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マンション

ルミナス箕面の森四番街9号棟

大阪府箕面市如意谷4丁目6-9阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス17分
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ルミナス箕面の森四番街9号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
56〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

4日前
53.93〜64m2

阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

5日前
90〜102m2

室内の状態が整っていること、阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

母+子ども1人

1週間前
56〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

母+子ども1人

1週間前
56〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にもルミナス箕面の森四番街9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市如意谷4丁目6-9
交通
阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス17分
築年月
1990年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
136戸
専有面積
53.93m² ~ 140.34m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
5800.76m²
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
萱野北小学校
中学校区域
第二中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
大阪府箕面市如意谷4丁目6-9
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売却査定履歴

ルミナス箕面の森四番街9号棟の過去の取引実績

直近価格

2,275万円

平均価格

1,949万円

最高値

2,737万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +285万円

ルミナス箕面の森四番街9号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,275万円、平均価格は1,949万円、最高値は2,737万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市如意谷4丁目6-9

口コミ・レビュー

箕面暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで公園も近く、子育てしやすい環境です。萱野北小学校も評判が良いと聞いています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は少し遠く、坂道もあるので夏場は大変です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、植栽など共用部は比較的きれいに保たれています。森の中のマンションといった雰囲気。

気になる点: エントランスなどは少し古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が長くなることも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、不審者を見かけたことはなく、安心感はあります。ゴミ捨て場も清潔に保たれています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

箕面の自然を感じながら暮らせる、落ち着いたマンションです。駅からの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲内です。築年数は考慮が必要ですが、周辺環境や子育てしやすさを重視する方にはおすすめです。

千里中央派さん購入検討者 / 2022年05月
交通★★★☆☆

良い点: 千里中央駅までバスが出ているので、新大阪や梅田へのアクセスは悪くないです。バス停からマンションまでも近いです。

気になる点: 箕面駅まで徒歩20分は、日常の移動には不便に感じるかもしれません。車がないと少し不便かも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 1990年築なので、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると見劣りする可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境は魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 夜は少し暗いと感じる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安があるかもしれません。

自然豊かな箕面で、比較的リーズナブルな価格帯のマンションを探している方には良い選択肢だと思います。築年数と駅からの距離がネックですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺環境は非常に良いです。

箕面市エリアの市場動向

ルミナス箕面の森四番街9号棟の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルミナス箕面の森四番街9号棟に関するよくある質問

ルミナス箕面の森四番街9号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ルミナス箕面の森四番街9号棟の売却相場はいくらですか?

ルミナス箕面の森四番街9号棟の売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス17分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルミナス箕面の森四番街9号棟は築36年ですが売れますか?

ルミナス箕面の森四番街9号棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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