ローレルコート小阪一丁目
ローレルコート小阪一丁目をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 63.62〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 63.62〜66m2 | 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 63.62〜66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 63.62〜66m2 | 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
2日前共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
5日前眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
7日前遮音性が気になりにくい住戸、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもローレルコート小阪一丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレルコート小阪一丁目の過去の取引実績
直近価格
4,656万円
平均価格
4,218万円
最高値
5,160万円
最安値
3,356万円
ローレルコート小阪一丁目の売却査定履歴です。直近価格は4,656万円、平均価格は4,218万円、最高値は5,160万円です。
3,680万円
2016年4月
3,402万円
2016年4月
3,580万円
2016年10月
3,356万円
2016年10月
4,580万円
2017年4月
4,176万円
2017年4月
4,380万円
2017年7月
4,220万円
2017年7月
4,240万円
2017年9月
4,219万円
2017年9月
4,180万円
2018年1月
4,201万円
2018年1月
3,980万円
2018年3月
3,925万円
2018年3月
4,580万円
2018年7月
4,246万円
2018年7月
4,488万円
2019年12月
4,280万円
2019年12月
3,980万円
2020年2月
3,654万円
2020年2月
3,580万円
2020年4月
3,448万円
2020年4月
5,160万円
2023年7月
4,478万円
2023年7月
4,980万円
2024年12月
4,856万円
2024年12月
4,680万円
2025年9月
4,672万円
2025年9月
4,680万円
2025年12月
4,656万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線「河内小阪駅」まで徒歩3分と非常に便利。大阪難波や奈良方面へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 駅周辺は活気がありながらも、一歩入ると落ち着いた住宅街です。八戸の里小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩にも良いです。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: ローレルコートのブランドにふさわしい、洗練された外観デザインです。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。共用部も清潔感があります。
気になる点: 総戸数が多くないので、エレベーターが混雑する時間帯があるかもしれません。
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。共用部も綺麗で、管理もしっかりしている印象です。周辺の生活利便施設も充実しており、総じて満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったりとしていました。キッチンやバスルームなどの設備は新しく、使いやすかったです。床暖房があったのも冬場は良かったです。
気になる点: 眺望は期待するほどではありませんでした。特に低層階だと、前の建物が視界に入ることがありました。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面でも安心感がありました。宅配ボックスも便利でした。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えにくいかもしれません。コミュニティ形成には工夫が必要かもしれません。
良い点: 近鉄河内小阪駅が近く、電車での移動は非常に便利でした。駅周辺には商店街もあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 騒がしいと感じることもありました。特に夜間は駅からの音や通行人が気になることがありました。もう少し静かな環境を期待していました。
駅からの近さと新しい設備は魅力的でしたが、周辺の賑やかさが少し気になりました。室内は快適で、管理体制も良好でした。ファミリーや、駅近の利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。
東大阪市エリアの市場動向
ローレルコート小阪一丁目の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルコート小阪一丁目に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレルコート小阪一丁目の売却相場はいくらですか?
ローレルコート小阪一丁目の売却相場は、近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート小阪一丁目は築10年ですが売れますか?
ローレルコート小阪一丁目は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
