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マンション

イーグルコート烏丸御池ルミエ

京都府京都市中京区橋之町747京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分
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イーグルコート烏丸御池ルミエをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
3LDK62〜67.85m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

4日前
3LDK62〜67.85m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

5日前
3LDK62〜67.85m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

6日前
3LDK62〜67.85m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
2LDK53〜65m2

落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること

上記以外にもイーグルコート烏丸御池ルミエの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区橋之町747
交通
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分
築年月
2016年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
29戸
間取り
1DK ~ 3LDK
専有面積
33.71m² ~ 67.85m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
245.65m²
駐車場数
1
分譲会社
ダイマルヤダイマルヤアネックス
施工会社
シード平和
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
延床面積
1995.39m²
建築面積
197.9m²
設計会社
所在地(住所)
京都府京都市中京区橋之町747
バルコニー面積
3.21m² ~ 5.18m²
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売却査定履歴

イーグルコート烏丸御池ルミエの過去の取引実績

直近価格

7,841万円

平均価格

6,961万円

最高値

9,080万円

最安値

5,480万円

上昇傾向(前回比 +41万円

イーグルコート烏丸御池ルミエの売却査定履歴です。直近価格は7,841万円、平均価格は6,961万円、最高値は9,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区橋之町747

口コミ・レビュー

烏丸ライフ満喫20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅が徒歩4分と非常に便利。地下鉄2路線が使えて、どこへ行くにもアクセス抜群です。バス停も近く、移動手段に困りません。

周辺環境★★★★★

良い点: 御所南小学校区域で子育て環境も良く、落ち着いた雰囲気。おしゃれなカフェやショップも多く、休日の散歩が楽しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザインが良い。エントランスも清潔感があり、共有スペースも綺麗に保たれています。比較的新しいマンションなので、全体的に綺麗です。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限です。

立地、周辺環境ともに最高で、毎日快適に過ごしています。駅近なので通勤・通学はもちろん、プライベートでも京都の街を存分に楽しめます。日当たりも良く、静かで落ち着いた住環境です。おすすめです。

単身赴任中サラリーマンさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 1DKの間取りですが、コンパクトながらも機能的に設計されています。キッチン設備も新しく、使いやすいです。収納スペースも思ったよりありました。

気になる点: 専有面積が33.71m²からなので、一人暮らしには十分ですが、二人以上だと少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしています。共用部も綺麗に清掃されており、管理は行き届いている印象です。

気になる点: 管理方式が不明なので、長期的な管理体制については少し不安が残ります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅まで徒歩4分は本当に便利。東西線も使えるので、行動範囲が広がります。周辺に飲食店や商業施設も多いので、仕事帰りに寄り道しやすいです。

単身赴任で利用していますが、立地が素晴らしく、生活に全く不便を感じません。周辺環境も落ち着いており、静かに過ごせます。建物自体も比較的新しく、快適に暮らせています。価格帯を考えると、満足度は高いです。

京都市エリアの市場動向

イーグルコート烏丸御池ルミエの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イーグルコート烏丸御池ルミエに関するよくある質問

イーグルコート烏丸御池ルミエの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

イーグルコート烏丸御池ルミエの売却相場はいくらですか?

イーグルコート烏丸御池ルミエの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イーグルコート烏丸御池ルミエは築10年ですが売れますか?

イーグルコート烏丸御池ルミエは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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