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箕面粟生第２住宅

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-1~41国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩35分 阪急千里線／北千里駅 バス20分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス25分
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箕面粟生第２住宅をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前
57〜66.47m2

遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
57〜66.47m2

遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
57〜66.47m2

遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
57〜66.47m2

遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

上記以外にも箕面粟生第２住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-1~41
交通
国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩35分 阪急千里線／北千里駅 バス20分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス25分
築年月
1975年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
1180戸
専有面積
46.47m² ～ 66.47m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
99925.03m²
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
市立豊川北小学校
中学校区域
第六中学校
備考
●スーパー「コノミヤ」約500m ●公園「緑風公園」約40m ●「近畿大阪銀行箕面あお支店」約430m ●「箕面粟生間谷郵便局」約400m ●公園５分以内
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-1~41
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売却査定履歴

箕面粟生第２住宅の過去の取引実績

直近価格

564万円

平均価格

602万円

最高値

1,180万円

最安値

250万円

上昇傾向（前回比 +114万円）

箕面粟生第２住宅の売却査定履歴です。直近価格は564万円、平均価格は602万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-1~41

口コミ・レビュー

箕面暮らし20代さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★☆

良い点: 自然豊かで子育てしやすい環境です。公園や緑が多く、静かな暮らしが送れます。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩35分と、公共交通機関の利用は少し不便です。車がないと生活が難しいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日常的な困りごとは相談しやすいです。

気になる点: 建物の古さは否めず、外観やエントランスはやや時代を感じさせます。エレベーターがない棟もあるようです。

自然に囲まれた静かな環境で、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。ただし、交通の便はあまり良くないので、車を持っていることが前提になります。子育て世代には良い環境だと思いますが、古い建物なので設備面は期待しない方が良いでしょう。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年1月
立地・アクセス★★☆☆☆

良い点: 千里中央や北千里へのバス便があるので、買い物や用事で出かけることは可能です。国際文化公園都市モノレール線も利用できます。

気になる点: とにかく駅からの距離がネックです。特に夏場や冬場は、徒歩35分はかなり厳しいです。バスも本数が限られている場合があり、待ち時間が長くなることも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、住民の顔を見てくれますし、困った時に対応してくれるのは安心感があります。敷地内も比較的広いです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物全体の老朽化は気になります。セキュリティ面で最新の設備を期待するのは難しいでしょう。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は標準的で、ファミリーでも十分な広さでした。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 設備は古いものが多く、特に水回りは交換が必要になる場合がありました。防音性もあまり高くなく、隣の音が聞こえることもありました。

自然環境は良いですが、生活利便性、特に交通の便を重視する方にはあまり向かないかもしれません。建物の古さは仕方ないですが、リフォームされていない部屋だと設備面で不便を感じる可能性があります。価格が安ければ検討の余地はあるかもしれません。

箕面市エリアの市場動向

箕面粟生第２住宅の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩35分 阪急千里線／北千里駅 バス20分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
箕面市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

箕面粟生第２住宅に関するよくある質問

箕面粟生第２住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

箕面粟生第２住宅の売却相場はいくらですか？

箕面粟生第２住宅の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩35分 阪急千里線／北千里駅 バス20分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス25分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

箕面粟生第２住宅は築51年ですが売れますか？

箕面粟生第２住宅は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は？

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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