ユニハイムエクシア池田城山
ユニハイムエクシア池田城山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 80.54〜87m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 80.54〜87m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 80.54〜87m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 80.54〜87m2 | 買い物しやすい周辺環境、池田市立池田小学校に通いやすいこと、眺望の良さ |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 80.54〜87m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
6日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、眺望の良さ
父＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、池田市立池田小学校に通いやすいこと、眺望の良さ
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもユニハイムエクシア池田城山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイムエクシア池田城山の過去の取引実績
直近価格
4,720万円
平均価格
4,383万円
最高値
5,280万円
最安値
3,680万円
ユニハイムエクシア池田城山の売却査定履歴です。直近価格は4,720万円、平均価格は4,383万円、最高値は5,280万円です。
4,780万円
2016年4月
4,618万円
2016年4月
4,780万円
2016年10月
4,618万円
2016年10月
4,380万円
2016年12月
4,384万円
2016年12月
4,480万円
2017年1月
4,527万円
2017年1月
4,280万円
2017年4月
4,304万円
2017年4月
4,180万円
2017年9月
4,210万円
2017年9月
3,980万円
2018年1月
4,165万円
2018年1月
3,780万円
2018年4月
4,047万円
2018年4月
4,230万円
2018年4月
3,731万円
2018年4月
4,100万円
2018年7月
3,733万円
2018年7月
3,680万円
2018年7月
3,981万円
2018年7月
3,980万円
2018年11月
3,698万円
2018年11月
4,380万円
2021年3月
4,232万円
2021年3月
4,180万円
2021年5月
4,135万円
2021年5月
4,180万円
2022年12月
3,885万円
2022年12月
4,580万円
2023年8月
4,229万円
2023年8月
4,780万円
2023年9月
4,493万円
2023年9月
4,780万円
2023年12月
4,345万円
2023年12月
4,380万円
2023年12月
4,091万円
2023年12月
5,180万円
2023年12月
4,511万円
2023年12月
4,890万円
2024年4月
4,565万円
2024年4月
4,680万円
2024年5月
4,553万円
2024年5月
5,280万円
2025年2月
4,672万円
2025年2月
5,280万円
2025年6月
4,720万円
2025年6月
4,780万円
2025年12月
4,720万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で、子育てには非常に良い環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄りの駅まで徒歩10分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした空間が確保されています。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、快適に暮らせています。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。
全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境と充実した設備で、ファミリー層には特におすすめできます。駅からの距離だけが少し気になりますが、それ以外は概ね満足しています。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩10分なので、梅田方面へのアクセスは良好です。急行は止まりませんが、準急や普通で十分。
気になる点: 駅までもう少し近いと便利ですが、閑静な立地を考えると仕方ないのかもしれません。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも広々としていて綺麗です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともあまりありませんでした。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分でした。キッチンやバスルームの設備も新しく、使いやすかったです。
気になる点: 眺望は期待しない方が良いかもしれません。隣の建物との距離があまりない部屋もありました。
静かな環境で落ち着いた生活を送りたい方には良いマンションだと思います。設備も比較的新しく、不便なく暮らせました。ただ、周辺に商業施設が少なく、少し物足りなさを感じることもありました。駅からの距離も人によっては気になるかもしれません。
池田市エリアの市場動向
ユニハイムエクシア池田城山の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイムエクシア池田城山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイムエクシア池田城山の売却相場はいくらですか？
ユニハイムエクシア池田城山の売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイムエクシア池田城山は築10年ですが売れますか？
ユニハイムエクシア池田城山は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。