レジデンス南森町
レジデンス南森町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 23.31〜25.58m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 1K | 23.31〜25.58m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 1K | 23.31〜25.58m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩5分 京阪本線/北浜駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 23.31〜25.58m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
単身
3日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
5日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身
7日前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩5分 京阪本線/北浜駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
上記以外にもレジデンス南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジデンス南森町の過去の取引実績
直近価格
2,005万円
平均価格
1,693万円
最高値
2,005万円
最安値
1,480万円
レジデンス南森町の売却査定履歴です。直近価格は2,005万円、平均価格は1,693万円、最高値は2,005万円です。
1,500万円
2019年11月
1,535万円
2019年11月
1,480万円
2019年12月
1,513万円
2019年12月
1,700万円
2021年2月
1,670万円
2021年2月
1,750万円
2021年2月
1,624万円
2021年2月
1,630万円
2021年8月
1,680万円
2021年8月
1,700万円
2021年8月
1,778万円
2021年8月
1,750万円
2021年8月
1,728万円
2021年8月
1,650万円
2021年12月
1,735万円
2021年12月
1,750万円
2022年11月
1,732万円
2022年11月
1,950万円
2026年3月
2,005万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅、大阪天満宮駅が徒歩5分圏内と非常に便利。梅田や京橋へのアクセスが抜群で、毎日の通勤が楽です。複数路線が使えるのも嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に困ることはありません。少し歩けば天神橋筋商店街もあり、買い物や食事の選択肢が豊富です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。
良い点: 1Kとしては十分な広さで、一人暮らしには快適です。新しいマンションなので、設備も比較的きれい。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じることがあります。特にスーツケースなどの大きな荷物の置き場に困ります。
南森町という便利な立地が最大の魅力です。交通アクセスはもちろん、生活に必要な施設も揃っていて、住みやすい環境です。部屋はコンパクトですが、都心での一人暮らしには十分な設備が整っています。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。
良い点: 外観はシンプルで都会的なデザインです。エントランスも綺麗に管理されており、共用部も清潔感があります。日勤管理なのも安心感がありますね。
気になる点: 総戸数が70戸と、もう少し規模が大きいと管理組合の活動なども活発になるのかもしれません。
良い点: 日勤管理で、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 宅配ボックスがあると、不在時の荷物受け取りがもっと便利になるのですが、設置されているか確認が必要です。
良い点: オフィス街も近いですが、西天満小学校区ということもあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。大阪天満宮も近く、季節によっては風情があります。
気になる点: 専有面積が23.31m²~25.58m²と、この立地にしてはややコンパクトなので、二人暮らしには手狭かもしれません。価格とのバランスを検討中です。
南森町駅・大阪天満宮駅徒歩5分という交通利便性は非常に魅力的です。周辺には生活利便施設も充実しており、単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。建物のデザインや管理体制も悪くないですが、部屋の広さと価格のバランス、そして将来的な家族構成の変化を考えると、少し検討が必要です。
大阪市エリアの市場動向
レジデンス南森町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩5分 京阪本線/北浜駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジデンス南森町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レジデンス南森町の売却相場はいくらですか?
レジデンス南森町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩5分 京阪本線/北浜駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジデンス南森町は築12年ですが売れますか?
レジデンス南森町は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
