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マンション

コンドミニアム千里南

大阪府吹田市竹谷町38-5JR東海道本線/吹田駅 バス15分 阪急千里線/吹田駅 バス15分 竹谷バス停 徒歩1分
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コンドミニアム千里南をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

7日前
57.39〜61m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
57.39〜61m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

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1週間前
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上記以外にもコンドミニアム千里南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市竹谷町38-5
交通
JR東海道本線/吹田駅 バス15分 阪急千里線/吹田駅 バス15分 竹谷バス停 徒歩1分
築年月
1995年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
21戸
専有面積
57.39m² ~ 65.34m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
724.59m²
分譲会社
第一建設
施工会社
道田工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
佐井寺小学校
中学校区域
佐井寺中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府吹田市竹谷町38-5
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売却査定履歴

コンドミニアム千里南の過去の取引実績

直近価格

2,081万円

平均価格

1,942万円

最高値

2,698万円

最安値

1,480万円

下落傾向(前回比 99万円

コンドミニアム千里南の売却査定履歴です。直近価格は2,081万円、平均価格は1,942万円、最高値は2,698万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市竹谷町38-5

口コミ・レビュー

吹田在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。佐井寺小学校も近く、通学路も安全だと思います。公園もいくつかあり、散歩に最適です。

気になる点: 最寄り駅までバスで15分かかるため、通勤・通学には少し時間がかかります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。駐車場が少ないのが難点です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも良好で、地域全体で防犯意識が高いと感じます。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安があります。宅配ボックスなどがないため、不在時の受け取りは不便です。

築年数は経っていますが、緑が多く静かな環境で落ち着いて暮らせます。子育て世代には良い立地だと思います。駅からのアクセスはバス頼りになるのが少しネックですが、慣れれば問題ありません。全体的には満足しています。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
立地・交通★★★☆☆

良い点: 吹田駅までバスでアクセスできるのは便利です。JRと阪急の両方の駅が利用できるのは良い点だと思います。竹谷バス停が目の前なのは助かります。

気になる点: バスがないと駅まで行くのが難しいので、バスの運行状況によっては不便を感じるかもしれません。夜遅い時間のバスの便が少ないのが気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は57㎡台からと、単身やDINKSには十分な広さがあると思います。RC造なので、遮音性への期待はできます。

気になる点: 築年数が1995年と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの選択肢が不明なのが残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 佐井寺小学校学区で、子育て環境としては魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、大型ショッピングモールなどへ行くには車が必要になります。

静かで住みやすそうな環境ですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。リフォーム済み物件であれば魅力的ですが、現状のままだと設備面で最新のマンションに劣るかもしれません。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

吹田市エリアの市場動向

コンドミニアム千里南の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/吹田駅 バス15分 阪急千里線/吹田駅 バス15分 竹谷バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コンドミニアム千里南に関するよくある質問

コンドミニアム千里南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

コンドミニアム千里南の売却相場はいくらですか?

コンドミニアム千里南の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 バス15分 阪急千里線/吹田駅 バス15分 竹谷バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コンドミニアム千里南は築30年ですが売れますか?

コンドミニアム千里南は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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