腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
京都市の物件一覧に戻る
マンション

プレサンスロジェ烏丸五条

京都府京都市下京区天使突抜2丁目394-2京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩13分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩16分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩16分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩16分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

プレサンスロジェ烏丸五条をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
61〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

4日前
61〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

5日前
65〜68.67m2

遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、醒泉小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
65〜68.67m2

醒泉小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

1週間前
65〜68.67m2

醒泉小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもプレサンスロジェ烏丸五条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区天使突抜2丁目394-2
交通
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩13分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩16分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩16分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩16分
築年月
2015年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
23戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
55.02m² ~ 68.67m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
458.05m²
駐車場数
2
建ぺい率
60.49%・80%
容積率
321.23%・700%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
中川工務店
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
醒泉小学校
中学校区域
下京中学校
ブランド
プレサンス
備考
●専用庭:あり
延床面積
1817.56m²
建築面積
277.05m²
設計会社
所在地(住所)
京都府京都市下京区天使突抜2丁目394-2
バルコニー面積
7.52m² ~ 27.84m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

プレサンスロジェ烏丸五条緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

プレサンスロジェ烏丸五条緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

プレサンスロジェ烏丸五条の過去の取引実績

直近価格

4,553万円

平均価格

4,650万円

最高値

5,350万円

最安値

4,280万円

下落傾向(前回比 47万円

プレサンスロジェ烏丸五条の売却査定履歴です。直近価格は4,553万円、平均価格は4,650万円、最高値は5,350万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区天使突抜2丁目394-2

口コミ・レビュー

京都在住30代、DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 烏丸五条駅まで徒歩7分と近く、地下鉄烏丸線で四条や京都駅へのアクセスが非常に便利です。日常の通勤や週末のお出かけに重宝しています。

気になる点: 急行が止まる駅ではないため、乗り換えが必要な場合もあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。落ち着いた住宅街でありながら、賑わいもあるバランスの良い立地です。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られます。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 2015年築と新しいため、設備はモダンで使いやすいです。床暖房があり、冬でも快適に過ごせます。収納も十分で、2LDKでもすっきり暮らせます。

全体的に満足度の高いマンションです。特に立地の良さと、部屋の設備が気に入っています。総戸数が少ないため、共用部も静かで落ち着いた雰囲気なのが良いですね。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスが良いと感じています。

京都移住検討中、40代夫婦さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで、プレサンスブランドらしい都会的なデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、好印象でした。

気になる点: 総戸数が23戸と少ないため、共用施設(ラウンジなど)はありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。管理体制については不明な点もありましたが、清掃は行き届いているようです。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。長期的な管理状況がどうなるか確認したいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 五条駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、便利そうです。醒泉小学校区という点も、子育て環境を考える上でプラス要素です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩7分は許容範囲ですが、もう少し近いとさらに魅力的でした。また、周辺はオフィスビルも多く、静かな環境とは言えないかもしれません。

立地と築年数を考慮すると、魅力的な物件だと思います。部屋の広さや間取りも、DINKSや単身者には十分でしょう。ただ、総戸数の少なさや管理体制の詳細が不明な点は、購入を検討する上で慎重に確認したい部分です。周辺の騒音なども、時間帯を変えて再度確認したいと考えています。

京都市エリアの市場動向

プレサンスロジェ烏丸五条の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩13分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩16分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩16分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンスロジェ烏丸五条に関するよくある質問

プレサンスロジェ烏丸五条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

プレサンスロジェ烏丸五条無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

プレサンスロジェ烏丸五条の売却相場はいくらですか?

プレサンスロジェ烏丸五条の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩13分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩16分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩16分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェ烏丸五条は築10年ですが売れますか?

プレサンスロジェ烏丸五条は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する