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マンション

パークスクエア仁川高台

兵庫県宝塚市仁川高台1丁目8-47阪急今津線/仁川駅 徒歩11分
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パークスクエア仁川高台をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
150.25〜153m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

父+子ども1人

5日前
150.25〜153m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

7日前
150.25〜153m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
150.25〜153m2

収納がしっかり確保されていること、阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
150.25〜153m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもパークスクエア仁川高台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市仁川高台1丁目8-47
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩11分
築年月
1992年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
15戸
専有面積
150.25m² ~ 157.20m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
2930m²
駐車場数
16
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
三井不動産帝人殖産
施工会社
三井建設習田組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
仁川小学校
中学校区域
宝塚第一中学校
備考
●エレベータ
延床面積
3228m²
建築面積
1137m²
設計会社
天藤建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市仁川高台1丁目8-47
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売却査定履歴

パークスクエア仁川高台の過去の取引実績

直近価格

3,366万円

平均価格

3,769万円

最高値

4,980万円

最安値

2,970万円

下落傾向(前回比 34万円

パークスクエア仁川高台の売却査定履歴です。直近価格は3,366万円、平均価格は3,769万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市仁川高台1丁目8-47

口コミ・レビュー

仁川の緑に癒されるファミリーさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、自然豊か。近くの公園や川沿いの散歩道は、子供との時間に最適です。四季折々の景色を楽しめます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気。エントランスはシンプルながら清潔感があり、手入れが行き届いています。緑が多く、リゾート感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取り。リビングも広々としており、家族でくつろげます。収納スペースも十分です。

気になる点: 水回り設備は、リフォームされていない場合、やや古さを感じるかもしれません。

眺望が良く、静かで落ち着いた暮らしができます。子供がのびのびと育つ環境で、とても気に入っています。駅からは少し歩きますが、それも静けさを保つ理由の一つでしょう。自然を感じながら暮らしたい方におすすめです。

通勤も悪くない元単身者さん元居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 仁川駅から梅田まで直通で行けるのが便利。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。競馬場も近いので、イベント時などは賑やかです。

気になる点: 徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便はあまり多くありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、特に問題なく暮らせていました。オートロックはありませんが、低層なので比較的安心感はありました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、穏やかな雰囲気。宝塚市なので、治安も比較的良いと感じました。週末は近くの山にハイキングに行くこともありました。

気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる場所もあります。

広々としたお部屋に住みたい方には良い物件だと思います。自然に囲まれていて、静かに暮らしたい人にはぴったりです。通勤は阪急電車で便利ですが、駅からの距離は少し気になるところでした。ファミリー層には特に良い環境だと思います。

宝塚市エリアの市場動向

パークスクエア仁川高台の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/仁川駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークスクエア仁川高台に関するよくある質問

パークスクエア仁川高台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パークスクエア仁川高台の売却相場はいくらですか?

パークスクエア仁川高台の売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークスクエア仁川高台は築33年ですが売れますか?

パークスクエア仁川高台は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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