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マンション

ヴィークコート天王寺真田山

大阪府大阪市天王寺区空清町8-25大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩11分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩13分
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現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

4日前
67.58〜70m2

セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩11分 JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

5日前
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6日前
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定年前の住み替え検討

7日前
67.58〜70m2

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定年前の住み替え検討

1週間前
67.58〜70m2

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上記以外にもヴィークコート天王寺真田山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区空清町8-25
交通
大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩11分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩13分
築年月
2016年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
34戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
67.58m² ~ 77.39m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
879.58m²
駐車場数
17
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
清水総合開発
施工会社
新井組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立真田山小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
ブランド
ヴィーク
備考
●専用庭:あり
延床面積
3124.15m²
建築面積
366.28m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区空清町8-25
バルコニー面積
11.20m² ~ 18.80m²
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売却査定履歴

ヴィークコート天王寺真田山の過去の取引実績

直近価格

6,654万円

平均価格

6,181万円

最高値

6,986万円

最安値

4,850万円

上昇傾向(前回比 +674万円

ヴィークコート天王寺真田山の売却査定履歴です。直近価格は6,654万円、平均価格は6,181万円、最高値は6,986万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区空清町8-25

口コミ・レビュー

真田山ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 真田山小学校区で、公園も近く子育て環境は抜群です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築から住んでいますが、設備は最新で使いやすいです。収納も十分あり、3LDKで家族でもゆったり過ごせています。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分もいつも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: null

ヴィークコート天王寺真田山に住んで数年経ちますが、全体的に満足しています。特に子育て環境の良さと、落ち着いた住環境が魅力です。駅からの距離は少しありますが、それ以上に住みやすさを感じています。おすすめです。

都心派OLさん居住者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 谷町線、近鉄線、JRと複数の路線が利用できるため、都心へのアクセスは悪くありません。特に谷町六丁目駅は徒歩7分なので、通勤にも十分使えます。

気になる点: 複数の駅が徒歩圏内ですが、どれも10分前後は歩くので、雨の日などは少し億劫に感じます。駅周辺の商業施設はそこまで多くありません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ヴィークブランドらしい、洗練されたモダンなデザインです。エントランスも高級感があり、共用部はいつも清潔に保たれています。戸数が少ないので、比較的静かに過ごせます。

気になる点: 共用施設はあまり充実していません。ラウンジなどがあればもっと良かったです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多いです。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活する上での不便はあまり感じません。真田山公園が近いのは良い点です。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店や、活気のある繁華街は近くにありません。もう少し賑やかさがあっても良いかと感じます。

都心へのアクセスと静かな住環境のバランスが良いマンションだと思います。3LDKで広さもあり、設備も満足していますが、駅からの距離や周辺の利便性には少し物足りなさも感じます。静かに暮らしたい方には向いている物件です。

大阪市エリアの市場動向

ヴィークコート天王寺真田山の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩11分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴィークコート天王寺真田山に関するよくある質問

ヴィークコート天王寺真田山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ヴィークコート天王寺真田山の売却相場はいくらですか?

ヴィークコート天王寺真田山の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩11分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴィークコート天王寺真田山は築10年ですが売れますか?

ヴィークコート天王寺真田山は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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