新門真ハイツ
新門真ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55.95〜62m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 66〜69.54m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、門真市立門真小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、門真市立門真小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55.95〜62m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55.95〜62m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
4日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、門真市立門真小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、門真市立門真小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
7日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも新門真ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新門真ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,617万円
平均価格
1,283万円
最高値
1,840万円
最安値
680万円
新門真ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,617万円、平均価格は1,283万円、最高値は1,840万円です。
880万円
2013年8月
1,080万円
2013年10月
1,030万円
2013年10月
999万円
2013年11月
880万円
2014年2月
680万円
2014年3月
830万円
2014年4月
1,080万円
2014年5月
880万円
2014年9月
1,298万円
2014年10月
1,298万円
2014年11月
1,298万円
2014年12月
1,407万円
2014年12月
1,298万円
2015年6月
1,407万円
2015年6月
1,298万円
2017年1月
1,407万円
2017年1月
1,080万円
2017年11月
1,182万円
2017年11月
1,588万円
2018年2月
1,413万円
2018年2月
1,688万円
2018年6月
1,374万円
2018年6月
1,688万円
2018年10月
1,584万円
2018年10月
880万円
2019年1月
1,359万円
2019年1月
1,080万円
2019年3月
1,226万円
2019年3月
1,398万円
2019年3月
1,356万円
2019年3月
1,190万円
2019年4月
1,391万円
2019年4月
1,298万円
2019年7月
1,162万円
2019年7月
1,298万円
2019年8月
1,281万円
2019年8月
1,304万円
2019年10月
1,276万円
2019年10月
1,277万円
2019年10月
1,280万円
2022年1月
1,311万円
2022年1月
980万円
2022年9月
1,081万円
2022年9月
1,400万円
2023年12月
1,269万円
2023年12月
1,480万円
2024年2月
1,548万円
2024年2月
1,280万円
2024年7月
1,392万円
2024年7月
1,840万円
2025年4月
1,736万円
2025年4月
1,630万円
2026年1月
1,617万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 門真市駅まで徒歩5分と近く、モノレールで大阪空港や梅田方面へアクセスしやすいのが便利です。京阪の西三荘駅も徒歩圏内なので、通勤の選択肢も広がります。
気になる点: モノレールは少し音が気になる時があります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少し離れています。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、年数を感じさせないように工夫されています。
気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスはやや古さを感じます。エレベーターが少ないのが難点です。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。内装はリフォームされている部屋もあるようです。日勤管理なので、何かあった際の対応は比較的安心できます。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面でやや不安を感じる部分もあります。特に夜間は人通りが少なくなります。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどが新しくなっている場合もあります。広さもファミリータイプが中心のようです。
気になる点: 古い物件なので、断熱性や遮音性、設備面で最新のマンションには劣る部分があるかと思います。購入する際はリフォーム状況の確認が必須です。
良い点: 門真市駅まで徒歩5分は大きな魅力です。モノレールで大阪市内へのアクセスも良く、通勤に便利だと感じました。
駅からの近さと、比較的リーズナブルな価格帯が魅力的な物件です。築年数が経過しているため、設備や共用部の古さは否めませんが、リフォーム次第では快適に住める可能性もあります。周辺環境も悪くないため、予算を抑えたい方には検討の価値があると思います。
門真市エリアの市場動向
新門真ハイツの立地価値
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩5分 京阪本線／西三荘駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新門真ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新門真ハイツの売却相場はいくらですか？
新門真ハイツの売却相場は、大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩5分 京阪本線／西三荘駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新門真ハイツは築48年ですが売れますか？
新門真ハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
門真市エリアのマンション市場の動向は？
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。