摩耶シティコンフォート
摩耶シティコンフォートをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55.9〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55.9〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜94.78m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜94.78m2 | 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
1日前共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
4日前共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にも摩耶シティコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
摩耶シティコンフォートの過去の取引実績
直近価格
4,326万円
平均価格
4,322万円
最高値
4,800万円
最安値
3,980万円
摩耶シティコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は4,326万円、平均価格は4,322万円、最高値は4,800万円です。
4,180万円
2020年11月
4,800万円
2020年11月
3,980万円
2020年11月
4,326万円
2020年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摩耶駅まで徒歩3分は非常に便利。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群です。阪神、阪急も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが嬉しい。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れています。週末にまとめて買い物をしたい場合は車があると便利かもしれません。
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、共用部は清潔に保たれています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。来客用駐車場は少ないです。
利便性と子育て環境のバランスが良いマンションだと思います。特に駅近の恩恵は大きく、毎日の通勤・通学が快適です。周辺環境も充実しており、ファミリー層にはおすすめです。建物の管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあります。特にリビングダイニングが明るく開放的で気に入っています。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。特にファミリーで住む場合は、物が増えると収納に困るかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが良いです。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できます。
良い点: 生活に必要な施設は駅周辺に揃っています。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 海沿いの風が強い日があります。また、周辺にもマンションが増えてきているため、将来的に日照や眺望に影響がないか少し気になります。
立地と設備面で満足していますが、周辺環境にはもう少し緑が多いと嬉しいです。共用施設はあまり使わないので、その分価格が抑えられていればもっと良かったかもしれません。全体的には、機能的で快適なマンション生活を送っています。
神戸市エリアの市場動向
摩耶シティコンフォートの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摩耶駅 徒歩3分 阪神本線/西灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分 JR東海道本線/灘駅 徒歩9分 阪神本線/岩屋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
摩耶シティコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
摩耶シティコンフォートの売却相場はいくらですか?
摩耶シティコンフォートの売却相場は、JR東海道本線/摩耶駅 徒歩3分 阪神本線/西灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分 JR東海道本線/灘駅 徒歩9分 阪神本線/岩屋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
摩耶シティコンフォートは築10年ですが売れますか?
摩耶シティコンフォートは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
