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エルグレースタワー大阪同心

大阪府大阪市北区同心1丁目3-12JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩10分
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エルグレースタワー大阪同心をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
89〜101m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

4日前
89〜101m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

5日前
89〜101m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦（住み替え）

6日前
57.84〜67m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境

父＋子ども1人

7日前
57.84〜66m2

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもエルグレースタワー大阪同心の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区同心1丁目3-12
交通
JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩10分
築年月
2016年9月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付25階建
総戸数
143戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
57.84m² ～ 107.70m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1684.44m²
駐車場数
73
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
関電不動産野村不動産
施工会社
大林組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
堀川小学校
中学校区域
北稜中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「阪急オアシス同心店,」約500m ●「与力町公園」約180m ●「大阪アメニティパーク」約450m ●「ローソン北区松ケ枝町店」約230m
延床面積
16973.92m²
建築面積
848.33m²
設計会社
浅井謙建築研究所大林組
所在地(住所)
大阪府大阪市北区同心1丁目3-12
バルコニー面積
5.02m² ～ 14.30m²
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売却査定履歴

エルグレースタワー大阪同心の過去の取引実績

直近価格

1億3,765万円

平均価格

7,919万円

最高値

1億5,850万円

最安値

4,300万円

上昇傾向（前回比 +265万円）

エルグレースタワー大阪同心の売却査定履歴です。直近価格は1億3,765万円、平均価格は7,919万円、最高値は1億5,850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区同心1丁目3-12

口コミ・レビュー

大阪在住30代DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪天満宮駅、南森町駅が徒歩圏内。JR東西線、谷町線、環状線と複数路線が使えて通勤に非常に便利です。梅田や京橋へもすぐ出られます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 天神橋筋商店街が近く、日常の買い物には困りません。飲食店も多く、外食にも便利。堀川小学校区であるのも安心材料です。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせます。

気になる点: 共用施設はあまり多くない印象です。

都心でありながら、商店街など下町情緒も感じられるエリアに立地しています。複数路線が利用できるため、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。総合的に満足度の高いマンションです。

ファミリー層（購入検討者）さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 間取りが2LDKから4LDKと多様で、ファミリー層にも対応できる広さがあります。設備も比較的新しく、使いやすいものが揃っている印象です。

気になる点: 専有面積が57.84m²からと、もう少し広い部屋もあると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しているようです。

気になる点: 夜間の管理体制については確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 堀川小学校区は評価が高いと聞きます。商店街やスーパーも近く、生活利便性は高いです。

気になる点: 公園や緑地が少ないのが少し気になります。子育て環境としては、もう少し自然が欲しいと感じるかもしれません。

大阪天満宮駅・南森町駅が近く、交通利便性は抜群です。堀川小学校区である点も魅力。タワーマンションなので、眺望を期待できる部屋もあるでしょう。ただ、周辺はオフィス街や繁華街の側面もあり、静かな住環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。設備は充実していますが、価格帯も考慮して検討したいです。

大阪市エリアの市場動向

エルグレースタワー大阪同心の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エルグレースタワー大阪同心に関するよくある質問

エルグレースタワー大阪同心の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エルグレースタワー大阪同心の売却相場はいくらですか？

エルグレースタワー大阪同心の売却相場は、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エルグレースタワー大阪同心は築9年ですが売れますか？

エルグレースタワー大阪同心は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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