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マンション

ローレルコート小阪一丁目

大阪府東大阪市小阪1丁目13-32近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分
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ローレルコート小阪一丁目をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
63.62〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

5日前
63.62〜66m2

眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

7日前
63.62〜66m2

遮音性が気になりにくい住戸、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
63.62〜66m2

眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもローレルコート小阪一丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市小阪1丁目13-32
交通
近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分
築年月
2016年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
39戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.62m² ~ 73.83m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
709.21m²
駐車場数
19
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
八戸の里小学校
中学校区域
小阪中学校
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「マックスバリュ」約500m ●「中小阪公園」約500m ●「医療法人中和会中西医院」約190m ●「ローソン」約10m
延床面積
3197.87m²
建築面積
323.11m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府東大阪市小阪1丁目13-32
バルコニー面積
10.39m² ~ 11.39m²
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売却査定履歴

ローレルコート小阪一丁目の過去の取引実績

直近価格

4,656万円

平均価格

4,218万円

最高値

5,160万円

最安値

3,356万円

下落傾向(前回比 24万円

ローレルコート小阪一丁目の売却査定履歴です。直近価格は4,656万円、平均価格は4,218万円、最高値は5,160万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市小阪1丁目13-32

口コミ・レビュー

河内小阪在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良線「河内小阪駅」まで徒歩3分と非常に便利。大阪難波や奈良方面へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気がありながらも、一歩入ると落ち着いた住宅街です。八戸の里小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩にも良いです。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ローレルコートのブランドにふさわしい、洗練された外観デザインです。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。共用部も清潔感があります。

気になる点: 総戸数が多くないので、エレベーターが混雑する時間帯があるかもしれません。

駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。共用部も綺麗で、管理もしっかりしている印象です。周辺の生活利便施設も充実しており、総じて満足度は高いです。

元住人カップルさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったりとしていました。キッチンやバスルームなどの設備は新しく、使いやすかったです。床暖房があったのも冬場は良かったです。

気になる点: 眺望は期待するほどではありませんでした。特に低層階だと、前の建物が視界に入ることがありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面でも安心感がありました。宅配ボックスも便利でした。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えにくいかもしれません。コミュニティ形成には工夫が必要かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近鉄河内小阪駅が近く、電車での移動は非常に便利でした。駅周辺には商店街もあり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 騒がしいと感じることもありました。特に夜間は駅からの音や通行人が気になることがありました。もう少し静かな環境を期待していました。

駅からの近さと新しい設備は魅力的でしたが、周辺の賑やかさが少し気になりました。室内は快適で、管理体制も良好でした。ファミリーや、駅近の利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。

東大阪市エリアの市場動向

ローレルコート小阪一丁目の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコート小阪一丁目に関するよくある質問

ローレルコート小阪一丁目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ローレルコート小阪一丁目の売却相場はいくらですか?

ローレルコート小阪一丁目の売却相場は、近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート小阪一丁目は築10年ですが売れますか?

ローレルコート小阪一丁目は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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