ルミナス箕面の森四番街9号棟
ルミナス箕面の森四番街9号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 56〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 53.93〜64m2 | 阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 室内の状態が整っていること、阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 56〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 56〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
母+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
4日前阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもルミナス箕面の森四番街9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルミナス箕面の森四番街9号棟の過去の取引実績
直近価格
2,275万円
平均価格
1,949万円
最高値
2,737万円
最安値
980万円
ルミナス箕面の森四番街9号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,275万円、平均価格は1,949万円、最高値は2,737万円です。
1,880万円
2014年2月
1,080万円
2014年2月
980万円
2014年5月
2,480万円
2015年11月
2,737万円
2015年11月
2,130万円
2016年5月
2,498万円
2016年5月
1,780万円
2017年3月
2,000万円
2017年3月
1,890万円
2017年7月
1,839万円
2017年7月
1,841万円
2017年7月
1,880万円
2017年9月
1,831万円
2017年9月
1,880万円
2017年10月
1,950万円
2017年10月
1,926万円
2017年10月
2,180万円
2018年4月
2,038万円
2018年4月
1,180万円
2019年3月
1,328万円
2019年3月
1,280万円
2020年3月
1,364万円
2020年3月
2,480万円
2021年3月
2,258万円
2021年3月
2,480万円
2021年6月
2,203万円
2021年6月
2,380万円
2024年4月
2,379万円
2024年4月
1,990万円
2024年9月
2,275万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで公園も近く、子育てしやすい環境です。萱野北小学校も評判が良いと聞いています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は少し遠く、坂道もあるので夏場は大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽など共用部は比較的きれいに保たれています。森の中のマンションといった雰囲気。
気になる点: エントランスなどは少し古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が長くなることも。
良い点: 巡回管理ですが、不審者を見かけたことはなく、安心感はあります。ゴミ捨て場も清潔に保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
箕面の自然を感じながら暮らせる、落ち着いたマンションです。駅からの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲内です。築年数は考慮が必要ですが、周辺環境や子育てしやすさを重視する方にはおすすめです。
良い点: 千里中央駅までバスが出ているので、新大阪や梅田へのアクセスは悪くないです。バス停からマンションまでも近いです。
気になる点: 箕面駅まで徒歩20分は、日常の移動には不便に感じるかもしれません。車がないと少し不便かも。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 1990年築なので、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると見劣りする可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境は魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜は少し暗いと感じる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安があるかもしれません。
自然豊かな箕面で、比較的リーズナブルな価格帯のマンションを探している方には良い選択肢だと思います。築年数と駅からの距離がネックですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺環境は非常に良いです。
箕面市エリアの市場動向
ルミナス箕面の森四番街9号棟の立地価値
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルミナス箕面の森四番街9号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルミナス箕面の森四番街9号棟の売却相場はいくらですか?
ルミナス箕面の森四番街9号棟の売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス17分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミナス箕面の森四番街9号棟は築36年ですが売れますか?
ルミナス箕面の森四番街9号棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は?
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
