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マンション

オリーブハイツ枚方長尾

大阪府枚方市藤阪東町3丁目2-1~6JR片町線／長尾駅 徒歩10分
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オリーブハイツ枚方長尾をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

2日前
79〜82.3m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

3日前
79〜82.3m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

4日前
79〜82.3m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

5日前
79〜82.3m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども1人

6日前
67.35〜71m2

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にもオリーブハイツ枚方長尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市藤阪東町3丁目2-1~6
交通
JR片町線／長尾駅 徒歩10分
築年月
1979年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
240戸
専有面積
67.35m² ～ 82.30m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
奈良建設
施工会社
東海興業
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
枚方市立菅原東小学校
中学校区域
枚方市立杉中学校
設計会社
東海興業
所在地(住所)
大阪府枚方市藤阪東町3丁目2-1~6
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売却査定履歴

オリーブハイツ枚方長尾の過去の取引実績

直近価格

619万円

平均価格

753万円

最高値

1,380万円

最安値

298万円

下落傾向（前回比 361万円）

オリーブハイツ枚方長尾の売却査定履歴です。直近価格は619万円、平均価格は753万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市藤阪東町3丁目2-1~6

口コミ・レビュー

枚方在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR長尾駅まで徒歩10分は、普段使いには問題ない距離です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 特急や快速が止まらないため、京橋や大阪方面へ行くには少し時間がかかります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 菅原東小学校が近く、子育て世代には安心感があります。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所には困りません。落ち着いた住宅街です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なく、少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できます。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

築年数は経っていますが、子育て環境としては悪くないと思います。駅までの距離も許容範囲内ですし、周辺の住環境は落ち着いています。ただ、建物の古さは否めず、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。日勤管理なので安心感はあります。

枚方で暮らす20代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。リフォームされている部屋もあるようで、水回りなどは比較的きれいです。RC造なので、隣の音はあまり気になりません。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。断熱性や気密性は、最新のマンションと比べると劣るかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで助かります。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。来訪者の確認は必須です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 長尾駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、生活に必要なものは揃います。静かな環境で、リラックスして過ごせます。

気になる点: 繁華街のような賑やかさはないので、休日などにアクティブに過ごしたい場合は、少し物足りなさを感じるかもしれません。

家賃の割には部屋が広く、コスパが良いと感じています。JR長尾駅まで徒歩圏内なのも便利です。築年数は古いですが、日勤管理で安心感もあり、お部屋によってはリフォームされているので、快適に暮らせています。静かで落ち着いた環境が好きな方におすすめです。

枚方市エリアの市場動向

オリーブハイツ枚方長尾の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／長尾駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
枚方市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

オリーブハイツ枚方長尾に関するよくある質問

オリーブハイツ枚方長尾の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

オリーブハイツ枚方長尾の売却相場はいくらですか？

オリーブハイツ枚方長尾の売却相場は、JR片町線／長尾駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

オリーブハイツ枚方長尾は築46年ですが売れますか？

オリーブハイツ枚方長尾は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は？

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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