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マンション

アルファステイツ姫路駅東

兵庫県姫路市神屋町6丁目224-1JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分
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アルファステイツ姫路駅東をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
73〜84.52m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

4日前
59.06〜70m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

7日前
71〜83m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前
71〜83m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前
71〜83m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもアルファステイツ姫路駅東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市神屋町6丁目224-1
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分
築年月
2016年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
52戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
59.06m² ~ 84.52m²

詳細情報

管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
939.42m²
駐車場数
34
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
ノバック
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
姫路市立白鷺小中学校
中学校区域
姫路市立白鷺小中学校
ブランド
アルファ
延床面積
4210.56m²
建築面積
398.01m²
設計会社
クオリア建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市神屋町6丁目224-1
バルコニー面積
10.80m² ~ 38.33m²
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売却査定履歴

アルファステイツ姫路駅東の過去の取引実績

直近価格

3,165万円

平均価格

3,227万円

最高値

4,480万円

最安値

2,520万円

上昇傾向(前回比 +385万円

アルファステイツ姫路駅東の売却査定履歴です。直近価格は3,165万円、平均価格は3,227万円、最高値は4,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市神屋町6丁目224-1

口コミ・レビュー

姫路在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩8分は非常に便利です。新幹線も利用できるので、出張や旅行の際に助かります。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 姫路城も近く、散歩コースに最適です。静かで落ち着いた住環境でありながら、駅へのアクセスが良いのが魅力です。

気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数も比較的新しく、設備も整っていて快適に暮らしています。駅近でありながら静かな環境を求める方にはおすすめです。子育て環境としても悪くないと思います。

単身赴任者20代さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋はコンパクトながらも、必要な設備は揃っています。床暖房は冬場に重宝しました。収納スペースも工夫されていて使いやすいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで洗練されています。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。

気になる点: 共用部分のラウンジなどはあまり利用しませんでした。もう少し設備があれば活用したかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩圏内なのはやはり便利です。平日の通勤には十分な距離でした。

気になる点: 夜遅くに帰宅する際は、人通りが少なく少し暗く感じる道もあります。

単身赴任で利用するには十分なマンションでした。駅へのアクセスと、比較的新しい設備が決め手でした。ただ、個人的にはもう少し周辺に飲食店やコンビニがあるとさらに便利だと感じました。

姫路市エリアの市場動向

アルファステイツ姫路駅東の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アルファステイツ姫路駅東に関するよくある質問

アルファステイツ姫路駅東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アルファステイツ姫路駅東の売却相場はいくらですか?

アルファステイツ姫路駅東の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アルファステイツ姫路駅東は築9年ですが売れますか?

アルファステイツ姫路駅東は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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