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マンション

ワコーレ池田満寿美町

大阪府池田市満寿美町7-10阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分
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ワコーレ池田満寿美町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
68.52〜75m2

阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

4日前
68.52〜75m2

阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

5日前
88〜100m2

阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、池田市立呉服小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前
68.52〜75m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
68.52〜75m2

阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもワコーレ池田満寿美町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市満寿美町7-10
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分
築年月
2015年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
14戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.52m² ~ 101.20m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
568.77m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
巨勢工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
池田市立呉服小学校
中学校区域
池田市立池田中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1297.74m²
建築面積
327.84m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府池田市満寿美町7-10
バルコニー面積
10.10m² ~ 16.19m²
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売却査定履歴

ワコーレ池田満寿美町の過去の取引実績

直近価格

4,148万円

平均価格

4,242万円

最高値

4,735万円

最安値

3,760万円

上昇傾向(前回比 +168万円

ワコーレ池田満寿美町の売却査定履歴です。直近価格は4,148万円、平均価格は4,242万円、最高値は4,735万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市満寿美町7-10

口コミ・レビュー

池田暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急池田駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるので、休日のショッピングにも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には全く不便しません。呉服小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 駅前は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街で、夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともなく、落ち着いた雰囲気です。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性が高い上に、落ち着いた住環境も確保されています。日勤管理なので、日中の安心感もあります。子育て世代にもおすすめです。

元住人購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実している印象でした。

気になる点: 築年数が経ってきているため、水回りの経年劣化が少し気になりました。リフォームの履歴などを確認できると安心できます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じました。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心できそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 池田駅周辺には商業施設が集まっており、生活しやすいと思います。静かな環境なのも良い点です。

気になる点: 一方で、周辺に高い建物が少なく、夏場は日差しが強すぎて部屋が暑くなることも。また、最寄りのスーパーまでの距離が少し遠く感じました。

駅からのアクセスは抜群で、住環境も悪くありません。部屋の広さや設備も魅力的ですが、価格帯と築年数を考慮すると、もう少し周辺環境の利便性(特にスーパーまでの距離)や、水回りの状態など、確認すべき点はあるかなと感じました。

池田市エリアの市場動向

ワコーレ池田満寿美町の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ池田満寿美町に関するよくある質問

ワコーレ池田満寿美町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ池田満寿美町の売却相場はいくらですか?

ワコーレ池田満寿美町の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ池田満寿美町は築10年ですが売れますか?

ワコーレ池田満寿美町は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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