特に、最新の設備に比べると使い勝手が劣るかもしれません。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと静かな住環境が魅力です。バス便がしっかりしているので、樟葉駅へのアクセスも問題ありません。子育て世代や、落ち着いた暮らしを求める方におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 京阪樟葉駅までバスで9分は許容範囲内。バスの本数も多いので、通勤・通学には便利だと思います。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 駅から徒歩圏ではないのが、人によってはネックかもしれません。バス待ちの時間や、雨の日などを考えると少し手間がかかります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。管理員さんが常駐しているのは安心感があります。
気になる点: 築年数が古いため、セキュリティ面で最新の設備(オートロック、防犯カメラなど)が充実しているとは言えません。特に女性の一人暮らしや、小さなお子さんのいる家庭では、少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 小学校が近く、教育環境は良さそうです。静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物には困りません。
気になる点: 周辺に大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、賑やかな環境を求める方には物足りないかもしれません。
広めの専有面積と、静かな住環境が魅力的なマンションです。築年数は経っていますが、価格帯によっては検討の余地があると思います。樟葉駅へのアクセスはバスが中心になりますが、利便性は悪くないでしょう。セキュリティ面は確認が必要です。
枚方市エリアの市場動向
くずはアーバンライフの立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
くずはアーバンライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
くずはアーバンライフの売却相場はいくらですか?
くずはアーバンライフの売却相場は、京阪本線/樟葉駅 バス9分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
くずはアーバンライフは築44年ですが売れますか?
くずはアーバンライフは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
