コム古川橋
コム古川橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜68m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 京阪本線／古川橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、門真市立速見小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 京阪本線／古川橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、門真市立速見小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 京阪本線／古川橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、門真市立速見小学校に通いやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
6日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前京阪本線／古川橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、門真市立速見小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前京阪本線／古川橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、門真市立速見小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前京阪本線／古川橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、門真市立速見小学校に通いやすいこと
上記以外にもコム古川橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コム古川橋の過去の取引実績
直近価格
3,894万円
平均価格
2,478万円
最高値
5,009万円
最安値
1,180万円
コム古川橋の売却査定履歴です。直近価格は3,894万円、平均価格は2,478万円、最高値は5,009万円です。
1,480万円
2013年8月
2,500万円
2013年9月
2,390万円
2013年10月
2,290万円
2013年11月
1,390万円
2013年11月
2,180万円
2013年12月
1,580万円
2015年5月
2,014万円
2015年5月
1,380万円
2015年7月
1,978万円
2015年7月
1,780万円
2015年8月
2,190万円
2015年8月
1,780万円
2016年2月
2,112万円
2016年2月
2,180万円
2016年4月
2,529万円
2016年4月
2,000万円
2016年5月
3,187万円
2016年5月
1,820万円
2016年7月
3,063万円
2016年7月
1,780万円
2017年4月
2,791万円
2017年4月
1,780万円
2017年6月
2,172万円
2017年6月
1,380万円
2017年7月
1,581万円
2017年7月
1,376万円
2017年7月
1,730万円
2017年8月
2,403万円
2017年8月
1,780万円
2017年8月
2,370万円
2017年8月
1,250万円
2017年10月
1,402万円
2017年10月
1,890万円
2018年1月
1,398万円
2018年1月
1,780万円
2018年3月
1,363万円
2018年3月
1,180万円
2018年7月
1,512万円
2018年7月
1,980万円
2018年10月
1,355万円
2018年10月
1,880万円
2019年1月
1,856万円
2019年1月
1,280万円
2019年2月
1,919万円
2019年2月
3,990万円
2022年7月
5,009万円
2022年7月
3,980万円
2023年1月
4,647万円
2023年1月
3,180万円
2023年3月
4,382万円
2023年3月
1,890万円
2023年4月
2,249万円
2023年4月
1,680万円
2023年4月
2,529万円
2023年4月
3,899万円
2023年4月
3,992万円
2023年4月
3,580万円
2023年6月
4,084万円
2023年6月
3,180万円
2023年6月
2,856万円
2023年6月
2,580万円
2023年8月
2,742万円
2023年8月
3,680万円
2023年11月
3,295万円
2023年11月
2,480万円
2023年12月
2,779万円
2023年12月
2,280万円
2023年12月
2,802万円
2023年12月
1,980万円
2024年3月
2,752万円
2024年3月
1,880万円
2024年5月
2,568万円
2024年5月
2,280万円
2024年8月
2,555万円
2024年8月
1,780万円
2024年8月
2,517万円
2024年8月
2,580万円
2024年10月
3,749万円
2024年10月
2,250万円
2025年2月
2,305万円
2025年2月
2,380万円
2025年6月
2,462万円
2025年6月
4,350万円
2025年6月
3,820万円
2025年6月
2,480万円
2025年6月
3,294万円
2025年6月
2,798万円
2025年8月
2,951万円
2025年8月
2,270万円
2025年8月
2,788万円
2025年8月
2,980万円
2025年9月
4,162万円
2025年9月
2,780万円
2025年12月
3,894万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 古川橋駅まで徒歩3分は本当に便利。京阪電車で淀屋橋や京橋にもアクセスしやすく、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは大抵揃います。
良い点: 速見小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園なども点在しており、子どもの遊び場には困りません。ただ、駅周辺は少し賑やかすぎる時もあります。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスなどは落ち着いた雰囲気があります。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できます。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。また、建物の古さを感じさせる箇所も散見されます。
築年数はありますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も子育てしやすく、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。価格帯によっては検討の価値ありです。
良い点: 古川橋駅まで徒歩3分は、日々の生活を大きく変えてくれました。電車に乗ればすぐに大阪市内へ出られるので、休日の外出も楽々です。駅周辺の商業施設も充実していて、普段の買い物には困りません。
良い点: 部屋によってはリフォームされているのか、比較的きれいなところもあるようです。広めの間取りもあるようなので、ゆったりと暮らせる部屋もあるでしょう。SRC造なので、遮音性には期待できます。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。設備面は確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。セキュリティ面も、オートロックなど基本的なものは備わっているようです。敷地内も清潔に保たれています。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画がしっかり進められているか、少し気になるところです。
駅からの近さと生活のしやすさを最優先するなら、非常に魅力的なマンションです。周辺環境も整っており、子育てにも適しています。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適な住空間になる可能性を秘めています。価格が手頃であれば、良い選択肢になると思います。
門真市エリアの市場動向
コム古川橋の立地価値
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／古川橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コム古川橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コム古川橋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コム古川橋の売却相場はいくらですか？
コム古川橋の売却相場は、京阪本線／古川橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コム古川橋は築41年ですが売れますか？
コム古川橋は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
門真市エリアのマンション市場の動向は？
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。