グランドメゾン天王寺真田山
グランドメゾン天王寺真田山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 75〜77.74m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜77.74m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、真田山小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.97〜70m2 | JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 67.97〜70m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 67.97〜70m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
2日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、真田山小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
1週間前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもグランドメゾン天王寺真田山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン天王寺真田山の過去の取引実績
直近価格
8,604万円
平均価格
6,001万円
最高値
9,000万円
最安値
4,480万円
グランドメゾン天王寺真田山の売却査定履歴です。直近価格は8,604万円、平均価格は6,001万円、最高値は9,000万円です。
5,280万円
2018年12月
4,923万円
2018年12月
5,090万円
2019年3月
4,973万円
2019年3月
5,480万円
2019年9月
5,539万円
2019年9月
5,680万円
2020年7月
5,666万円
2020年7月
4,480万円
2020年12月
4,977万円
2020年12月
5,880万円
2020年12月
5,785万円
2020年12月
5,680万円
2021年2月
5,055万円
2021年2月
5,340万円
2021年2月
5,213万円
2021年2月
5,680万円
2021年3月
5,087万円
2021年3月
7,180万円
2022年9月
6,543万円
2022年9月
5,680万円
2022年10月
5,166万円
2022年10月
4,980万円
2023年3月
4,812万円
2023年3月
7,980万円
2024年6月
6,360万円
2024年6月
7,680万円
2024年12月
7,119万円
2024年12月
7,980万円
2024年12月
7,134万円
2024年12月
9,000万円
2026年3月
8,604万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大阪環状線玉造駅まで徒歩1分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽になりました。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: 真田山公園が近く、緑が多くて子育て環境としても魅力的です。小学校も近いので安心感があります。落ち着いた住宅街でありながら、駅前の利便性も享受できるバランスが良いです。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: グランドメゾンブランドらしく、洗練された外観デザインです。エントランスも高級感があり、共用部はいつも清潔に保たれています。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限といった印象です。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立している点が最大の魅力です。日々の生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃いますし、休日は公園でリフレッシュできます。共用部も綺麗に管理されており、快適に暮らせています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めで、間取りもゆったりしています。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実していて快適です。RC造なので、隣室の音もほとんど気になりません。
気になる点: 築年数がまだ浅いので大きな不満はありませんが、もう少し収納スペースが欲しかったと感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象です。
良い点: 駅まで徒歩1分というのは素晴らしいです。JR環状線なので、どこへ行くにも便利です。
気になる点: 電車の音が気になる日もあります。また、夜遅くなると駅周辺の照明が少し暗く感じる時間帯もあります。
立地と静かな住環境のバランスが良い物件だと思います。駅近なのに、マンション内は比較的静かで落ち着いて過ごせます。設備も充実しており、日々の生活は快適です。ただ、もう少し周辺に遅くまで開いているお店があると、さらに便利だと感じます。
大阪市エリアの市場動向
グランドメゾン天王寺真田山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン天王寺真田山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドメゾン天王寺真田山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドメゾン天王寺真田山の売却相場はいくらですか?
グランドメゾン天王寺真田山の売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン天王寺真田山は築10年ですが売れますか?
グランドメゾン天王寺真田山は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
