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マンション

グランデ箕面

大阪府箕面市桜井3丁目6-14阪急箕面線/桜井駅 徒歩9分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩9分
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グランデ箕面をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
81〜84m2

落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

父+子ども1人

5日前
81〜84m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

1週間前
81〜84m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

母+子ども1人

1週間前
81〜84m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

上記以外にもグランデ箕面の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市桜井3丁目6-14
交通
阪急箕面線/桜井駅 徒歩9分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩9分
築年月
1982年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
34戸
専有面積
81.00m² ~ 91.65m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2782m²
分譲会社
高杉開発
施工会社
森本組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
南小学校
中学校区域
第三中学校
所在地(住所)
大阪府箕面市桜井3丁目6-14
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売却査定履歴

グランデ箕面の過去の取引実績

直近価格

2,361万円

平均価格

1,995万円

最高値

2,680万円

最安値

1,300万円

下落傾向(前回比 119万円

グランデ箕面の売却査定履歴です。直近価格は2,361万円、平均価格は1,995万円、最高値は2,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市桜井3丁目6-14

口コミ・レビュー

箕面愛好家40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 桜井駅、箕面駅どちらも徒歩圏内で、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に便利です。

気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。

周辺環境★★★★★

良い点: 箕面公園や滝が近く、自然豊かで四季を感じられます。静かで落ち着いた住環境は子育てにも最適で、公園での散歩が日課になっています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いており、共用部は清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、最新の設備ではありません。

築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さは抜群です。自然に囲まれた静かな住環境でありながら、梅田へのアクセスも良好な点が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。古さはありますが、リフォーム次第で快適に過ごせるマンションだと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年05月
周辺環境★★★★

良い点: 南小学校区域で、子供の通学には安心です。周辺には公園も多く、緑豊かな環境は子供の遊び場として最適です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄りの大型商業施設までは少し距離があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで家族で過ごしやすいです。日当たりも良く、明るいリビングで快適に過ごせています。

気になる点: 水回り設備は年数を感じるので、リフォームを検討したいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、近隣住民との顔見知りも多く、地域全体で防犯意識が高いと感じます。

気になる点: オートロックがないのが少し気になります。

箕面の自然豊かな環境と、子育てしやすい住環境が魅力です。南小学校も近く、子供の通学も安心できます。部屋は広々としていますが、築年数なりの古さは否めません。共用部や設備に最新感はありませんが、日勤管理で安心感があり、地域住民との繋がりも感じられる温かい雰囲気のマンションです。

箕面市エリアの市場動向

グランデ箕面の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急箕面線/桜井駅 徒歩9分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランデ箕面に関するよくある質問

グランデ箕面の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

グランデ箕面の売却相場はいくらですか?

グランデ箕面の売却相場は、阪急箕面線/桜井駅 徒歩9分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランデ箕面は築44年ですが売れますか?

グランデ箕面は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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