アドバンス心斎橋ラシュレ
アドバンス心斎橋ラシュレをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 21〜23.01m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 21〜23.01m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身 | 1K | 21〜23.01m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 21〜23.01m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 21〜23.01m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと |
単身
3日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
5日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
6日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと
上記以外にもアドバンス心斎橋ラシュレの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス心斎橋ラシュレの過去の取引実績
直近価格
1,740万円
平均価格
1,718万円
最高値
1,890万円
最安値
1,480万円
アドバンス心斎橋ラシュレの売却査定履歴です。直近価格は1,740万円、平均価格は1,718万円、最高値は1,890万円です。
1,700万円
2018年4月
1,821万円
2018年4月
1,750万円
2018年10月
1,791万円
2018年10月
1,832万円
2018年10月
1,750万円
2019年4月
1,833万円
2019年4月
1,730万円
2019年5月
1,786万円
2019年5月
1,750万円
2019年9月
1,815万円
2019年9月
1,750万円
2019年10月
1,853万円
2019年10月
1,690万円
2019年12月
1,703万円
2019年12月
1,630万円
2020年4月
1,765万円
2020年4月
1,750万円
2020年7月
1,789万円
2020年7月
1,750万円
2021年1月
1,797万円
2021年1月
1,480万円
2021年5月
1,616万円
2021年5月
1,530万円
2021年11月
1,543万円
2021年11月
1,800万円
2022年8月
1,752万円
2022年8月
1,590万円
2023年1月
1,701万円
2023年1月
1,550万円
2023年10月
1,727万円
2023年10月
1,600万円
2023年12月
1,621万円
2023年12月
1,890万円
2024年4月
1,589万円
2024年4月
1,780万円
2024年9月
1,617万円
2024年9月
1,770万円
2024年10月
1,619万円
2024年10月
1,780万円
2024年11月
1,774万円
2024年11月
1,780万円
2025年3月
1,740万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線本町駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や難波へダイレクトアクセス可能で、通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: 心斎橋も徒歩圏内で、仕事帰りに買い物や食事をするのに便利です。オフィス街でもあり、夜遅くまで人通りがあって安心感があります。
気になる点: 昼間はビジネスマンが多いですが、夜は少し落ち着いた雰囲気になります。
良い点: コンパクトながら、必要な設備は揃っています。特にシステムキッチンは使いやすく、一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、収納スペースはやや少なめです。大きな荷物が多いと少し窮屈に感じるかもしれません。
立地は抜群で、交通の便と買い物の利便性を重視するなら最高です。建物のデザインもモダンでおしゃれ。ただ、部屋の広さには限りがあるので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には少し手狭かもしれません。単身者にはおすすめです。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があり、共用部はよく管理されている印象を受けました。築年数も比較的浅いため、古さは感じません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。巡回管理ですが、清掃は行き届いていました。
気になる点: 共用部の掲示板などをもう少し充実させてほしいと感じました。
良い点: オフィス街が近く、平日は活気がありますが、休日は少し静かになるかもしれません。コンビニやスーパーは徒歩圏内に複数あり、生活には困らなさそうです。
気になる点: 公園や緑地は少なめで、落ち着いた環境とは言いにくいかもしれません。
都心へのアクセス、利便性は非常に高い物件だと感じました。単身者向けの間取りが中心で、コンパクトながら機能的な設計のようです。ただ、専有面積が狭めなので、長期的な住みやすさや将来的な家族構成の変化を考えると、少し懸念点もあります。投資用としても魅力的かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス心斎橋ラシュレの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス心斎橋ラシュレに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アドバンス心斎橋ラシュレの売却相場はいくらですか？
アドバンス心斎橋ラシュレの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス心斎橋ラシュレは築12年ですが売れますか？
アドバンス心斎橋ラシュレは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。