シャルマンフジスマート住之江ファミリア
シャルマンフジスマート住之江ファミリアをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 63.22〜66m2 | 南海本線／住ノ江駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.22〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、南海本線／住ノ江駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身 | 63.22〜66m2 | 南海本線／住ノ江駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 63.22〜66m2 | 南海本線／住ノ江駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
新婚夫婦
2日前南海本線／住ノ江駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、南海本線／住ノ江駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身
7日前南海本線／住ノ江駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前南海本線／住ノ江駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にもシャルマンフジスマート住之江ファミリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジスマート住之江ファミリアの過去の取引実績
直近価格
3,164万円
平均価格
2,947万円
最高値
3,631万円
最安値
2,080万円
シャルマンフジスマート住之江ファミリアの売却査定履歴です。直近価格は3,164万円、平均価格は2,947万円、最高値は3,631万円です。
2,180万円
2015年9月
2,300万円
2015年9月
2,080万円
2015年11月
2,247万円
2015年11月
2,650万円
2017年3月
2,630万円
2017年3月
2,499万円
2017年5月
2,650万円
2017年5月
2,698万円
2017年8月
2,765万円
2017年8月
2,698万円
2017年10月
2,820万円
2017年10月
3,280万円
2019年2月
3,065万円
2019年2月
3,080万円
2019年4月
3,166万円
2019年4月
2,850万円
2019年5月
3,047万円
2019年5月
3,480万円
2021年2月
3,558万円
2021年2月
3,280万円
2021年3月
3,503万円
2021年3月
3,280万円
2021年10月
3,631万円
2021年10月
2,580万円
2022年1月
3,049万円
2022年1月
2,700万円
2022年8月
3,244万円
2022年8月
3,261万円
2022年8月
2,670万円
2023年4月
2,790万円
2023年4月
2,740万円
2023年4月
2,861万円
2023年4月
2,760万円
2023年4月
2,828万円
2023年4月
3,080万円
2023年4月
2,875万円
2023年4月
3,180万円
2023年9月
2,981万円
2023年9月
3,280万円
2023年11月
3,187万円
2023年11月
2,980万円
2024年1月
3,030万円
2024年1月
3,080万円
2024年2月
3,259万円
2024年2月
3,380万円
2025年3月
3,010万円
2025年3月
2,980万円
2025年6月
3,164万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線住ノ江駅まで徒歩7分と比較的近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。通勤や買い物に便利だと感じています。
気になる点: 地下鉄住之江公園駅までは少し歩く（14分）ので、地下鉄利用時は少し億劫に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。子育て世代にも住みやすい落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 築年数も浅く、エントランスは綺麗に保たれています。共用部分も清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: null
全体的に満足しています。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設が揃っているのが助かります。日勤管理なので、何かあった際の対応も早いです。子育て環境としても悪くないと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。設備も比較的新しいものが導入されている印象です。
気になる点: 専有面積が60㎡台からと、ファミリー層には少し手狭に感じる可能性もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているように見受けられました。管理体制は良好だと感じます。
気になる点: null
良い点: 住宅地として落ち着いており、小学校も近いので子育て環境としては良さそうです。スーパーも近く生活利便性は悪くないでしょう。
気になる点: 周辺に大きな商業施設やエンターテイメント施設は少なく、賑やかさを求める人には物足りないかもしれません。駅からの距離も少し気になります。
住環境としては落ち着いていて、子育てしやすい印象を受けました。建物の管理状態も良さそうです。ただ、駅からの距離や周辺の活気、部屋の広さなどを考えると、もう少し検討の余地があるかと思いました。価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
シャルマンフジスマート住之江ファミリアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／住ノ江駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジスマート住之江ファミリアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンフジスマート住之江ファミリアの売却相場はいくらですか？
シャルマンフジスマート住之江ファミリアの売却相場は、南海本線／住ノ江駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジスマート住之江ファミリアは築10年ですが売れますか？
シャルマンフジスマート住之江ファミリアは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。