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マンション

箕面粟生第４住宅

大阪府箕面市粟生間谷西1丁目6-1~7阪急千里線／北千里駅 バス17分 豊川住宅前バス停 徒歩3分
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箕面粟生第４住宅をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

6日前
59〜61.35m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

7日前
59〜61.35m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
59〜61.35m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
59〜61.35m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
59〜61.35m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線／北千里駅まで移動しやすいこと

上記以外にも箕面粟生第４住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市粟生間谷西1丁目6-1~7
交通
阪急千里線／北千里駅 バス17分 豊川住宅前バス停 徒歩3分
築年月
1979年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
404戸
専有面積
58.25m² ～ 61.35m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
市立東小学校
中学校区域
市立第六中学校
備考
●スーパー「コノミヤ箕面店」約500m ●公園「粟生南公園」約480m
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府箕面市粟生間谷西1丁目6-1~7
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売却査定履歴

箕面粟生第４住宅の過去の取引実績

直近価格

1,022万円

平均価格

967万円

最高値

1,690万円

最安値

590万円

上昇傾向（前回比 +52万円）

箕面粟生第４住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,022万円、平均価格は967万円、最高値は1,690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市粟生間谷西1丁目6-1~7

口コミ・レビュー

千里ニュータウン育ちさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し時間がかかります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点です。

気になる点: エレベーターが少なく、朝夕は混み合うことがあります。建物の外観は年季が入った印象です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は標準的で、二人暮らしなら十分な広さがあります。リフォームされている部屋もあり、新しくなっている場合もあります。

気になる点: 古い物件なので、水回りの設備は最新ではありません。断熱性や防音性はあまり期待できません。

長年住んでいますが、緑豊かな環境と日勤管理の安心感があります。ただ、築年数なりの古さや、駅までのアクセスには少し不便さを感じます。リフォーム済みの部屋を選べば、快適に過ごせると思います。子育て世代には良いかもしれません。

北摂移住検討者さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 市立東小学校の学区であり、教育環境を重視する家庭には魅力的です。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。

気になる点: 最寄り駅の北千里駅までバスで17分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。駅周辺の商業施設は充実していますが、マンションからは距離があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックではありませんが、人の目があるので一定の防犯性は期待できそうです。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備（エレベーターなど）は最新ではありません。セキュリティ面で、最新のマンションと比較すると劣る点はあります。

価格★★★★☆

良い点: 築年数を考慮すると、価格帯は比較的抑えられている印象です。広さによっては、コスパが良い物件と言えるかもしれません。

気になる点: リフォームの有無によって部屋の状態が大きく異なるため、購入前にしっかり確認が必要です。修繕積立金や管理費の将来的な上昇も気になります。

箕面市で子育て環境の良い物件を探していて、こちらのマンションも検討しました。緑が多く静かな住環境は魅力的ですが、駅からの距離と築年数はネックです。学区や価格を重視する方には選択肢になるかもしれませんが、最新設備や利便性を求める方には向かないかもしれません。

箕面市エリアの市場動向

箕面粟生第４住宅の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／北千里駅 バス17分 豊川住宅前バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
箕面市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

箕面粟生第４住宅に関するよくある質問

箕面粟生第４住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

箕面粟生第４住宅の売却相場はいくらですか？

箕面粟生第４住宅の売却相場は、阪急千里線／北千里駅 バス17分 豊川住宅前バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

箕面粟生第４住宅は築46年ですが売れますか？

箕面粟生第４住宅は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は？

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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