プレサンスロジェ烏丸五条
プレサンスロジェ烏丸五条をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 61〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 61〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜68.67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、醒泉小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 65〜68.67m2 | 醒泉小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 65〜68.67m2 | 醒泉小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
父+子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、醒泉小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前醒泉小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前醒泉小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもプレサンスロジェ烏丸五条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ烏丸五条の過去の取引実績
直近価格
4,553万円
平均価格
4,650万円
最高値
5,350万円
最安値
4,280万円
プレサンスロジェ烏丸五条の売却査定履歴です。直近価格は4,553万円、平均価格は4,650万円、最高値は5,350万円です。
4,800万円
2017年9月
4,906万円
2017年9月
4,580万円
2017年10月
4,778万円
2017年10月
4,280万円
2019年6月
4,507万円
2019年6月
5,350万円
2020年1月
4,868万円
2020年1月
4,780万円
2020年2月
4,402万円
2020年2月
4,570万円
2020年7月
4,410万円
2020年7月
4,490万円
2022年6月
4,526万円
2022年6月
4,600万円
2025年2月
4,553万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸五条駅まで徒歩7分と近く、地下鉄烏丸線で四条や京都駅へのアクセスが非常に便利です。日常の通勤や週末のお出かけに重宝しています。
気になる点: 急行が止まる駅ではないため、乗り換えが必要な場合もあります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。落ち着いた住宅街でありながら、賑わいもあるバランスの良い立地です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られます。
良い点: 2015年築と新しいため、設備はモダンで使いやすいです。床暖房があり、冬でも快適に過ごせます。収納も十分で、2LDKでもすっきり暮らせます。
全体的に満足度の高いマンションです。特に立地の良さと、部屋の設備が気に入っています。総戸数が少ないため、共用部も静かで落ち着いた雰囲気なのが良いですね。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスが良いと感じています。
良い点: 外観はシンプルで、プレサンスブランドらしい都会的なデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、好印象でした。
気になる点: 総戸数が23戸と少ないため、共用施設(ラウンジなど)はありません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。管理体制については不明な点もありましたが、清掃は行き届いているようです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。長期的な管理状況がどうなるか確認したいです。
良い点: 五条駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、便利そうです。醒泉小学校区という点も、子育て環境を考える上でプラス要素です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩7分は許容範囲ですが、もう少し近いとさらに魅力的でした。また、周辺はオフィスビルも多く、静かな環境とは言えないかもしれません。
立地と築年数を考慮すると、魅力的な物件だと思います。部屋の広さや間取りも、DINKSや単身者には十分でしょう。ただ、総戸数の少なさや管理体制の詳細が不明な点は、購入を検討する上で慎重に確認したい部分です。周辺の騒音なども、時間帯を変えて再度確認したいと考えています。
京都市エリアの市場動向
プレサンスロジェ烏丸五条の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩13分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩16分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩16分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ烏丸五条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ烏丸五条の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ烏丸五条の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩13分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩16分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩16分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ烏丸五条は築10年ですが売れますか?
プレサンスロジェ烏丸五条は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
