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マンション

ヴェルデヒルズ箕面

大阪府箕面市粟生新家4丁目6-10阪急千里線／北千里駅バス12分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス20分小野原バス停徒歩4分

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7日前	夫婦＋子ども3人	86〜98m2	管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
1週間前	夫婦＋子ども3人	86〜98m2	管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
1週間前	夫婦＋子ども3人	86〜98m2	管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
1週間前	夫婦＋子ども3人	86〜98m2	管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
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夫婦＋子ども3人

7日前

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夫婦＋子ども3人

1週間前

86〜98m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

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86〜98m2

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上記以外にもヴェルデヒルズ箕面の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府箕面市粟生新家4丁目6-10

交通

阪急千里線／北千里駅バス12分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス20分小野原バス停徒歩4分

築年月

1994年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

112戸

間取り

3LDK ～ 3LDK

専有面積

79.50m² ～ 106.75m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

8531.82m²

駐車場数

112

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

伊藤忠商事淺沼興産

施工会社

淺沼組

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

市立東小学校

中学校区域

市立第六中学校

備考

●オートロック ●スーパー「関西スーパー」約900m ●公園「箕面東公園」約500m ●病院「友紘会総合病院」約1400m ●「箕面市役所豊川支所」約400m ●エレベータ

延床面積

13191.6m²

建築面積

2487.36m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府箕面市粟生新家4丁目6-10

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売却査定履歴

ヴェルデヒルズ箕面の過去の取引実績

直近価格

2,207万円

平均価格

2,433万円

最高値

2,980万円

最安値

1,850万円

下落傾向（前回比 73万円）

1,940万円

2013年6月

1,940万

2,380万円

2013年6月

2,380万

1,980万円

2013年6月

1,980万

1,850万円

2013年6月

1,850万

2,190万円

2013年6月

2,190万

2,080万円

2013年12月

2,080万

2,180万円

2014年2月

2,180万

2,730万円

2014年11月

2,730万

2,730万円

2014年12月

2,730万

2,606万円

2014年12月

2,606万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,448万円

2014年12月

2,448万

2,680万円

2015年2月

2,680万

2,686万円

2015年2月

2,686万

2,200万円

2015年5月

2,200万

2,413万円

2015年5月

2,413万

2,680万円

2015年8月

2,680万

2,613万円

2015年8月

2,613万

2,664万円

2015年8月

2,664万

2,090万円

2015年9月

2,090万

2,442万円

2015年9月

2,442万

2,980万円

2017年9月

2,980万

2,623万円

2017年9月

2,623万

2,690万円

2018年2月

2,690万

2,757万円

2018年2月

2,757万

1,850万円

2018年3月

1,850万

2,071万円

2018年3月

2,071万

2,388万円

2018年4月

2,388万

2,095万円

2018年4月

2,095万

2,680万円

2018年5月

2,680万

2,694万円

2018年5月

2,694万

2,980万円

2018年8月

2,980万

2,815万円

2018年8月

2,815万

2,380万円

2018年11月

2,380万

2,795万円

2018年11月

2,795万

2,680万円

2018年11月

2,680万

2,683万円

2018年11月

2,683万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,691万円

2019年1月

2,691万

2,490万円

2019年2月

2,490万

2,627万円

2019年2月

2,627万

2,380万円

2019年5月

2,380万

2,696万円

2019年5月

2,696万

2,380万円

2019年7月

2,380万

2,587万円

2019年7月

2,587万

2,490万円

2019年8月

2,490万

2,478万円

2019年8月

2,478万

2,450万円

2019年11月

2,450万

2,488万円

2019年11月

2,488万

2,380万円

2020年6月

2,380万

2,049万円

2020年6月

2,049万

2,094万円

2020年6月

2,094万

2,180万円

2020年11月

2,180万

2,090万円

2020年11月

2,090万

2,100万円

2020年12月

2,100万

2,199万円

2020年12月

2,199万

2,198万円

2020年12月

2,198万

2,680万円

2021年2月

2,680万

2,619万円

2021年2月

2,619万

2,480万円

2021年6月

2,480万

2,556万円

2021年6月

2,556万

2,280万円

2023年1月

2,280万

2,152万円

2023年1月

2,152万

2,480万円

2023年1月

2,480万

2,278万円

2023年1月

2,278万

2,380万円

2023年5月

2,380万

2,312万円

2023年5月

2,312万

2,180万円

2023年5月

2,180万

2,258万円

2023年5月

2,258万

2,370万円

2023年8月

2,370万

2,358万円

2023年8月

2,358万

2,780万円

2023年9月

2,780万

2,399万円

2023年9月

2,399万

2,680万円

2024年3月

2,680万

2,579万円

2024年3月

2,579万

2,780万円

2024年4月

2,780万

2,519万円

2024年4月

2,519万

2,280万円

2024年7月

2,280万

2,608万円

2024年7月

2,608万

2,590万円

2024年9月

2,590万

2,609万円

2024年9月

2,609万

2,571万円

2024年9月

2,571万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,500万円

2024年11月

2,500万

2,200万円

2025年2月

2,200万

2,569万円

2025年2月

2,569万

2,280万円

2025年6月

2,280万

2,485万円

2025年6月

2,485万

2,180万円

2025年12月

2,180万

2,450万円

2025年12月

2,450万

2,280万円

2026年2月

2,280万

2,207万円

2026年2月

2,207万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市粟生新家4丁目6-10

口コミ・レビュー

箕面暮らし20年ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 自然豊かで子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、散歩コースには困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 最寄り駅までバス便が中心なので、通勤時間帯は混雑することがあります。本数ももう少し多いと助かります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 敷地内は緑が多く、手入れされています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備（エレベーターなど）に古さを感じる部分もあります。もう少しリフォームが進むと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 79.50m²の3LDKは、リビングも広くゆったり使えます。床暖房があるので冬は快適に過ごせます。収納スペースも十分あります。

箕面の自然に囲まれ、落ち着いた環境で子育てができました。バス便が中心な点は少し不便ですが、慣れれば問題なく、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。管理もしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと思います。

千里中央通勤30代さん居住者 / 2024年02月

交通の利便性★★★☆☆

良い点: 千里中央駅までバスで20分程度なので、御堂筋線へのアクセスは比較的良いです。バス停も近く、雨の日でもそれほど濡れずに済みます。

気になる点: バスの本数が限られており、特に朝夕の通勤時間帯は混み合います。遅延することも少なくないので、時間に余裕を持った行動が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので、何かあった時に相談しやすく安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。

気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティシステムではありません。共用部分の清掃は行き届いていますが、建物の古さは否めません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、静かに過ごせます。近くにコンビニやスーパーもあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なく、外食や買い物には車を使うか、少し足を延ばす必要があります。市立東小学校の学区は良いと聞きます。

静かな環境で暮らしたい、かつ千里中央へのアクセスを重視する方には良い選択肢かもしれません。築年数なりの古さはありますが、日勤管理で安心感はあります。バス便がメインになるため、通勤時間帯は多少のストレスを感じることもあります。周辺環境は落ち着いていて住みやすいです。

箕面市エリアの市場動向

ヴェルデヒルズ箕面の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／北千里駅バス12分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス20分小野原バス停徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

箕面市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ヴェルデヒルズ箕面に関するよくある質問

ヴェルデヒルズ箕面の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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よくある質問

ヴェルデヒルズ箕面の売却相場はいくらですか？

ヴェルデヒルズ箕面の売却相場は、阪急千里線／北千里駅バス12分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス20分小野原バス停徒歩4分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴェルデヒルズ箕面は築31年ですが売れますか？

ヴェルデヒルズ箕面は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は？

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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