ルミナス箕面の森一番街１号棟
ルミナス箕面の森一番街１号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 75.06〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 75.06〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75.06〜82m2 | 公園が近い住環境、萱野北小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども1人
2日前買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、萱野北小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもルミナス箕面の森一番街１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルミナス箕面の森一番街１号棟の過去の取引実績
直近価格
3,623万円
平均価格
2,524万円
最高値
3,980万円
最安値
1,580万円
ルミナス箕面の森一番街１号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,623万円、平均価格は2,524万円、最高値は3,980万円です。
2,180万円
2014年5月
2,180万円
2014年6月
2,580万円
2015年11月
2,375万円
2015年11月
1,580万円
2016年2月
1,602万円
2016年2月
1,880万円
2016年5月
1,632万円
2016年5月
2,450万円
2017年1月
2,005万円
2017年1月
2,380万円
2017年3月
2,053万円
2017年3月
1,980万円
2017年12月
2,084万円
2017年12月
2,380万円
2018年5月
2,285万円
2018年5月
2,150万円
2018年6月
2,239万円
2018年6月
2,640万円
2019年9月
2,547万円
2019年9月
2,544万円
2019年9月
2,480万円
2020年2月
2,548万円
2020年2月
1,980万円
2020年6月
2,001万円
2020年6月
2,480万円
2020年8月
2,411万円
2020年8月
2,480万円
2020年9月
2,404万円
2020年9月
2,390万円
2020年10月
2,363万円
2020年10月
1,980万円
2020年12月
1,926万円
2020年12月
1,880万円
2021年3月
1,909万円
2021年3月
3,980万円
2023年11月
3,266万円
2023年11月
3,980万円
2023年12月
3,811万円
2023年12月
3,300万円
2024年2月
3,324万円
2024年2月
3,280万円
2025年5月
2,600万円
2025年5月
2,980万円
2025年8月
2,673万円
2025年8月
2,980万円
2025年12月
2,799万円
2025年12月
2,850万円
2025年12月
2,806万円
2025年12月
3,480万円
2025年12月
3,623万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、子育て環境としては最高です。公園も近く、子供たちがのびのび遊べるのが嬉しい。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少しネック。本数は多いですが、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分もいつも綺麗に保たれています。挨拶もきちんと交わしてくださるので安心感があります。ゴミ出しもルールを守れば問題ないです。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、建物の雰囲気は落ち着いていて悪くないです。エントランス周りも手入れされています。
気になる点: 全体的に古さを感じる部分もあります。特にエレベーターなどはもう少し近代的なものが良かったです。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で満足しています。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。駅までのアクセスだけもう少し便利だと完璧でした。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも十分あり、荷物が多い私たちでも快適です。日当たりも良好で明るい部屋です。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームを検討する時期かもしれません。
良い点: 箕面の自然を満喫できる立地が魅力です。散歩コースも豊富で、健康維持に役立っています。静かな環境でリラックスできます。
気になる点: 日常の買い物は車があると便利です。バス便はありますが、商店街などは少し離れています。
良い点: 北大阪急行線（現Osaka Metro）の千里中央駅までバスで行けるのは便利。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、都心へのアクセスには時間がかかります。特に遅い時間帯は本数が減るので注意が必要です。
自然に囲まれた静かな環境で、ゆったりとした生活を送りたい方には良いマンションだと思います。部屋も広々としており、長年住むには快適です。ただ、日々の移動にはバスへの依存度が高く、もう少し交通の便が良いとさらに満足度が高まるかもしれません。
箕面市エリアの市場動向
ルミナス箕面の森一番街１号棟の立地価値
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルミナス箕面の森一番街１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルミナス箕面の森一番街１号棟の売却相場はいくらですか？
ルミナス箕面の森一番街１号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス15分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミナス箕面の森一番街１号棟は築37年ですが売れますか？
ルミナス箕面の森一番街１号棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は？
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。